落纸醉墨国画

我们年纪大了，爬不动楼梯，所以我是电梯刚需户。必须买电梯房！

十年后，更爬不动了，这年头谁都靠不住，生活得靠自己，买小菜，小区里溜个弯，不靠电梯咋出门。

人人都要老，总有爬不动楼梯的时候，所以我买房要把这个因素考虑进去。

房住不炒。一般老百姓买房，不会去考虑十年后那种房更值钱，我又不是炒房的，考虑值不值钱干啥。买房就是为了住，首先考虑的是方便舒适。

咱工薪族又不能频繁地买房搬家，钞票来之不易，买一次房搬一次家，要消耗多少无谓的损失。

所以，不管将来换不换房，搬不搬家，这是以后的事，眼前买房必须考虑住到老。

天有不测风云。人有旦夕祸福。如果这户人家家里还有个座轮椅的家人，那么电梯房再贵也必须买了。

这就是我首选电梯房的理由！

凡夫俗子3020

你好楼主，很高兴回答你的问题！感觉不用等10年，根据目前的房子销售情况，电梯房的价格都要高于楼梯房的价格。

现在很多地方都打算对楼梯房进行加装电梯改造，楼主如果住过楼梯房，就会发现，没有电梯真的很不方便。最早我住的是多层（六层），我住在四层，刚开始家里装修的时候，所有的材料，都是人力走楼梯上去的，工费很贵的！还有后期家里购置的生活家具，都的从楼梯一步一步的抬上去，费力有费钱。如果家里有老人，小孩的话，有时上下楼梯不小心，还会发生不安全事故。

现在新盖的楼盘，电梯基本都是必备的，不管是多层的还是高层的，因为电梯给人们生活带来的好处是不言而喻的。装修房子的材料，后期家里购置的家具，还有平时出行，以及家里老人、小孩出行的安全性等等。但是楼梯还是必须存在的，因为当发生事故时候，楼梯也是一条救生通道。当电梯停电，这是后楼梯就排上了用场。

后期电梯的使用性会越来越高，越来越频繁。而楼梯作为电梯的后备力量，只有当电梯不能正常运行时，才是楼梯发挥作用的时候。

所以，楼主所说的情况，必然是电梯房的更值钱！而后续楼梯房可能会越来越少，因为国家现在大力推广老小区即楼梯房加装电梯，这就就从侧面说明了电梯房的方便是不言而喻的。

这是我的遇见，欢迎大家批评指正，我是蜕变幻城，从事土木行业十多年，欢迎大家点关注，了解更多房产信息！

蜕变幻城

10年时间很快过去的，像我所在的城市，步梯都是2010年之前的，电梯大部分是2010年之后的，10年后的今天，步梯房跟电梯房的购买人群完全是不同的两类人。想买电梯的，基本不考虑步梯房。找步梯房的，要么需要住在特定的区域或者不够钱一步到位买自己想要的电梯房。

这个问题就好比一个40岁的人跟一个20岁的人，10年后哪个更受欢迎一样。

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这么多年我家住的一直都是楼梯房，因为我对电梯房天然抵触。电梯房有电梯房的好处，楼梯房也有楼梯房的好处。电梯房可能更适合老人居住，住在几楼其实都和一层差不多。而楼梯房呢，每一层的价格可能都不会太一样。但是我对电梯房有一种恐惧感，你不知道电梯它什么时候会出什么小毛病。现在电梯事故也层出不穷，所以，我觉得楼梯房以后还是会更值钱。

财税火锅

我们家是六七复式，在大学里没有电梯，今年单元里商量好了旧楼加装电梯，国庆节前已经使用。之前没有电梯的时候我们老二口爬楼都要休息休息，如果买的东西多就费劲了，之前上楼了一点也不想出去了，现在每天都能出去走一走，想吃食堂就去，真好！心里非常美。

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“楼梯房”更值钱。

为什么这么说呢？听笔者从以下几个方面来详细分析一下：

一、拆迁补偿。楼梯房多为旧小区的破旧楼（别墅这样的电梯房另当别论），房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后拆迁的可能性很大，拆迁补偿标准多是1.5或者2倍的住宅面积，而且在拆迁建设过程中还会有过渡经费。再加上破旧的老房子现在都比较便宜，新建的房子再卖出去肯定会大赚一笔，从投资理财的角度来说肯定是收益很大。

二、资源占比。根据国家规范的要求，楼梯房不能超过七层，超过或者等于七层的住宅楼必须安装电梯。六层楼住宅的小区由于人数较少，就会有比较少的人一同分享小区的公共资源，每个人或者家庭分到的资源也就会更多一些。比如停车位的影响，高层住宅因为人口众多，车辆也很多，停车位肯定会很紧张。相对来说旧小区的私家车数量比较少，人均停车会就会大于高层住宅小区的人均停车位数量。

三、旧楼改造。

综上所述，买“楼梯房”绝对不会亏的，不论是现在还是以后，“电梯房”会更值钱。

伊人间

10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？冷眼首先抛结论:十年之后,电梯房肯定是比楼梯房,升值空间更大。

一、随着购房者对房子品质需求，楼梯房逐渐无法满足购房者需求，因此会逐步贬值。

购房者对房子的需求变化跟马斯洛理论是基本吻合的。随着经济水平、购房者收入的逐步提高，购房者对房子仅仅要求能居住的最基本的需求，将逐渐转变为安全、品质等更高的需求。楼梯房没有电梯的缺点将会逐渐无法被购房者所接受，被市场淘汰。

购房者对房子需求是有一个最基本的底线的。在这底线之上，房子有更高的附加值，例如学区好，配套好，那么这个房子就会有溢价，如果在这底线之下，房子存在缺陷，例如无电梯、交通不便利，那么这个房子就会存在贬值的可能。

十年之前，购房者的房子底线较低，有基本居住功能的房子就可以了，楼梯房虽然存在没有电梯的缺陷，但并不存在贬值的可能。但随着购房者对房子的底线越来越高，楼梯房没有电梯的缺陷已经在底线之下，已经成为房子的贬值点了。

二、电梯已经成为新房的标配，楼梯房替代性太大，存在巨大贬值空间。

目前新房已经全部配置电梯，已经成为标准配置，也就是说因为历史原因建设的楼梯房将成为绝唱。未来楼梯房将面对海量的电梯房的竞争。

楼梯房本身因为建设时间长就处于竞争劣势，在加上没有电梯的如此明显的缺点，在未来与电梯房的竞争中将不堪一击。大家可以想一下，同样区域位置的小区，一个有电梯、一个没有电梯，你会选择哪个小区购房。

楼梯房唯一可以和电梯房竞争就是价格优势，因此未来存在巨大贬值空间。

三、楼梯房没有电梯，对居住生活带动不便，提高生活成本。

不考虑购房者对房子需求的增高，单就楼梯房没电梯这一缺点，的确给居住生活带来太多不便。

以楼梯房6层楼而言，至少一半楼层（4层-6层）的生活会受到没电梯的影响。首先当然是出行的便利性，老人小孩不用说，就算是年轻人也会因为楼层太高需要爬楼，减少外出下楼的次数。其次就是生活成本的提高，无论是快递、家具、家电、搬家等各种活动，对于没有电梯的楼层，都会增加支出。

综上所述:首先随着购房者居住理念的改变，楼梯房会逐步被淘汰，其次是大量有电梯的新房会对楼梯房进行激烈竞争，最后就是楼梯房随着现代生活的改变，会带来太多不便和生活成本。因此楼梯房的价格未来自然比不上电梯房。

我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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冷眼看地产

我觉得这个问题的答案应该是没什么争议的，不管是现在还是10年后，“电梯房”都会比“楼梯房”值钱的。

就是现在，如果你打开二手房网站看下，也会发现其他因素类似情况下，电梯房标价都会比楼梯房高些。因社会的发展和进步，电梯房是由楼梯房“进化”而来的。电梯房无论是舒适性，便利性还是其他方面都优于楼梯房。甚至现在有很多老的楼梯房小区也纷纷外加装了电梯，用于改善小区居民的居住舒适性。由此可见，电梯房也是优于楼梯房的。

不仅是楼梯房向电梯房的进化，现在随着社会的进步，人们生活水平日益提高。房子以及相关的配套也在不断升级来迎合大家提高的要求。比如由房子延伸出来的学区房，地铁房等，也都是满足人们买房的附加需求，而这类房子也往往比普通房子价值更高些。

人们买房不仅仅考虑房子本身的配套和质量了，还要考虑房子周边的情况，是否有学区、地铁、公交、商场、菜市场、医院等。当然购房群体对小区本身的要求也越来越高了。必须要有好的物业服务，容积率要更低，楼间距要更宽，绿化也更好，公共活动空间要更大，公共配套要更多更好等等。

这些都是房子在“升级”，所以我们又回到问题本身，我认为电梯房就是由楼梯房“升级”而来的，所以在其他因素差不多的情况下，电梯房都会比楼梯房贵些，为什么说其他因素差不多一样下呢，你不能拿30层的高层和3.4层的小高层比较，那就不仅仅是电梯和楼梯的比较了。

海居君

这个问题我本以为是没有异议的。

不仅未来十年，就是现在，到二手房网站看看，同一地段肯定是“电梯房”更值钱，这不会存有悬疑。当然，这样的比较一定是在同一地段，不然比较起来就没意义了。

首先，从“楼梯房”到“电梯房”，见证房地产的发展的过程。

凡是发展，均是向前。从“楼梯房”到“电梯房”也是这样，是人们对改善居住条件的追求，亦是开发商对市场的迎合。我住的小区就是一个例子，一二期都是楼梯房，最高的六层，三期的是电梯房，最高的十一层。这个楼盘是学区房，而且靠近江边。从开盘价来看，三期比一二期贵了一些，从二手房价格而言，现在一二期能卖个每平两万，而三期则每平三万以上，价值的差别已由市场折射出来。

“楼梯房”的软肋显而易见，但凡家里有老人时更是如此。腿脚不便的老人，就是住在三层也很辛苦，不要说住在三层以上的了。

其次，从性价比上看，“楼梯房”有一定的优势。

从目前看，在同一地段，“楼梯房”更有可能受到刚需的关注，因为这样的房子性价比一般是相对较好，进入市场也有可能被较快的消化掉。这一点其实很重要，房子属于流动性很差的资产，而且现在的热点城市的房价水平已经很高了，“楼梯房”是对刚需们的另一种救赎，还想在市中心呆着而不用在城郊落地的，“楼梯房”还算是一个很好的选择。虽然住着没有“电梯房”舒服，但少了很多交通费也算是很值的。

但，这也只是现在及未来几年的一种市场情况。

第三，十年后房价将更趋平稳，房子的居住属性将提升。

从目前楼市调控的长远目标看，未来房子的投资属性会进一步减弱，而居住属性或会大幅跃升。这也就是常看到的“房住不炒”。在这一基础上，改善型居住的需求，会有更多的可能得到满足。人们希望住得面积更大、房子更好的愿望，会在房价不断平稳、收入水平不断上扬中得以实现。

从这个趋势讲，10年后老一点的“电梯房”尚有一定的市场需求，而比较老的“楼梯房”在市场变现的过程将会更难。

波士财经

在国内商品房兴起之初，当时建筑技术还不先进，基本修建的都是楼梯房，但随着科技发展，电梯房越来越多，楼梯房越来越少，到如今，开发商修建的基本都是电梯房了，当然这也和人口增多不无关系，那么10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱呢？

一、认为楼梯房更值钱

1、楼梯房地段好

一般来说，楼梯房都在老城区或者城市核心区域，也就是现有成熟商圈附近，地段较好，有便捷的交通，完善的配套设施，银行商超娱乐休闲等样样俱全。正因为如今楼梯房越来越少，在10年后就会成为一种“稀缺资源”，如果遇到拆迁重建，首当其冲的也会是这批楼梯房，大家都知道，物以稀为贵，或许到那时，楼梯房的价值会比电梯房更大。

2、“旧改”会让楼梯房不再“老破小”

有人或许会说，楼梯房房龄老，外观破旧，等到10年后，经历风吹雨打，可能会更衰败，怎么可能还值钱呢？了解楼市的朋友都知道，一场4万亿“旧改”正在全国范围内开展，比如增设停车场、社区公园，加装电梯等，这将是一场让楼梯房焕然一新的“旧改”，10年后，楼梯房依然能保持崭新的“容颜”，一改人们心中“老破小”的印象，加之优越的地段，到时楼梯房真有可能比电梯房值钱。

二、认为电梯房更值钱

1、电梯房房龄新

从房龄来看，明显电梯房要占优势，如今现存的楼梯房多为早期修建，距今多少都有20年左右房龄，而电梯房早的也就10年左右房龄，现在新建的楼盘中基本也都是电梯房，简直就是零房龄。另外，楼梯房多为砖石结构甚至还有土石结构，电梯房都是由钢筋混凝土浇筑而成，从建筑材料来看，电梯房的造价也要高于楼梯房。10年后，看起来还很新的电梯房，必然会比老破的楼梯房有价值。

2、电梯房自身配套好

首先是小区环境，电梯房一般都在一个较大的小区内，有优美的小区环境，有物业管理和保安巡逻，有相对安全的居住环境；而楼梯房虽然也是成片区存在，但没有小区环境，也没有停车场，居住安全相对较差。其次是电梯房比楼梯房多了电梯，不仅出入方便，而且部分电梯房是刷卡上下，相对更安全；而楼梯房没有电梯，上下楼不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果让人选择，或许更多人会选电梯房。

三、楼梯房电梯房到底哪个更值钱

电梯房有电梯房的好处，楼梯房也有楼梯房的好处，那么哪个更值钱呢？不同人需求不同。如果是看重房子的房龄和出入方便，肯定就会选电梯房，那么电梯房在他眼中就更值钱；如果是看重房子的路段优越和配套完善，那么选择城中心的“老破小”可能会更好；如果是为了学区指标，电梯房和楼梯房都可能带指标，而学区房无论是电梯或楼梯，都会比周边其他房子值钱，同样，为了落户买房也是如此。

综上所述，电梯房和楼梯房各有优劣，如果要看10年后哪个更值钱，小黑认为，电梯房相对而言更值钱，但不同人需求不同，或许也有朋友在同等价格下会选择楼梯房。

亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！

關鍵字: 房产 爬不动 电梯