水蜜桃174
先说说公寓的优缺点：
优点一、面积小，总价低
优点二、生活便利
缺点一、产权年限只有50年
缺点二、物业费及水电费比住宅高(商业水电)
缺点三、不能落户，没有学区
缺点四、转让税费高，涨幅不如住宅快
以上几点可以看出，公寓如果只是投资，转手交易税费将会占到总价的15%～30%（上不封顶[捂脸]）所以涨得越多税费就交交得越多！而且公寓转手远不如住宅快，变现能力差也是公寓的硬伤！
而到自己熟悉的三线城市，在核心区或学位好的地段选以一线城市一套公寓的价换一套三居，不但可以出租，后期还可坐等升值，难到不香么！？
威海旅居地产咨询阿伟
既然是投资一定是一线或省会城市，很简单一线的房价涨的快还是三线涨的快，答案肯定是一线，如果懂公寓的话是可以投的，若不懂最好别碰。当然了公寓回报率大于（年租金÷总房款=回报率）银行的利率的话总比把钱放在银行里强吧！
郑在找房
房子保值不保值，需要看两个数据，一个是这个城市人口，另一个是二手房交易量。如果投资还是住宅好一些
非洲黑可乐1
选择一线城市的公寓
1.一线城市人口多，需求量大，即使公寓税多一样有人接手
2.三线城市人口净流出，买在手里有价无市
3.一线城市房价领涨全国，公寓也比三线住宅涨的快。
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我的车子叫呆萌
一线城市的政策力度，发展前景相对来说都比三线城市好很多，投资的话建议还是一线城市
重庆眼镜看房
看是长期投资还是短期投！长期建议一线城市公寓，短期建议三线城市住宅
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