落紙醉墨國畫

我們年紀大了，爬不動樓梯，所以我是電梯剛需戶。必須買電梯房！

十年後，更爬不動了，這年頭誰都靠不住，生活得靠自己，買小菜，小區裡溜個彎，不靠電梯咋出門。

人人都要老，總有爬不動樓梯的時候，所以我買房要把這個因素考慮進去。

房住不炒。一般老百姓買房，不會去考慮十年後那種房更值錢，我又不是炒房的，考慮值不值錢幹啥。買房就是為了住，首先考慮的是方便舒適。

咱工薪族又不能頻繁地買房搬家，鈔票來之不易，買一次房搬一次家，要消耗多少無謂的損失。

所以，不管將來換不換房，搬不搬家，這是以後的事，眼前買房必須考慮住到老。

天有不測風雲。人有旦夕禍福。如果這戶人家家裡還有個座輪椅的家人，那麼電梯房再貴也必須買了。

這就是我首選電梯房的理由！

凡夫俗子3020

你好樓主，很高興回答你的問題！感覺不用等10年，根據目前的房子銷售情況，電梯房的價格都要高於樓梯房的價格。

現在很多地方都打算對樓梯房進行加裝電梯改造，樓主如果住過樓梯房，就會發現，沒有電梯真的很不方便。最早我住的是多層（六層），我住在四層，剛開始家裡裝修的時候，所有的材料，都是人力走樓梯上去的，工費很貴的！還有後期家裡購置的生活傢俱，都的從樓梯一步一步的抬上去，費力有費錢。如果家裡有老人，小孩的話，有時上下樓梯不小心，還會發生不安全事故。

現在新蓋的樓盤，電梯基本都是必備的，不管是多層的還是高層的，因為電梯給人們生活帶來的好處是不言而喻的。裝修房子的材料，後期家裡購置的傢俱，還有平時出行，以及家裡老人、小孩出行的安全性等等。但是樓梯還是必須存在的，因為當發生事故時候，樓梯也是一條救生通道。當電梯停電，這是後樓梯就排上了用場。

後期電梯的使用性會越來越高，越來越頻繁。而樓梯作為電梯的後備力量，只有當電梯不能正常運行時，才是樓梯發揮作用的時候。

所以，樓主所說的情況，必然是電梯房的更值錢！而後續樓梯房可能會越來越少，因為國家現在大力推廣老小區即樓梯房加裝電梯，這就就從側面說明了電梯房的方便是不言而喻的。

這是我的遇見，歡迎大家批評指正，我是蛻變幻城，從事土木行業十多年，歡迎大家點關注，瞭解更多房產信息！

蛻變幻城

10年時間很快過去的，像我所在的城市，步梯都是2010年之前的，電梯大部分是2010年之後的，10年後的今天，步梯房跟電梯房的購買人群完全是不同的兩類人。想買電梯的，基本不考慮步梯房。找步梯房的，要麼需要住在特定的區域或者不夠錢一步到位買自己想要的電梯房。

這個問題就好比一個40歲的人跟一個20歲的人，10年後哪個更受歡迎一樣。

mp177

這麼多年我家住的一直都是樓梯房，因為我對電梯房天然牴觸。電梯房有電梯房的好處，樓梯房也有樓梯房的好處。電梯房可能更適合老人居住，住在幾樓其實都和一層差不多。而樓梯房呢，每一層的價格可能都不會太一樣。但是我對電梯房有一種恐懼感，你不知道電梯它什麼時候會出什麼小毛病。現在電梯事故也層出不窮，所以，我覺得樓梯房以後還是會更值錢。

財稅火鍋

我們家是六七複式，在大學裡沒有電梯，今年單元裡商量好了舊樓加裝電梯，國慶節前已經使用。之前沒有電梯的時候我們老二口爬樓都要休息休息，如果買的東西多就費勁了，之前上樓了一點也不想出去了，現在每天都能出去走一走，想吃食堂就去，真好！心裡非常美。

西湖165323903

“樓梯房”更值錢。

為什麼這麼說呢？聽筆者從以下幾個方面來詳細分析一下：

一、拆遷補償。樓梯房多為舊小區的破舊樓（別墅這樣的電梯房另當別論），房齡大部分都超過十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相當不錯，因為十年前或者三十年前建樓房的位置多為一個城市的老城區，地理位置相當優越。既然是舊房，十年後拆遷的可能性很大，拆遷補償標準多是1.5或者2倍的住宅面積，而且在拆遷建設過程中還會有過渡經費。再加上破舊的老房子現在都比較便宜，新建的房子再賣出去肯定會大賺一筆，從投資理財的角度來說肯定是收益很大。

二、資源佔比。根據國家規範的要求，樓梯房不能超過七層，超過或者等於七層的住宅樓必須安裝電梯。六層樓住宅的小區由於人數較少，就會有比較少的人一同分享小區的公共資源，每個人或者家庭分到的資源也就會更多一些。比如停車位的影響，高層住宅因為人口眾多，車輛也很多，停車位肯定會很緊張。相對來說舊小區的私家車數量比較少，人均停車會就會大於高層住宅小區的人均停車位數量。

三、舊樓改造。

綜上所述，買“樓梯房”絕對不會虧的，不論是現在還是以後，“電梯房”會更值錢。

伊人間

10年後，“電梯房”和“樓梯房”哪一個會更值錢？冷眼首先拋結論:十年之後,電梯房肯定是比樓梯房,升值空間更大。

一、隨著購房者對房子品質需求，樓梯房逐漸無法滿足購房者需求，因此會逐步貶值。

購房者對房子的需求變化跟馬斯洛理論是基本吻合的。隨著經濟水平、購房者收入的逐步提高，購房者對房子僅僅要求能居住的最基本的需求，將逐漸轉變為安全、品質等更高的需求。樓梯房沒有電梯的缺點將會逐漸無法被購房者所接受，被市場淘汰。

購房者對房子需求是有一個最基本的底線的。在這底線之上，房子有更高的附加值，例如學區好，配套好，那麼這個房子就會有溢價，如果在這底線之下，房子存在缺陷，例如無電梯、交通不便利，那麼這個房子就會存在貶值的可能。

十年之前，購房者的房子底線較低，有基本居住功能的房子就可以了，樓梯房雖然存在沒有電梯的缺陷，但並不存在貶值的可能。但隨著購房者對房子的底線越來越高，樓梯房沒有電梯的缺陷已經在底線之下，已經成為房子的貶值點了。

二、電梯已經成為新房的標配，樓梯房替代性太大，存在巨大貶值空間。

目前新房已經全部配置電梯，已經成為標準配置，也就是說因為歷史原因建設的樓梯房將成為絕唱。未來樓梯房將面對海量的電梯房的競爭。

樓梯房本身因為建設時間長就處於競爭劣勢，在加上沒有電梯的如此明顯的缺點，在未來與電梯房的競爭中將不堪一擊。大家可以想一下，同樣區域位置的小區，一個有電梯、一個沒有電梯，你會選擇哪個小區購房。

樓梯房唯一可以和電梯房競爭就是價格優勢，因此未來存在巨大貶值空間。

三、樓梯房沒有電梯，對居住生活帶動不便，提高生活成本。

不考慮購房者對房子需求的增高，單就樓梯房沒電梯這一缺點，的確給居住生活帶來太多不便。

以樓梯房6層樓而言，至少一半樓層（4層-6層）的生活會受到沒電梯的影響。首先當然是出行的便利性，老人小孩不用說，就算是年輕人也會因為樓層太高需要爬樓，減少外出下樓的次數。其次就是生活成本的提高，無論是快遞、傢俱、家電、搬家等各種活動，對於沒有電梯的樓層，都會增加支出。

綜上所述:首先隨著購房者居住理念的改變，樓梯房會逐步被淘汰，其次是大量有電梯的新房會對樓梯房進行激烈競爭，最後就是樓梯房隨著現代生活的改變，會帶來太多不便和生活成本。因此樓梯房的價格未來自然比不上電梯房。

我是資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。

如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。謝謝。部分圖片來自網絡採集，如有侵權請儘快聯繫，我將在第一時間刪除。

冷眼看地產

我覺得這個問題的答案應該是沒什麼爭議的，不管是現在還是10年後，“電梯房”都會比“樓梯房”值錢的。

就是現在，如果你打開二手房網站看下，也會發現其他因素類似情況下，電梯房標價都會比樓梯房高些。因社會的發展和進步，電梯房是由樓梯房“進化”而來的。電梯房無論是舒適性，便利性還是其他方面都優於樓梯房。甚至現在有很多老的樓梯房小區也紛紛外加裝了電梯，用於改善小區居民的居住舒適性。由此可見，電梯房也是優於樓梯房的。

不僅是樓梯房向電梯房的進化，現在隨著社會的進步，人們生活水平日益提高。房子以及相關的配套也在不斷升級來迎合大家提高的要求。比如由房子延伸出來的學區房，地鐵房等，也都是滿足人們買房的附加需求，而這類房子也往往比普通房子價值更高些。

人們買房不僅僅考慮房子本身的配套和質量了，還要考慮房子周邊的情況，是否有學區、地鐵、公交、商場、菜市場、醫院等。當然購房群體對小區本身的要求也越來越高了。必須要有好的物業服務，容積率要更低，樓間距要更寬，綠化也更好，公共活動空間要更大，公共配套要更多更好等等。

這些都是房子在“升級”，所以我們又回到問題本身，我認為電梯房就是由樓梯房“升級”而來的，所以在其他因素差不多的情況下，電梯房都會比樓梯房貴些，為什麼說其他因素差不多一樣下呢，你不能拿30層的高層和3.4層的小高層比較，那就不僅僅是電梯和樓梯的比較了。

海居君

這個問題我本以為是沒有異議的。

不僅未來十年，就是現在，到二手房網站看看，同一地段肯定是“電梯房”更值錢，這不會存有懸疑。當然，這樣的比較一定是在同一地段，不然比較起來就沒意義了。

首先，從“樓梯房”到“電梯房”，見證房地產的發展的過程。

凡是發展，均是向前。從“樓梯房”到“電梯房”也是這樣，是人們對改善居住條件的追求，亦是開發商對市場的迎合。我住的小區就是一個例子，一二期都是樓梯房，最高的六層，三期的是電梯房，最高的十一層。這個樓盤是學區房，而且靠近江邊。從開盤價來看，三期比一二期貴了一些，從二手房價格而言，現在一二期能賣個每平兩萬，而三期則每平三萬以上，價值的差別已由市場折射出來。

“樓梯房”的軟肋顯而易見，但凡家裡有老人時更是如此。腿腳不便的老人，就是住在三層也很辛苦，不要說住在三層以上的了。

其次，從性價比上看，“樓梯房”有一定的優勢。

從目前看，在同一地段，“樓梯房”更有可能受到剛需的關注，因為這樣的房子性價比一般是相對較好，進入市場也有可能被較快的消化掉。這一點其實很重要，房子屬於流動性很差的資產，而且現在的熱點城市的房價水平已經很高了，“樓梯房”是對剛需們的另一種救贖，還想在市中心待著而不用在城郊落地的，“樓梯房”還算是一個很好的選擇。雖然住著沒有“電梯房”舒服，但少了很多交通費也算是很值的。

但，這也只是現在及未來幾年的一種市場情況。

第三，十年後房價將更趨平穩，房子的居住屬性將提升。

從目前樓市調控的長遠目標看，未來房子的投資屬性會進一步減弱，而居住屬性或會大幅躍升。這也就是常看到的“房住不炒”。在這一基礎上，改善型居住的需求，會有更多的可能得到滿足。人們希望住得面積更大、房子更好的願望，會在房價不斷平穩、收入水平不斷上揚中得以實現。

從這個趨勢講，10年後老一點的“電梯房”尚有一定的市場需求，而比較老的“樓梯房”在市場變現的過程將會更難。

波士財經

在國內商品房興起之初，當時建築技術還不先進，基本修建的都是樓梯房，但隨著科技發展，電梯房越來越多，樓梯房越來越少，到如今，開發商修建的基本都是電梯房了，當然這也和人口增多不無關係，那麼10年後，樓梯房和電梯房哪個更值錢呢？

一、認為樓梯房更值錢

1、樓梯房地段好

一般來說，樓梯房都在老城區或者城市核心區域，也就是現有成熟商圈附近，地段較好，有便捷的交通，完善的配套設施，銀行商超娛樂休閒等樣樣俱全。正因為如今樓梯房越來越少，在10年後就會成為一種“稀缺資源”，如果遇到拆遷重建，首當其衝的也會是這批樓梯房，大家都知道，物以稀為貴，或許到那時，樓梯房的價值會比電梯房更大。

2、“舊改”會讓樓梯房不再“老破小”

有人或許會說，樓梯房房齡老，外觀破舊，等到10年後，經歷風吹雨打，可能會更衰敗，怎麼可能還值錢呢？瞭解樓市的朋友都知道，一場4萬億“舊改”正在全國範圍內開展，比如增設停車場、社區公園，加裝電梯等，這將是一場讓樓梯房煥然一新的“舊改”，10年後，樓梯房依然能保持嶄新的“容顏”，一改人們心中“老破小”的印象，加之優越的地段，到時樓梯房真有可能比電梯房值錢。

二、認為電梯房更值錢

1、電梯房房齡新

從房齡來看，明顯電梯房要佔優勢，如今現存的樓梯房多為早期修建，距今多少都有20年左右房齡，而電梯房早的也就10年左右房齡，現在新建的樓盤中基本也都是電梯房，簡直就是零房齡。另外，樓梯房多為磚石結構甚至還有土石結構，電梯房都是由鋼筋混凝土澆築而成，從建築材料來看，電梯房的造價也要高於樓梯房。10年後，看起來還很新的電梯房，必然會比老破的樓梯房有價值。

2、電梯房自身配套好

首先是小區環境，電梯房一般都在一個較大的小區內，有優美的小區環境，有物業管理和保安巡邏，有相對安全的居住環境；而樓梯房雖然也是成片區存在，但沒有小區環境，也沒有停車場，居住安全相對較差。其次是電梯房比樓梯房多了電梯，不僅出入方便，而且部分電梯房是刷卡上下，相對更安全；而樓梯房沒有電梯，上下樓不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年後如果讓人選擇，或許更多人會選電梯房。

三、樓梯房電梯房到底哪個更值錢

電梯房有電梯房的好處，樓梯房也有樓梯房的好處，那麼哪個更值錢呢？不同人需求不同。如果是看重房子的房齡和出入方便，肯定就會選電梯房，那麼電梯房在他眼中就更值錢；如果是看重房子的路段優越和配套完善，那麼選擇城中心的“老破小”可能會更好；如果是為了學區指標，電梯房和樓梯房都可能帶指標，而學區房無論是電梯或樓梯，都會比周邊其他房子值錢，同樣，為了落戶買房也是如此。

綜上所述，電梯房和樓梯房各有優劣，如果要看10年後哪個更值錢，小黑認為，電梯房相對而言更值錢，但不同人需求不同，或許也有朋友在同等價格下會選擇樓梯房。

親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！

關鍵字: 房產 爬不動 電梯