几天前，西安高新区土地储备中心公开发布公告称，软件新城有2宗居住用地计划于近期出让，一时间引起包括地产圈及购房者的关注。
之所以能引起广泛关注是因为，高新软件新城是“盛产”土拍话题的地方，去年也是在3月高新地产一举创下楼面地价13482元/㎡的“天价”，随后招商蛇口、中国铁建、天地源地块楼面地价均价1万/㎡，楼面地价1万/㎡已成为进驻高新软件新城的一个门槛。而且拿地房企不是央企，就是本土国企，企业实力不容小觑。
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此次，西安市土地招拍挂市场推出1宗53.629亩居住用地，该宗地位于高新区天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北。本次所推宗地以网上挂牌现场拍卖方式出让。
我们先来看看，该地块的设定条件能否再次突破土拍记录：
宗地：GX3-35-19
位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北
净用地面积为35752.2平方米（折合53.629亩）
用地性质为居住用地
容积率不大于2.8
建筑密度不大于20%
绿地率不小于35%。
土地使用年限为70年。
地块所在位置
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