如今農村不再審批宅基地,對於低收入的他們,面對高房價,農村人該如何面對?

天空海闊憑魚躍


農村不在審批宅基地。

對於農村宅基地一事,宅基地是在1962年左右,國家出臺農村60條政策,專管農村的,其中有三定在裡邊,一定宅基地(根據該戶人多少,就給宅基地多少,每人平均為一分地房子3一4分地一般一戶5一7分地)。

二定人自留地(一人一分地,截止62年6月30日前出生人口有自留地,7月丨日後出生的人就不夠自留地,留長蔬菜之用)。

三定牲豬飼料地(一戶一頭或二頭豬飼料地一頭豬二分地,要賣牲豬給國家算任務,的)

這就是政策規定的60條,延續管了幾十年一直不變。

後來,農戶建房就在你的宅基地內建房,打報告一批就行,就這樣形成農村宅基地這個名詞,一直沿用至今宅基地。

至於現在是不辦審批宅基地是對的,你要建房可在你原宅基地上建房,兄弟分居宅基地各一半搞建設。現在:低收入戶買不起高房價的房子,他可以申請在原宅基地上修建房子,政府是批准`的,但不審批新宅基地也是對的!不外乎′政策規.定。


王則純


農村不再審批宅基地,這是政府的明智決策!

過去自然村裡有權審批宅基地,造成人情宅基和亂搭亂建房成風。我的老家曾有片果樹林,當時是兩戶村民承包的,承包戶說晚上要看護果林,在村裡同意下搭了兩間棚棚屋,後來這片果林開發徵收,一晚上㥊棚屋變成了五六間瓦房,有廚房有客廳有模有樣,還有村長打的宅基白條子,後來開發辦不予承認,兩戶村民鬧了很長時間要到了徵收款,也許其中有村長的一份!呵呵!

這樣的事例很多!有位朋友住在城鄉結合部,他說早前村民得知村裡土地要開發,僅僅幾個晚上時間,他們村裡平房變成了兩層樓,兩層樓變成了三層樓,村道和水渠都變成了田地,更搞笑的是村旁墳地變成了樹林,栽得都是高高大大的樹!利益促貪慾,這就是土地開發中的醜陋現象!

目前農村房屋空置化非常嚴重,基本住著空巢老人,很多家庭長年大門緊閉,人都跑光了,還要宅基地幹嘛呢?搞不懂!


雨花石284479641


新農民川子為你答疑解惑!宅基地作為農民可申請的建設用地,可以在其中建造著房屋。在過去很多人並沒有申請的意識,很多人也會建造著多處住房,以至於村子裡的建設用地也在減少,很多人沒有宅基地可申請,但這並不是說不能申請宅基地,國家並沒有這樣的文件規定。

一、宅基地不批的原因

1.規劃區內

如果該村集體是在規劃區內,計劃要在多久內拆遷,或者在城市的邊緣,這些地方是不能進行建房的。就算是按照合法的手續審批,也很難能夠將其申請下來。畢竟在規劃區內,那就意味著快要進行拆遷,而如果在此時建房,那就是對其他村民的不公平,且開發商的拆遷成本也會加大,為了維護最大化的公平,因此在這些地方內是不能進行建房的。

2.新農村建設

如今各地已經迎來了新農村的建設,為的就是讓每個人都可以居住上統一規劃的小區。當然建造的小區房依舊是集體所有,在這些地方通常都是村集體統一進行房屋的建造。當然也有一些地方則是規劃一處地方,之後由村民們進行建房,這要看地方政策。

3.沒宅基地申請

像我們村在10年前就已經不讓建房了,其原因就是因為宅基地已經被建造完畢,那些符合條件的新人,想要進行建房,但卻沒有多餘的宅基地申請,這樣的話自然是不會批的。不過這兩年我們村也進行了空心房的清理,空下來的宅基地可以建房。

二、農民該如何面對?

如果真的沒有辦法建房,但卻又需要房屋居住的話,因經濟緊張問題,買不起房屋的話,可選擇這些方式:

1.租房

如今的農村中空閒房很多,不是農民不願意居住,而是因為實在是找不到人出租。而農村中的房租很便宜,一年才不過1000-2000元,我們村也有人租賃,主家不要錢。

2.貸款買房

如果買不起房屋的話,可以通過貸款的方式,一般貸款的額度為30%,這樣只需要首付15-20萬元就行,之後慢慢還。

大家需要搞清楚為什麼宅基地不能審批,之後再考慮租房還是貸款買房,你怎麼看呢?


新農民川子


如今農村不再審批宅基地,對於低收入的他們,面對高房價,農村人該如何面對?這個問題村官阿麗來回答。

首先明確一點,現實中的農村,宅基地確實不好審批了,但沒宅基地讓他們去城裡買高價房,更不現實。對於農村人來說,還可以通過其它的辦法來解決住房問題。



目前在農村,大部分人都擁有自己的宅基地。但有一部分人由於結婚分戶或其它原因,而沒有自己的宅基地。沒有宅基地也就意味著沒辦法建設自己的住房。對於沒有自己的宅基地的農民,首先想到的是向村集體申請,但如題主所說,現在在村裡申請宅基地,非常困難,即使申請提交上去了,但如果集體沒有多餘的宅基地塊,也相當於石沉大海。就拿我們本地來說,90年代的時候,集體進行了最後一次宅基地審批後,後來就很少能審批了。除了村集體規劃的搬遷房或者新農村建房等,個人很難再申請到宅基地。那麼現實中沒有自己宅基地的村民,是如何解決自己住房的呢?他們能買得起城裡的高價房嗎?

沒有宅基地的農村,去買城市的高價房,根本不現實。

正如題主所說,農民屬於低收入群體。讓他們去城裡買一套房子,可能搭上一輩子的積蓄也不一定夠。而且不光買房,即使房子花上老本買了,他們以後在城市裡能生存下去嗎。這系列的問題表明,農村人去城市買房根本不現實。農村人,生活在農村,才是他們的理想選擇。

通過購買同村人的宅基地及住房,用來自己居住。

在農村,很多人因繼承或其它原因,擁有兩處或多處的宅基地房屋,而他們本身只居住一處宅基地房屋。還有一些家庭舉家搬遷到了城市,在農村的房屋也是空置。像這些空置的宅基地,他們可能會選擇轉讓,這時我們可以把這些轉讓的宅基地買過來。其實在農村買來的宅基地可能更實惠一些,因為一般農村人在擁有宅基地的同時,也會在上面蓋房子。所以宅基地轉讓的時候都是連房子一起轉讓的。在買過來以後,如果房屋較新,那自己都不需要修繕就能直接居住了。如果是舊房,但地基沒問題,稍微維修加固也可以正常居住,這比起自己去申請一塊宅基地重新建房更划算。因為自己申請來的宅基地,要打地基,建新房,花費下來會更多。

和父母親共用宅基地,在原宅基地上加蓋住房。


當然,如果村集體沒地審批,也沒有合適的宅基地轉讓,那麼也可以選擇和父母共用一塊宅基地。可以在原來住房上面,再加蓋一層,用來自己居住。這樣的話花費也相對少一些。雖然自己沒有真正的宅基地,但也可以建房居住,而且父母以後宅基地的使用權,也是可以承繼來自己使用。這對於買不起城市的高價房、低收入農民來說,應該是最理智的選擇。

農村宅基地是按“一戶一宅”確權,有多處宅基地的家庭將會被收回。這樣更有利於沒有宅基地農戶進行申請建房。


中央一號文件,到2020年前,全國農村的宅基都要進行確權登記,必須按照一戶一宅原則,以及其它相關政策法規進行確權登記。現在很多農村是空心村,對於舉家戶口遷出兩年以上,以及宅基地上房屋倒塌不重建的,宅基地都將被收回。嚴格按照文件執行,那麼農村將會有不少的宅基地被收回,到時候,真正沒有宅基地的農民朋友,應該能申請到宅基地。

所以,在城市高房價,農村低收入的背景下,農民朋友如果在農村沒有自己的宅基地,可以選擇購買轉讓的宅基地,或者在父母原來宅基地上加蓋。在國家對農村宅基地確權等政策越來越完善的情況下,相信真正沒有宅基地建房的人,都可以申請到屬於自己的建房宅基地!

我是村官阿麗,歡迎大家關注!


鄉村大喬喬


宅基地是國家給農民提供的住房建設用地,是屬於農民可以享受的福利待遇,隨著近幾年宅基地的政策變化,確實是審批的越來越嚴格了,但是片面地說不再審批宅基地好像這並不符合實際情況,畢竟隨著農村的人口變化,基本的住房需求還是必須要滿足的。

在農村有下列情況可能不再審批宅基地:

1、首先是申請人不符合農村的“一戶一宅”的宅基地政策,有的農戶家庭為了建設第二套房,這就違反了宅基地原則,會導致宅基地分配不公平出現一家多宅的情況發生,所以不會審批。

2、在一些即將動遷統一合併的地區,未來有大部分動遷的準備,推進城鄉統一化進程的地區,會暫時停止宅基地的審批。

3、部分農村集體的宅基地數量有限,預留的總面積已經使用完,這個時候也會暫時停止宅基地的審批,但即使是這樣,將來宅基地出現空缺還是會繼續分配給真正需要的農民,宅基地是農民應該享受的福利待遇。

如果真遇到這種情況,因為宅基地預留面積使用完,暫時無法分得宅基地而又有急迫的建房需求,只能是先把父母的老屋進行重新翻蓋。還有一種辦法是針對已經分戶的村民在沒有宅基地的情況下,可以購買同村人轉讓的宅基地來解決蓋房的問題。

你們那裡宅基地審批是什麼情況?如果審批不下來宅基地應該怎麼解決?歡迎大家交流,更多農村精彩,歡迎關注。

響水大米


人間之現狀有貧窮富貴之差異,差異化導致不同品質的商品供應。比如菸酒,有幾千上萬元一瓶的高檔酒,也有十元左右的劣質酒,什麼品味的人就消費什麼檔次的商品。

有人天天進出高擋酒家揮金如土,而有人為了生存就天天揮汗如雨,吃的是快餐,也許是泡麵,榨菜。路邊攤,快餐店,百貨商店,與勾漁臺,五六七星級的賓館,高擋會所,超級酒家,這些參差不齊的貴賤就混雜在一起。你喝你的茅臺和五糧液,我就喝一喝勾兌的劣質酒,一個是天上,一個是地下。有些人在經濟大潮中賺得盆滿缽滿,住高樓,建大院,過得心滿意足。而有些人掏盡所有的錢包也買不起一套房,更有窮鄉僻壤處的人們,靠山吃山,靠水吃水,能把日子過下去了就已經是盡了最大的努力。為生存只能遠離家鄉一走就一年,留下多少留守兒童婦女與老人。所以,社會應盡極大的可能去關懷這些貧者與農村人,農民工,他們的那點錢真的是血汗錢。

古人云,耕者有其田,居者有其屋。應儘量不去打擾他們,讓他們安居樂業吧,樹脫離了泥土能活嗎,萬事不可太殘頭。


掛羊頭賣狗肉628


對於這些人我有幾點建議

第一,流浪,學快手上,有錢買輛車,沒有錢的自己做兩車,流浪,花20年時間走遍大江南北,不枉此身,流浪時候可以直播可以拍視頻,來世界來一張白紙,去也一張白紙,反正努力了一輩子也可能沒有地方住買不起,那就不用住了,幾百年前,那些放羊為生不是這樣嗎?

第二,草原地區可以集體迴歸大草原社會生活,沿海地區可以打魚為生,高原山區可以打獵為生,認清楚什麼動物可以打就行,平原地區還是可以種植吧,沒有宅基地可以搭棚的,非洲那種棚瞭解一下,幾根柱子加上草就行了,買不起房子還買不起帳篷嗎,造不起小船,住不起山洞,搭不起窩棚嗎?反正買不起房,接不起婚生不起孩子,闆闆車拉上大帳篷,養幾十頭羊和奶牛,跟隨大草原一起春去秋來,白天黑夜,不凡是另類生活,天天直播,後面進來人收會員費,哈哈,說不準可以發大財;

第三,學習日本人,啃老,自己買不起,父母該有地方住吧,和他們住,等走了再考慮結婚生子也不晚,50歲生頭胎也行的,人口急劇下降沒有接盤俠了,看他房價還漲,那就50歲也不結婚,等炒房全部走了,人口少了沒有森住,我相信會免費給你住的,如果都沒有住的70歲時候克隆一個自己好了;

第四,挖地洞,住山洞,這可是天然防空洞,如果有戰爭爆發,城市夷為平地,無處可逃,那山洞最好避難場所哦!

以上只是建議,不過現在流浪的認真的不上,原來叫做漂,現在叫做浪了哈哈


劉華銀mark


農村買什麼房,向城市一樣閒房有的是,實際點說農村空值房,不論那個村都有,都是前幾年蓋的,都在七八重新,八九十平方以上,從基礎到窗臺下,全用方條石水泥釣縫,窗臺以上青紅磚到頂,住幾代人都壞不了。

農村打工的別說批不批宅基地,誰還在農村建房,縣城房全裝修的不到20萬,在農村建房也須10多萬,如果在賣就是1兩萬塊錢,除非沒腦子才在農村建房子,現在人買房都是看好子女上學方便的地方才買房子,交通不發達的地方,不花錢讓你去住,都沒人去,別說上農村建房子啦,就是放開進城落戶的,有多少人去落戶,現在這麼說把,子女在那,老人跟著到那,原來老人住的房子將來都是廢掉,跟本賣不出去,所以說根本不要考慮農村批不批宅基地的問題!


藍天上的白雲


現在農村已經不再批宅基地了,我們這邊已經10幾年不批了。

農民面對高房價真的有點“心有餘而力不足”。像我們這邊三四線小城市,首付都得20多萬,30萬,月供3000左右。真的需要“砸鍋賣鐵”了。但是沒辦法。現在農民有幾個選擇:

第一,去城裡買房子,掏空好幾個家庭的積蓄,負個首付,然後後半輩子“苦逼”的打工掙錢還房貸,當房奴。現在好多農民為了孩子的未來,已經開始了。

第二,翻蓋老住宅,翻新舊房子。但是前提條件是:當地是不是還允許翻新,還允許裝飾。我們這邊也不讓裝飾房子了,鬱悶中。

第三,等待國家政策,如果你們當地有可能拆遷,只能等待拆遷,有可能換幾套住宅,那麼基本後半輩子也不用發愁沒有住宅了。

第四,如果你已經辛苦了大半輩子,好多事請已經力不從心了。你只要負責把孩子健康養大,教育成人,供他上學,以後的事只能靠他自己努力了。

其實每個人都有每個人的活法,活出自我,問心無愧就可以了。


加油濛濛姐姐


其實這個問題是不對的,現行政策及法律沒有一條是關於農村不再審批宅基地的內容。2018年1月,全國國土資源工作會議提出,我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權,適度放活宅基地使用權。農村宅基地顧名思義是在農村用於建房的土地,在農村一戶一宅的大政策下及機構改革後,農村建房由農業農村監管與行政執法(不同地區可能有所區別,部分地區農村為自然資源部門監管與執法)。現階段在農村建房獲得宅基地審批有以下幾種形式:

大前提,建房人是建房所在村村民。

1、拆舊建新

既建房人將原舊房子拆除,建設新房,這是被允許的,但是在建房前需要向村委會報告,然後拿著蓋村公章的報告向鄉鎮建設站,國土所等部門核對相關規劃,根據規劃定好所建房屋佔地面積及層數等指標,符合規劃且經同意後就可放心蓋房。特別注意,嚴格按照審批指標建房,如果自己擅自更改指標過超層會被認定為違章建築,這可是要按違法建築拆除的,特別是在鄉鎮所在村,沿街建築對新建房屋有更多指標或結構要求。

2、新村建房

如果你是本村村民,且在該村名下沒有任何房產,該村在建設新農村時,您可以在新農村建房,一般新農村都是統一規劃,統一設計,你只要按照規定建房及外立面裝修即可。

3、搬遷建房

這裡包括多重形式,目前就農村來說主要為三種:1、地災搬遷,既您原有房屋屬於地質災害易發區,且可能在未來發生影響人民生命財產安全的地質災害;2、庫區移民搬遷,既您所在村上游有水庫,庫區移民部門為了保護水源地不受汙染或強降雨後對下游村莊造成的潛在安全隱患,會結合實際情況對某些村莊進行部分搬遷或統一搬遷,同時採取就近宅基地安置或統一宅基地安置,同時獲得建房補貼;3、徵遷,如果你村裡有重大項目落地,涉及到你的房子,政府部門會找你商討徵遷事宜,主要採取貨幣及宅基地安置形式。



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