cici6429
首先楼主要考虑第一个问题，限购问题！因为武汉市自2016年11月开始实施非武汉本地户籍必须满足武汉本地连续缴纳两年社保，或者具备武汉户籍才有购房资格，楼主跟楼主老公因为一直在深圳，不知道是否有两年社保！如果没有两年社保，那么只能以大学生政策落户武汉才能购房！如果楼主夫妻本身就是武汉人只要考虑名下是否有房产就可以了！
如果具备购房资格，那考虑学区房，目前武汉学校来说武昌区的优质小学还是比较多的，比如中华路小学，武昌实验小学，水果湖小学等等！这些优质小学主要集中在武珞路中南路水果湖路中北路等街道！同时这些片区的新房源已基本没有！只能考虑二手房源，目前这块地区的房价大概在两万三四一平左右，按楼主70万➕的首付款准备，只能考虑买一个两室一厅的80平左右的房子！这个武珞路沿线以及中南路中北路沿线交通都非常便利，同时武汉的政治中心也处在东湖沿线！还有楚河汉界的经济位置！总体来说这个位置的前景是非常好的！
楼主也可以考虑江岸区花桥片区，这个片区的育才小学也非常出色！
余言
武汉哪里买房靠谱？
这个因人而异，具体要看购房者的情况。你说买来定居，这是你的目标；还说是方便小孩读书，这是你的用途；最后说到没有武汉户口也没有社保，这是你的关键点所在；当然你已经确定了要在武汉买房，那么房款或者说首付你肯定准备好了！
馋嘴妹下面具体分析武汉哪里买房靠谱：
一，你和你的家人在哪里上班？武汉幅员辽阔，长江和汉水将武汉一分为三，汉口、汉阳和武昌。举个例子，如果你们在光谷上班，房子在盘龙城，每天上下班花在路上的时间都够呛，所以“就近原则”很重要。
二，如何解决购房资格问题？武汉目前的政策是，必须有武汉户口或者社保交满两年才可以（一次性补交不算）。解决户口问题，年龄40岁以下、学历大专以上可以享受武汉大学生落户政策；如果前面的落户政策享受不了，那么得从现在开始交社保，两年后再买房，目前暂时租房住过度一下。反正是要定居的，又不是结婚等着要的婚房。
三，如何落实好小孩读书的问题？如果解决了购房资格问题，学区房当然首选武昌片区。整个武昌片区是武汉乃至整个湖北的科教文化所在地，幼儿园、小学初中高中以及大学数不胜数，而且名校也非常多。
四，如果没有搞定购房资格问题，依然要坚持买房，那么直接和武汉中心城区无缘了，只能考虑远城区。热门远城区也同样限购，比如花山、光谷片区、沌口、盘龙城等等。这样只能选择蔡甸、黄陂、新洲、江夏、汉南部分区域了。
武汉欢迎您！希望你能早日买到理想的房子！
武汉馋嘴妹
目前的情况看，武汉买房的限购政策可能对您有所限制，毕竟无房无户口，而且没有社保。
如果您是大学毕业生，武汉的政策倒是有一个宽松的地方，您可以凭大学毕业证书办理武汉的落户手续，然后买房。
但从您提供的信息分析，您是为了照顾小孩读书，那么您的情况可能还在限购范围。估计您只能在汉南区蔡甸区黄陂区这几个远城区地方买房置业。
如果在远城区买房，个人建议两个区域可供您的选择：一是汉南区。汉南区是武汉以前最小的一个区。但是，前两年托管给了武汉经济技术开发区，一跃成为武汉市经济规模总量最大的一个区域。
上图：汉南某大型别墅小区
由于该地区是承接武汉经济技术开发区汽车及相关零部件产业的。因此该地区未来的发展空间应该是比较大，尤其是该地区，现在又推进通用航空建设，因此未来发展前景不可小觑。而汉南地区的中小学。总体教育质量也算不错。有汉南一中。碧桂园也开办了碧桂园国际学校。
预计在2020年以前。汉南也将通行地铁轨道交通线路。从目前的轨道规划看，十六号线将通达汉南。
另外一个可以选择的区域，就是黄陂区的盘龙城和汉口北地区。由于受到机场地铁线和一号轻轨线的利好，交通比较便利，目前正在发展阶段。这个区域房价相对来讲还比较低，未来发展可以值得期许。
江夏区靠近光谷的区域也是置业的好选择。这个地区高科技人才集中，枫叶国际学校、华一寄宿、外校分校云集，房价大大低于市中心，是个投资宜居两相宜的选择。
上图：江夏步道。
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光头黄的创业史
你是否想知道在武汉哪儿买房最好？哪儿最俱升值潜力？恐怕武汉至少有二百万以上的人都想知道是哪儿，如果我知道这个地方确切是哪儿，恐怕我的这篇回答立马会成爆文！
回顾我在汉的二十几年，我发现我大部份的忧虑就是担心房价连续火爆。我们常常聊得最多的问题就是万一房价持续上涨，我们在汉买不起房该怎么办？甚至过度忧虑而不求上进该怎么办？
当然，这些担心我们也没什么毛病，只不过房价的确上涨太快，让我们紧张罢了。到这时我才明白，我才开始问自己一些问题，叮嘱自己注意。现在武汉市场的购房力严重不足，武汉的房价在稳中有跌，我在武汉哪儿买房好呢？换句话说，根据升值平均率，武汉最俱升值潜力的黄金地段在哪儿呢？
虽然，武汉的房价有的2w，3w，听起来比较惨，可是到底让我们感觉到根据眼前利益，根据平均升值率看起来，我认为王家塆中央生活区买房最好，机会实在。
根据升值平均率，王家塆大涨的事情不会发生，希望稳中有跌！这样就能消灭我百分之九十的忧虑，我过去二十年在汉口的生活，过的那样美好和平静，没有大起大落。现在买房也希望靠稳中有跌来支撑。
以我过去的经验为基础，我在武汉哪儿买房的可能几率大呢？我还担心些什么呢？
不过，我的确有一个很好的想法，就是在王家湾中央生活区哪儿买房好。我们要从长远的眼光来买房，因为武汉的级别和地位和京沪深是同等的，武汉的房价迟早会跟近京沪深的距离。所以王家湾中央生活区的房价适中，而且在目前市场购买力严重不足的情况下，王家湾的房价可能稳中有降。
而且在武汉不断的发展变化中，我认为王家湾会成为强势特区。加上王家湾本来就在中心地段，所以王家湾中央生活区就是最俱升值潜力的黄金地段。
所以我们不管是买房结婚，子女出生上学，还是打算回武汉居住的朋友，都不能只看眼前利益，希望在汉买房的朋友们都能成功买到好房。
我现在开始一直仔细研究在武汉哪儿买房好？并下定决心我在武汉买房之前，一定要先了解整个武汉房地产市场现在到底是怎么一回事。于是我查看了很多武汉成功预测专家的文章，我相信他们并从他们那里学到了很多东西。
所以我还认为在四新片区哪儿买房好，因为好的地段都要配套完善，必须有配套支撑，还要有热门商圈。而四新片区的规划很完美，有顶级的医院，重点名校。四新片区从交通到医疗再到教育都是应有尽有，而且还有最具潜力的商务区，四新片区在不久的将来会成为武汉的新名片。
所以我们在武汉买房这件事上至少要觉得自己做的选择还不差，认真实现自己的梦想，让自己未来的计划和多年的努力得到完美实现。到那时，我们就会很高兴自己做出的正确选择，就会得意在自己买房的街上跳舞！住在我们买的好房子里继续过着神仙消遥的生活！
C虎虎生威
你的问题太大我真要细细写，十万字二十万字也讲不清楚，只能说适合自己的才是好的。我给你推荐个F天地，中国院子，御江苑，金都汉宫，武汉天地，东方万豪，泛海CBD太贵你买不起，好是别人家的跟我们又没关系。阳逻，新洲，东西湖，蔡甸，光谷片区又欠发达好多人又不见得有兴趣。李嘉诚先生说过，房产投资只看一个指标----地段。地段分以下几块：1，闹市中心区(永远稀缺资源)2，次繁华生活区3，CBD区域，4，好环境老城区4，城乡结合部5，交通好郊区。投资当然是注重回报率，经济条件允许下，越好地段越买(商业配套，教育，医疗配套，交通配套)这样收益才会更高。
自住房产首要考虑到交通便利性，然后是教育，医疗，最后是商业配套，往往交通相对便利，后面配套不完善，或有待改善的，房产均价都有上涨空间且需等待，但目前房价整体不高，适合自住(任何时候出手买都合适)，但对投资来说有时间成本的风险。买房子注意事项就一条是买好房，何为好房，标准如下：1，地段前景好2，建筑质量可靠3，品牌开发商打造4，建筑外观漂亮5，园林环境优美6，配套设施完善7，户型结构合理舒适。
总结，好房子和好保险一样一定是适合自己的，量身定制的，根据你的经济实力，工作上班便利度，对周边医疗，教育资源的要求等综合评估。
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这样看你有多少预算，是用来自住还是投资。
如果是自己住，当然是交通出行越方便约好，比如地铁站附近，或者离自己工作地点近。
如果是先自住，后期打算出租或出售的话，可以选择火车站，高铁站，或者工业区，像沌口，光谷等。
如果是炒房，那么，优先考虑长江主轴沿线和即将大规模开发的长江新城内。这两处要么有巨大的升值空间，要么还是价格凹地，值得投资炒房。
苏嘉木
冰花浪漫
不考虑预算，纯投资的话
1.买资源，核心稀缺资源
医疗:武汉资源格局两超多强。同济，协和
教育:武汉教育资源，特别小学
武汉小学，水一水二，长春街，育才，武昌实验，中华。光谷一。
生态资源:西北湖，月湖，菱角湖，金银湖，沙湖，南湖，东湖，墨水湖，南北太子湖，汤逊湖，黄家湖，后官湖，两江四岸。长江核心江滩区。
生态资源分三六九等，整体越靠内综合治理越好越稀缺。
这些资源即使2000万人仍然稀缺的。短期格局根本无法改变。虽然会有分院，会有分校。但是谁都知道总的好。
考虑预算的话。远城区还是不太建议。在政府规划成片的新城区进行居住。基本的配套能保障，商业，教育，医疗都有覆盖。
例如前两年的后湖，四新。这两年的光谷东，白沙洲，临空。
本质差别不会太大。看工作，个性化需求。产业引入
从产业，光谷东
从稀缺，临湖别墅产品，四环内的。或者内环二环内带好的资源的楼盘。
从刚需，哪里都一样。只是有钱还是尽量别去远城区
熊猫宝爸2728
买房首先看有没有资格，没资格其它的免谈。如果有资格，但手上资金不充足，建议在黄陂，新洲，江夏，蔡甸等远城区买房；如果资金充足，建议在三环以内买，现在三环以内新楼盘不多，买的人却很多，想买到，都很难，建议买二手房，二手房地段相对较好，配套便利，但价格比新房还贵，这也是要认真考虑的。
白衣仍胜雪
现在武汉的刚需买房主要集中在东西湖，武昌白沙洲，汉阳四新，以及光谷东边的花山新城，这几个地方都在三环与四环之间，价格也相对便宜点，位置也不是太偏，现在地铁正在大力建设，交通也很方便，具体那一块发展潜力大，价值更高，还要看个人情况！
