今年第一季度以来，一些一线大城市出现了回暖的现象，新房和二手房交易都大幅度的增加，房价也出现了小幅度的上涨，这对于大城市来是无可厚非的，无论经济条件还是人口条件都是房价上涨的资本，这种趋势让人不免会影响到其他城市，但4月19日，国家再次强调了“房住不炒”的定位，稳住了这一波楼市的回暖。其实还有一些城市也体现除了楼市的火热情况，像苏州、西安等城市。
说起西安就不得不提起最近的“千人盘”事件了，在我们的印象中，通宵排队抢房都是几年前的事情了，而最近西安却总是被爆抢房，其中不乏一些价格比较适中的楼盘，最高的竟达到了三万三千多一平，要知道这个价格以及和广州的房价接近了，连在北京郊区也能买到，这个楼盘居然达到了一线城市的房价水平。一般决定楼盘价格的主要是土地价格了，但是这个楼盘跟周边其他楼盘的土地价格也差不多。从整个西安楼市来看，都是比较火热的，每个盘都有很多人进行意向登记，但是最后弃验比例达到了近90%，其中不排除有一些看了其他楼盘的，但是如此高的比例难道不存在猫腻？
西安楼市的火热当然也还存在一些客观原因，在供应上来说，近四周西安供应面积78.8万㎡，周平均供应为19.7万，相比去年26万㎡还是有一定的差距的，在供应减少的情况下不排除会出现房源紧张的局面；最近的信贷宽松也给购房者提供了更低的门槛；同时不可忽视的是一些媒体的炒作，一些过火的话题让刚需购房者有了一些紧张的情绪，害怕真的买不到房。西安本身也是一个副省级城市，也是陕西的省会城市，产业以及旅游业发展得也不错，房价也不是特别高，是一个比较宜居的城市，刚需购房者也比较多，但是出现抢房现象感觉有点过火了，在整个政策调控之下，就算买房很多人也会犹豫以及再三思考，而不是扎堆抢房这种从众行为，从“千人摇”事件来看，这么多人排队以及意向登记，但是真正购房的可能并不多，所以我们要认清市场，不要被假象迷惑。
最近官方再次强调“房住不炒”以及“一城一策”的调控方向，以城市政府为主导进行适合自身城市的调控，不论是西安还是其他城市，三稳都是未来一段时间的主要基调，房价不会出现大幅度的上涨或者下跌，在一些像西安这样的大城市，人口经济都比较优越，刚需可以慎重买房，至于三四线城市还是需要观望、认真考量。不论楼市怎么变，买房对于我们来说都是一件非常重要而困难的大事，不容马虎、不容随意。
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