我是小星君
不建议买。
所谓小产权房的说法很不规范，甚至害人。它是住房改革制度不健全时，打擦边球的一种道貌岸然的称谓，充满着计划经济向市场经济过渡环境下的不确定性、钻孔子、抄近道、走捷径、占小便宜的味道。
小产权房，无法取得房产证的概率极高，否则根本没必要套上“小”的帽子了，万一以后遇到拆迁等情况，个人权益得不到保护。最多只能跟着其他同样情况的人“上访”反应诉求，有谁喜欢过这样的日子?
有点积蓄但不够，建议先租房再说。
姚耀1188
先明确一下，什么是大产权房和小产权房。
大产权房是商品房，全证房，有预售许可证，房屋产权证，土地使用证，包括四十年，五十年七十年产权的商品房。
小产权房，是人们在生产实践中形成的一种约定称谓。是建设在农村集体土地上的房屋。
未缴纳土地出让费等费用。
产权证由乡缜政府颁发，小产权房建设用地一般归政府农民集体所有，只有这个乡镇的村民才能购买使用。
三种情况。
一是农村集体建设用宅基地建房，归本村的集体所有。
二、是集体企业用地建房，或用耕地违建房。
再就是农业园区，敬老院等。
小产权房只具备普通房子的使用性质。
小产权房没有国家的土地使用证，预售许可证，购房合同国土局没有备案。房产证不真实合法有效。
小产权房土地使用权是农村集体所有不可以用非农业建设，市民买了无法办理房产证，土地使用证等相关合法手续。
而大产权房，是商品房，随时随地都可上市交易。
风险，小产权房，如果是违建占用耕地建房，一旦有关部门
整顿有被拆除或叫停建的风险。
不受国家法律保护。
农村达人224
这样就更不建议买了，因为输不起
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”
惠州谈房论价
这个办法不如租套房子住吧，要不回家就可以了，家里应该有老宅子的吧？
不要让生活被房子所绑架了！不值得！
老土豆芽
当然可以，党和政府是不会让百姓无房住的！
梦涌动
有钱可以考虑买大产权房，没有钱就考虑买小产权房，价格只有大产权房五分之一，也许大产权房你一辈子也买不起。小产权房投资价值远超大产权房。
用户677813017979
大胆的卖，也是七拾年使用权!只不过这样开发商不乐意了，赚不到你的钱了!动了开发商的奶酪!所以就不给你办证或拖着不办。
紫气从东而来
不知道行不行，，，1997.2004.2009反正买了几套，，本钱早收回来了，，。。租金天天受着
尚尚79884150
如果有宅基地使用证的小产权，自住的话可以买，起码有个真正的家，比租房强多了。
股金传奇888
小的合适就买，大的更好。千万别把老家的一亩三分地给弄丢了。年青人
