內容來自:@一房一萬
普陀區優質雙學區推薦
在筆者統計的42所優質公辦初中中,位於普陀區的有1所,具體是:梅隴中學。
因為普陀區屬於學籍對口的區域,即對口小學的畢業生才能升入該初中,所以我們推薦的優質雙學區房為:
這1所優質公辦初中對口的優質小學對口的學區房。
大概是這樣的邏輯:
普陀區這所優質公辦初中對應的小學為:
是口碑較好的優質公辦小學。
優質雙學區房推薦一
梅隴中學+新普陀小學
雙學區房分佈圖:
對口小區基本信息:
對口小區的價格和成交情況:
對口小區的掛牌總價段:
各學區房及主力成交戶型介紹
備註:以下戶型圖大部分來自鏈家網
安居瑤成灣花園
小區一共3排,有一梯兩戶、一梯三戶,主力有90-100平2-3房。小區旁有軌交15號線在建,1公里有軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
99平2房
中星海上名庭(公寓)
小區一期為多層與小高層混搭,板式一梯兩戶,主力戶型:91平2房,116平2房。小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
90平2房
上鈔苑
小區為總高6樓的多層,一梯兩戶,主力戶型:71平2房,117-128平3房。小區1公里有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
71平2房
117平3房
安居朝陽園
小區都是樓梯房,主要戶型:90平2房,125平3房.小區700m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
90平2房
金玉苑
小區分為1-3期,主力戶型:55平1房,78-101平2房,138平3房.小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
78平2房
銀巷公寓
小區只有1棟樓,高24層,主力70-90平2房,小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
82平2房
北巷小區
老北巷多為一梯四戶,新北巷多為一梯兩戶,主力40-80平1-2房。旁邊就是新普陀小學,小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
62平2房
開開大樓
小區主力戶型70-85平2房,中間雙南戶型,邊套南北朝向,一室一廳的54平,這種戶型較少。小區300m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
85平2房
開開公寓
小區兩梯八戶,共24層。主力戶型:82-86平2房.小區800m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
82平2房
梅川二街坊
小區都為總高6樓的多層,主力戶型:40-45平1房,53-68平2房,70-73平3房。小區600m有軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
45平1房
66平2房
上鈔桂花苑
小區都是總高6樓多層的房子,主力戶型:78平2房.旁邊就是新普陀小學,小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
78平2房
梅川四街坊
小區裡有一梯兩戶,部分一梯四戶。主力戶型:40-44平1房,64平左右2房,72平小3房。旁邊就是新普陀小學,小區1.3公里有軌交15號線(在建)。
主力戶型及戶型圖:
44平1房
65平2房
上鈔銀杏苑
一梯四戶與一梯兩戶的,1房是34平與47平朝南的,主力戶型:47平、71平2房.旁邊就是新普陀小學,小區1公里有軌交15號線(在建)。
主力戶型及戶型圖:
71平2房
郵電三村
小區都為總高6樓的多層,主力戶型:41-43平1房,58-70平2房,71-78平3房.小區700m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
61平2房
64平2房
梅嶺新村
小區為總高6樓的多層,主力戶型:35-65平1房2房.小區500m有軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
35平1房
梅六小區
小區分為916弄和1500弄,主力戶型:40-48平1房,50平-63平2房,65平-75平3房。旁邊就是梅隴中學,小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
42平1房
58平2房
75平3房
星梅花苑
小區為總高6層的多層, 樓與樓間距12米,主力戶型:45平2房.旁邊就是梅隴中學,小區1公里有軌交15號線(在建)和軌交13號線。
主力戶型及戶型圖:
45平2房
芝巷小區
小區分三個弄,小區內都是聯通的,主力戶型:44-51平1房,56-73平2房,80平3房.小區500m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
51平1房
56平2房
71平2房
80平3房
梅川一街坊
小區多為總高6樓的多層,主力戶型:40-48平1房,53-60平小2房,73-78平3房.小區300m有軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
41平1房
55平2房
長風大樓
小區兩梯16戶,採光無遮擋,主力面積40-75平1-2房。小區500m有軌交13號線和軌交15號線(在建)
主力戶型及戶型圖:
48平1房
最 終 總 結
總結一:
對於預算有限,只考慮學區而不過多考慮居住情況的購房者,可以購買總價儘可能低的1房戶型,普陀區的這個門檻在250w左右。
芝巷小區的1房,對口梅隴中學+新普陀小學:
總結二:
對於有居住需求的購房者來講,更適合購買3房產品。區內3房的優質雙學區房門檻價為490w。
位於梅六小區的3房,對口梅隴中學+新普陀小學;
總結三:
區內房齡都較老,且車位均較為稀缺,對於對居住有較高要求的購房者,建議選擇房齡較新的二手房(2000年以後建成),則共有2個小區可供選擇:
根據鏈家掛牌價格,分總價段、戶型進行優質雙學區房推薦:
主筆:魚丸
主編:薄雲
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