三月十日，克尔瑞地产研究中心的数据显示，今年2月份我国百强房地产企业达成的销售金额为3245.5亿元，同比降低了38.2%，环比降低了44%。可以看出受疫情影响，我国二月份房地产销售情况都有不同程度下滑。
为了提高自身的业绩，许多房地产开发商都调整了自己的销售模式，通过调低自己的价格来把滞留的房子销售出去。就比如恒大集团在二月份就宣布旗下的613盘楼盘享受7.5折优惠，折扣力度相当吸引人。在恒大开始降价之后，诸如雅居乐，富力等众多房地产开发商都纷纷调低自己房屋的价格，例如雅居乐在3月20日股市跌幅10%，主动卖自身46%的盘，富力也有着不同幅度的下滑。
现如今房市普遍低价，同时老百姓手里的钱也不多，因此在面对低价屋的诱惑时不免犹豫：究竟是再等一等，看房价是否会降，还是勒紧裤腰带过日子，趁着房价较低直接买上一套？毕竟房子降价可是千载难逢的时机。
大家之所以举棋不定，就是因为房子对于每一个普通人来说都不是小事，这关系着许多人半辈子的财富归属。俗话说术业有专攻，房地产圈内还是有许多大佬对房地产有许多独到见解的，他们又是如何看待将来的房价呢？
核心城市房价下跌是大势所趋
作为房地产开发商的大佬之一，孙宏斌曾经说过一句话暗示未来房价趋势：“楼市调控程度超出想象，政策调控下市场预期已经发生改变，核心城市房价已经达到了高点，未来房价很有可能会出现下降。”
因此孙宏斌一直在深耕非一线城市，他接盘贾跃亭，又买王健林的万达文旅城，还购买了李嘉诚的大连某项目。分别在除了重庆之后的二三线城市布局，诸如南宁，成都，昆明，贵阳等地建设地产，目前来看都取得了不错的效果。
而同为房地产大佬的潘石屹同样有不小的操作。根据每日经济新闻报道，自从2012年宣布转型以来，潘石屹一直在将国内的地产资产清空。对于将来的地产价格，潘石屹表示会跌，他还说：“开发商能接受的最大跌幅是20%，超过这个幅度，大多数房地产企业就不复存在了。”
近期的种种事件似乎印证了两位大佬的话。在2019年末，李先生在昆明市中心购买了一套120万元的房子，买房时单价约为11032元/平，经过疫情之后他发现自己楼盘的房价下跌了近2000元，房子的价格变成了9543元/平，前后仅三个月的时间，李先生的财富便凭空蒸发了数十万元。
同样的事情还在全国各地上演，数据显示自2020年1月下旬到现在，全国共有超过60个城市售楼部停摆，有研究机构预测，2020年1-2月份，全国房地产销售额下降了12%,预计接下来几个月还会呈进一步下降的趋势，部分地区和城市的销售额幅度甚至可能会下滑达到30%。
在2019年的时候，中科院曾经预测全国房价涨幅约在6.1%左右，谁料世事无常，截至目前全国房价下跌了近12%。
房价还会跌多久？国家出来定调了
2020年房价接连下跌，让不少观望者蠢蠢欲动，人们都在纷传房价还会再跌，至于跌多久，跌多少则是众说纷纭。
对于房价大跌论，3月19日党媒经济日报给出了回应，标题为《楼市崩盘？当心别被忽悠了》，文章认为目前楼市出现的销售下滑，房企资金困难等问题都是暂时的，从长期来看，我国的供需趋势不会改变，与发达国家相比，我国城镇化率还有15%的成长空间，还有2个亿的城市人口容量，这些都是潜在的买房需求。目前国家对房地产市场的定调只有一个字，那个字便是“稳！”
尽管目前因特殊情况使得房地产市场受到了些许冲击，但只要供需关系不变，将来房价势必会经历一个回升期。对于刚需者而言，此刻房地产市场低迷恰恰是抄底的好时机，如果手头的现金足够的话，不妨尝试抄底。而对于手头现金不足的购房客而言，房价就算会回升也不会像数年前一样飞涨，未来的房价会回升在一个平稳的水平线上，价格再高也不会高到天上，而再低也不会低到谷底。
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