回顧2003年非典
2003年的非典時期，形勢也比較緊張，也引起了不小的恐慌。
2002年11月底中國發現了首例非典病例，剛開始未得到重視，直到過完春節，由於春運人流頻繁，最終疫情爆發，共波及266個縣和市(區)，累計病例5327例，死亡349人；中國香港1755例，死亡300人。
直到2003年6月，疫情才迎來拐點，先是北京首次迎來新增非典病例零紀錄，再到世界衛生組織宣佈解除到中國河北省、內蒙古自治區、山西省和天津市的旅遊警告。
2003年6月24日，世衛組織正式宣佈將北京從“非典”疫區名單中排除。
非典對當年的經濟造成了較大的影響，交通運輸、住宿餐飲、旅遊等行業均受到較大沖擊，但並沒有改變當時經濟上行的趨勢。
隨後，國土資源部發布了《緊急調控土地市場的通知》、《進一步治理整頓土地市場秩序工作方案》兩個文件。明確要求各類用地均要納入統一計劃，每年按上級指標實施統一供應。一道道整治土地市場的“金牌”接踵而至，配合2成首付的政策，樓市急速回升。
溫州炒房團第一個聞風而動，當時上百人的企業1年賺的錢，還不如炒一套房子賺錢多。溫州炒房團在2003年下半年響徹全國，人們第一次發現了一個積攢財富的金礦，樓市出現了一輪大行情。
疫情過後，行情怎麼走
今年的“新冠肺炎”疫情，截至目前造成的社會影響已經超過了非典時期，各行業各業幾乎處於停滯狀態，形勢非常嚴峻。
為應對疫情，各地紛紛出臺各種“救市”政策。房地產行業是經濟支柱，因此，各地出臺扶持政策在情理之中，也是迫切需要。接下來，各地方可能會有更多的政策出臺。
但疫情結束，房價不太可能會如非典過後那樣，迎來大漲。
一是目前行情沒有明顯調整的跡象；
二是本身房地產處在高位，並不像2003年一樣處於低位，再大漲的可能性很小；
三是宏觀政策對資金流入的方面還會有所控制，雖然各地都出讓了一些扶持經濟的政策，但目前還沒有關於限購、限價的實質性政策。
不要一有政策出臺，就聯想到房價上漲，沒有必要製造恐慌。
疫情過後，在杭州如何買房
在這次抗擊疫情的戰鬥中，杭州表現得非常突出。
從最近公佈的人口數據來看，2019年杭州新增常住人口達到55.4萬，也說明杭州的吸引力越來越大。
這個數據可喜可賀，以後城市間的競爭是人才的競爭。有相對完善的基礎條件，再加上經濟轉型做得好，杭州對人才的吸引力會越來越大。
今年的杭州樓市，預計搖號的人也不會少。在疫情的影響下，今年上半年房地產企業會相對困難，但下半年會慢慢恢復元氣。有需要的剛需、改善型購房者可以多去搖搖性價比高的新樓盤。
那麼究竟買什麼樓盤好？我們還是按照原來的原則，剛需按照自己的能力來買房，從實際出發，先安家後改善。
有能力的剛需，買房有三點建議：
第一，房子建議買大一點，這樣的房子不但孩子的活動空間大，而且大人也有獨立的空間，相互不影響；
第二，應該買小區環境好、容積率低的小區，生活品質的提高與居住房子的品質有很大的關係；
第三，小區規模要大，規模太小，小區自身的配套跟不上，小區自身配套好，物業管理優秀，住起來才舒心和安心。
總編| 二叔 主編 | 曹李鵬 主筆 | 小雨
見習編輯 | 張兆強 運營 | 曹李鵬 出品 | 層樓
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