一边是月亮一边是太阳
武汉房地产市场整体比较健康，房价还是有上涨空间的
第一、武汉主城区的房价还是比较坚挺，稳中有升。根据国家统计局5月份70个大中城市的数据显示，武汉新房价格同比上涨1.2%，环比上涨14.8%；可以说武汉的房价表现在二线城市当中还是比较优秀的，这也与武汉本身的经济、产业和科教实力等基本吻合。进入4月份后武汉加大了对于新建商品房的供应，稳定了房价。根据上图显示，武汉在东湖高新、洪山、汉阳、江岸等区域，加大了商品房的供应也使得武汉的这些区域房价基本处于稳定的态势。
第二、武汉本身就属于中部地区最具吸引力的城市之一，目前的房价来说还是有上涨空间的。经过查询目前武汉房价均价超过2万的区域基本集中在武昌、汉阳、洪山、江岸、江汉、硚口等三环内的区域，其他区域的房价基本在15000元以下，随着武汉每年持续不断的人口流入和基础配套的不断完善，可以预见未来四环周边的区域房价还是有上涨空间的。
武汉这样的城市吸引力还是有的，刚需购房还是要趁早
第一、2018年武汉常住人口数量突破1100万，常住人口数量增长仍保持高速流入。根据数据显示，2018年武汉市常住人口流入18.81万人，可以说武汉因为本身的产业和教育等资源优势一直都是中部地区人口流入大市。不仅仅是湖北省内，包括中部其他地市的人口流入武汉也已经是趋势，比如：河南的信阳等。可以说只要武汉高等教育资源的优势不丢失，那么对于人口的吸引力将会持续的存在。
第二、武汉志在建立国际化大都市，而且武汉确实有这样的一个实力。2018年武汉GDP总量达到14847.29亿元，三次产业构成为2.4∶43.0∶54.6。按常住人口计算，全市人均地区生产总值135136元；可以说已经步入我国城市第二梯度的前列，本身作用足够的交通、资源、政策等优势，无疑武汉的潜力是巨大的。很多人拿武汉与南京相比，但是不得不承认的是除去房价，武汉与南京有所差距之外，其他方面的差距已经越来越小。
综上，作为中部地区唯一的副省级城市和国家支持建设的中心城市，武汉未来的潜力是巨大的。从目前来看在一些产业方面武汉已经具备了领先的优势，这样的情况下武汉的产业转型会更加迅速，未来对于人才的吸引力也会越大，自然房价也就会有更大的上涨空间。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
现在阶段的房子，表面上看都在涨，但其实很多地方是滞涨的，房子卖不掉，二手房就更卖不掉了，但是武汉的房子是可以增值的，这点毋容置疑。
可能几年后，你房子的增值比你这几年的收入高的多，当然如果自住对这方面不敏感，那倒是无所谓。但是房子的增值是有益处的，比如你哪天想回老家了，你在武汉的一套可以买老家的几套。
在我们国家中部城市最值得购买的就是武汉的房子，尤其是三环以内的。很多在外漂泊的年轻人都慢慢的回来武汉创业或者是工作，省内的人员离家近比较好，也会在武汉置业。
武汉现在属于大建设大改造阶段，交通在慢慢改善，武汉潜力值是很大的。所以现在买武汉的房子是个很好的时机。
多吉笙
最初对武汉的印象来源于，上学时读中国历史，知道了是辛亥革命的首义之地，后来读崔颢那首名流千古的诗，《黄鹤楼》“昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼，黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠”对于武汉更是神往，从事房产行业近二十年，也一直关注武汉楼市，首先肯定的回答武汉买房是有潜力的。原因如下：
(1):19个新一线城市之一，综合排名稳居第四名，长江中部群的核心城市。
新一线城市”，是媒体根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性，综合评比的一个名单，2013年推出后开始流行。进入新一线榜单的城市15个，或为直辖市，或为区域中心，或为经济发达省会，或为沿海开放城市。7年来武汉一直稳居名单前列，今年第四。
相比老一线北上广深，武汉有其优势。如光纤光缆光电器件产量全国第一，激光加工装备制造实力全国第一，建成国家级双创示范基地数量全国第一，承担80项国家级改革试点重任。
作为我国中部和长江中游地区唯一人口超千万、GDP破万亿的城市，武汉是独一无二的存在。2019年上半年，武汉GDP（生产总值）7475亿元
(2):9个国家中心城市之一，大武汉格局初步定位形成
武汉是9个国家中心城市之一，国家给武汉的定位：立足中游、引领中部、服务全国、链接全球，全面提升现代制造基地、服务高地、创新源地、开放平台功能，强化长江中游航运中心及综合交通枢纽建设，拓展沿江发展新空间，挺起长江经济带脊梁，加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市
（3）三新产业增长迅速，高于全国城市，四大新产业基本形成。
新动能、新经济、新人才才是未来经济发展的动力和源泉，武汉在这方面已走在了前列。
2018年武汉“三新”经济（新产业、新业态和新商业）增加值占GDP近28%，高于全国11个百分点。2019年上半年，武汉战略性新兴产业投资增长38%，高技术制造业投资增长34%。高新企业已达3527家，以四大国家新产业基地和大健康产业为代表的新动能逐步成型，中国首款64层3D NAND闪存在光谷量产，首批无人驾驶汽车将驶上公开道路，在武汉世界500强已达到284家。
（4）近年武汉推出了两大人才工程——“百万大学生留汉创业就业工程”和“百万校友资智回汉工程”，为未来武汉发展注入了活力和生机。
年轻人尤其高知识人群加快向武汉聚集。2019年上半年光谷新增留汉大学生3万人。由于斗鱼小米等明星公司扎堆，面积不到50平方公里的关东街，每5分钟就有1人迁入，人口破了100万，一条街的体量堪比一座中型城市。武汉，青年人口占比1/3，数目仍在扩大。其实近年每个城市都加入了“抢人大战”包括同为国家中心城市的西安和成都，较为突出的城市就是武汉和西安。
（5）武汉的交通大格局已初步形成
多条地铁线开通，高铁线路的增加，城际铁路网的形成，天河机场四期扩建，火车站站前广场改建等多项大型项目建成，武汉的交通得到极大改善，而且成为中部地区的枢纽城市，对于城市的提升和房产增值的提升起到巨大的作用。
任志强曾经就表示过：如果一个城市的高铁网建设成了"米"字形，那么后期这个城市的房价肯定会迎来一个上涨的过程。按照这个理论，武汉已具备条件。
结论：无法从城市地位，经济发展；产业结构；人口基数；未来的交通，人才引进等全方位，从目前到未来的发展及规划，大武汉格局已经形成，而这些方面都决定了武汉未来房价的走向，有人说未来3到5年，武汉的房价可能达到5万元，虽然在目前国家调控时期大谈方价上涨不合适宜，也不必深究这种说法或预言是否能实现，但从以上各方面分析 武汉买房有潜力，这是已 经不争的事实。另外房产是否有潜力，长期看人口，单凭这点，武汉买房有潜力的。
当然在国家调控下，武汉也不排除房价下行的可能，但只是暂时和阶段性的，以后房价依然上涨到新的一个高度。目前武汉购房，可选择东湖高新区和江夏区，尤其是江夏区对于刚需客户是较适合的，刚需购房者对此应有清醒的认识，以便于根据自身情况选择合适的买房机会。
我是袁哥，请关注我，为你房产投资答疑解惑。
袁哥房产观
今年武汉的房地产市场很冷静，没有往年的火热迹象，二手房的成交价格出现了下跌，而在二手房成交价、挂牌价双双都降低的情况下，成交量也仍然很低。同时，新房的情况也没有往年火爆，多个楼盘开盘销售情况很差。但是，武汉的房产还是很有潜力的。
房地产的发展往往是随着当地城市发展而一起发展的，武汉会越来越好，这带来的首先就是城市中的房产价值提升。很多人，只用房产的建造和运营成本来界定价格的高低，这是不对的，处于不同地区的房产它的附加值是有巨大差异的。
武汉未来发展的潜力巨大，所以，在武汉买房置业仍然很有潜力
首先，武汉的定位是新一线城市，是国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽 。2016年12月14日，国家发展改革委正式复函要求武汉加快建成国家中心城市，建设国际知名的美丽宜居城市。可见，未来武汉的发展潜力不可估量。
其次，单看武汉房价，确实不能算低，但是对比经济更为发达的城市，这个价格并不算高。最近一、二年，武汉的房价相对比较平稳，而城市发展却非常迅速，经济水平和城市基础建设都有很大的提高。今年在武汉举行的世界军人运动员，也将大大提高武汉的国际知名度。在这样的大背景下，武汉的房产还是有很大潜力的。
最后，仍有大量外来人口，涌入武汉，留下来置业定居。一个城市的房地产的吸引力，就是看地产项目所在城市的吸引力。武汉对于其周边城市人口的吸引力很大，加上武汉高校众多，有大量大学生，武汉政府也推出了众多大学生留汉的利好政策，目前基本上大学生凭毕业证就可以在武汉落户，落户条件极为宽松，据官方统计，去年大学生落户人数达到了20多万。
所以，目前武汉买房还是很有潜力的。加油哦，复兴大武汉。
我会持续分享新政策和购房卖房中的注意事项。有具体问题也可以，关注我后私信我，我一定会回答。我愿意帮助大家在购房过程中少走弯路。
大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
世家
潜力肯定有，我指的是抗风险能力，至少目前房价相比别的同等级城市不高，现在保值渠道太少，物价飞涨，很多人把眼光盯到房产。至于房价短期不要指望涨了，一是国家控制、二是现在房价本来就处于不合理区域。当风暴来临的时候武汉抗跌能力大于一般城市。
秋小天的童话
尤其是在国家提出“房住不炒”的大环境下，还有人想继续顶风作案，作者真的是无语了。不管是在武汉，还是在北京或者上海，买房的目的都是为了居住，进一步说是为了改善居住环境、孩子上学等，它本就不应该是用来投资的，又何来潜力一说！
作者想对作者说一句，您要是问在武汉哪里买房更好，我会好好的结合数据为您分析。但是要问在武汉哪里买房是有潜力的，我只想说在哪里买都是有潜力的，因为还有很多刚需者没有房，那没有卖出去的房子都有价值、都有潜力。可是一旦被你们这样的“炒房者”炒高了，那就真的没有价值、没有潜力了！
奇葩财经说
看别人朋友圈，有业主在亏40万买绿地的房子
辉耀哥288
武汉买房看什么位置了，光谷这几年的发展非常快，价格比较汉口武昌等中心位置来说还不算贵，尤其是未来的发展不可限量，像小米和腾讯等的研发中心都健在光谷。后期还有很多地铁通过光谷，本人认为光谷以及东湖高新地区的价格还有上升空间。其他区域汉口和武昌已经处于相对价格高位，但是比较沿海城市来说还算低的。东西湖和白沙洲等价格一般，家里也不高，白沙洲等地铁五号线开通价格肯就会涨起来。
青辉云课堂
武汉工资水平不高，房价不可能再有18年那样的涨幅，房价涨幅过快也不利于引进和吸纳人才，2000万人口的目标不是靠高房价能够达到的，武汉房价会涨，但涨幅要和经济发展、人口素质、城市文化的提高相匹配，尽管武汉房价和国家中心城市的称号、城市建设发展速度、全国综合排名有些落差，但炒房暴利时代已结束，平稳温和的房产效益应该在武汉有较好的体现，刚需、长期稳健的投资，武汉是个不错的选择。
麦兜兜94125
大武汉世界军人运动会杨泗港大桥提前三个月通车，在杨泗岗大桥周边的，市民有福了，多了一个游玩休闲观光旅游，锻炼，赏景的地方，美丽的杨泗港大桥，附近的楼盘以后丨的升值潜力是巨大的，我们期待着大武汉的腾飞[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰][666]
