今年楼市有些特殊，购房人群将来自“三个阵营”，他们受政策影响最大，或许会加速买房计划。
① 本就打算买房，一直在观望；
② 因政策放松，激发买房想法；
③ 经过疫情萌生换房想法。
尤其是第三类人群，所占比例会远远大于往年的改善需求。
疫情戳中了很多人的换房痛点：不通风；面积不够、太拥挤；功能性差，比如没有独立书房、孩子没有玩的空间，没有独立家政间，甚至卫生间都不够用……
既然不满意，那大家想换成什么样的？
关键点：功能空间多，每个家庭成员都需要私密感；通风采光效果好；与外界能随时连通；收纳功能强，家里不再乱糟糟的……
能解决这些关键点的房子有很多种，换个面积更大的平层或洋房，或为了增加独立空间，换个三室、四室……
疫情下，很多西安人体会到了居住环境的重要性，品牌开发商+品牌物业的组合，受到更强的关注。
品牌开发商抗风险能力强，产品质量有更为严格的保证，增强了资产的稳定性。疫情后芜湖人对高品质的物业服务，也将有更高的期望。
2020年，西安购房者，需要的，不仅仅是个“遮风挡雨”的住所，更是一个满足全家“舒适度”的良居，楼市逐渐复苏，回暖已初见迹象，就看房企能否抓住机会满足购房者的“新胃口”
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