阿辰35
如果你是和开发商买的期房，而且合同已经签了，那退的可能性就很小了，如果你愿意承担高额的违约金，开发商也同意，那就可以退，但你的损失将会很大，还有一种情况，如果这个楼盘销售很火爆，房源紧缺的话，也有其它人要买，你可以转让给其它购买人，和开发商重新签合同，这能降低你的损失。
第二种情况，你买的是二手房，付了首付，但是房子还没过户，这是可以和卖家协商退款的，但是也要承担一定的违约金，如果已经过户了，而且银行也在办理贷款中，那就几乎不能退款了，实在缺钱，只能等所有手续都办完，再重新出售房子。所以，买房前一定要考虑好。
飞哥边走边看
能不能退钱还要看自己的本事和手段了，想退钱可以和开发商沟通，但是无理由的退钱遇到了强硬的开发商可能会损失一部分违约金。
职场小白客栈
如果买的一手房，这边合同都签了，开发商肯定不会让你轻易退房，因为房管部门对撤备案要求很严的，好像需要公司大领导签字，甚至亲自去房产局办理，所以基本退不了
如果买的二手房，这时候就需要和卖家协商，给予一定的赔偿，业主可能会同意，去办相应的手续就可以，，退税。撤备案，退首付，就可以了
希望可以帮到你
写字楼
既然已经签订合同，就不能随便违约，如果不想要房子了，需要承担合同约定的违约责任。
如果买的是新房，开发商肯定会按照合同约定的违约条款扣除违约金，首付有剩余的再退给你。有些合同约定的是定金罚则，违约扣除定金，有些约定的是按房价的一定比例作为惩罚性违约金，具体看看自己手里的合同。
如果是买的二手房，想解约需要和房主沟通，和个人业主交流起来要比开发商容易些，不过很多业主也会扣些违约金或者扣定金，如果通过中介购买，中介也不会退中介费。但是买的二手房，如果不是主观恶意不想要，一般和房主都好协商。
合同签订对于买卖双方都是有保护的，任何一方随便违约都要承担违约责任。但如果是因为不可抗力造成的合同无法继续履行或者延迟履行，不能算为违约，不会追究违约责任，比如因突发疫情，造成个人大额经济损失，无经济能力继续购买等。
希望能帮助你。
大湾区置业林经理
通常不能退，15年在深圳买商铺时交了两万定金，后来想退掉(觉得那个项目不靠谱)但是当时的业务员的态度是不允许退款的，因为合同那些都签了，要退的话必须要找一个人来顶我这个位置的铺，僵持近两个月还是没退成。
后来我只好买下了那铺，然而那终究是一个错误的决定。到现在闲置两年多了，占用了资金不说还弄得自己心力交瘁。一次又一次的随多数业主一起奔赴在维权路上。
奉劝买商铺投资的朋友一定要谨慎对待，否则追悔莫及！
Hi杰里
既然已经签订合同，就不能随便违约，如果不想要房子了，需要承担合同约定的违约责任。
如果买的是新房，开发商肯定会按照合同约定的违约条款扣除违约金，首付有剩余的再退给你。有些合同约定的是定金罚则，违约扣除定金，有些约定的是按房价的一定比例作为惩罚性违约金，具体看看自己手里的合同。
如果是买的二手房，想解约需要和房主沟通，和个人业主交流起来要比开发商容易些，不过很多业主也会扣些违约金或者扣定金，如果通过中介购买，中介也不会退中介费。但是买的二手房，如果不是主观恶意不想要，一般和房主都好协商。
合同签订对于买卖双方都是有保护的，任何一方随便违约都要承担违约责任。但如果是因为不可抗力造成的合同无法继续履行或者延迟履行，不能算为违约，不会追究违约责任，比如因突发疫情，造成个人大额经济损失，无经济能力继续购买等。
希望我的分享能帮助你。
会卖房子的我
基本可能性不大。新房的话，除非抓住开发商的漏洞进行扯皮，但是基本没啥可能。
二手房的话，就是跟房东协商了，看能不能把首付款退回来，如果业主是全款房还好，首付款还在业主手里，如果是贷款房，你的首付已经给业主结案的话，就拿不回来了。
别想那么多，大头都进去了，只有买了，后期可以挂出来卖。
水手47004483
第一，不想要的原因是什么？首先签了合同双方都必须履行合同的约定，根据合同条款只有在一种情况下可以协商退款，就是不可抗力因素。不管是一手房，二手房只要签合同交了定金和首付款，如果这个时候你反悔，不想完成这笔交易，那合同约定的定金肯定被对方没收了的，但是在没有完成交易的话首付款是可以退的。走法律程序，法院也支持！
我在南宁卖豪宅
您好，我是广州房产销售，很高兴能回答您这个问题。
您是突然反悔不想要这套房子，开发商是不会退回首付钱。也不支持无理由退款的。如果说私人和开发商有过硬的关系就另当别论。
如果是一些特殊情况。银行由于某种原因不给放款，（征信不行，流水不够，提供资料不全。等等）可以跟开发商申请，转名，吧你交了首付的房子买出去，然后首付转给你就行了。
广州房产销售
这个问题分为两种情况，首先是买的二手房，好好的和业主商量一下，应该可以退到钱，退房什么的。
但是对于中介的中介费应该是退不了了，如果真的有什么大事发生，就看那个业主的心好不好。
随后期房板块，如果您是向开发商购买的房子，基本上是退不了的。
如果真的突然之间很缺钱的话，您也只能够把自己的房子拿出来进行拍卖，拍卖的钱呢，还是得先把那个房子的贷款还完之后，剩下来的钱才是您的。
所以其实买房，从最初的了解，然后签协议，最后签合同。
应该不是一次型冲动吧！
签了合同，是真的有法律效应的。
大家一定要切记，自己以后谨慎。
