纵横八闽
我们先说一下步梯房有点：
1.步梯房公摊面积小，有的家属院可能没有公摊。
2.步梯一梯两户，容积率低，住着相对舒服。
这些都是步梯的优点
我们看到步梯房一般7楼就是顶楼，现在已经开始旧房改造了，很多小区已经开始加装电梯了。费用大致的划分是住户出一半国家补贴一半的方式，可以看出国家的补贴的力度还是非常大的。
你可以了解一下有没有相关的政策，如果有政策房子还是不错的。
因为我们知道，多层顶楼的房子卖的话会比同户型其他房子便宜。但是顶楼采光比较好。
如果没有改造的通知，家里有老人和小孩，腿脚不便的人就不建议买了，因为确实上下楼太不方便了。
说完房子的优点，我们再来说一下房子的缺点：
1.顶楼房子楼层高，家里有老人和小孩上下楼不方便。
2.老房子防水和隔热层一般都不太好，后期需要重新做。
这一般都是老房子的通病，我看过很多九几年的看房子，防水层一般都不太好，要不重新做过，要不补过。
零几年的房子没有这种问题，因为九几年的用的是楼板，往后都是直接浇灌的了。
大概也就是这么多需要注意的，希望能帮助到大家！
奇林才子
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，站在我自己从业的角度上来给你分析一下，步梯楼 7 层顶层为什么不能买？
像图片上这样子自己搭一个阁楼露台、或者是游泳池的房子的话，其实在现实生活中普通的房子里面是很少见的。
所以大家不用憧憬这种而去买一个顶楼的楼梯房，因为物业是不允许你在路上乱搭乱建的。
第一:漏水风险
顶楼里的房子漏水的几率其实很大的，尽管上面做好了防护，时间太长的话也会出现这种情况，这些是我亲身经历很多的，也是很难避免的一个事情。
第二:夏天
因为顶楼的房子，上面已经直接是面对天空了，然后是没有任何遮挡的，所以夏天的时候太阳会直接照射到楼顶。
那么太阳也就直接照射到你买的这个房子里面，一天 24 小时都得开空调，不然的话会会非常热，因为我自己确实住过这样的房子。
结语
最后总结一下:个人建议的话，顶楼的房子是不要买的，如果说顶楼上面能给你免费送一层阁楼，并且没使用的话，那么是可以考虑了，不过前提是性价比较高，不然的话我觉得没有必要卖;
如果家里有老人的话，顶楼爬楼梯也是比较麻烦的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
步梯7楼顶层，每天上下楼是个体力活。但除了体力外，还要注意以下几点。
1.家里有没有老人或孩子，尤其是老人，老人的身体好坏与锻不锻炼有很大的关系，要是因为上下不方便就不怎么锻炼，身体很容易发胖，这对老人的伤害很大，要是有就不要考虑了。
2.漏水，保暖的问题，北方的房子受热胀冷缩影响，问题更严重。要是看房子没有出现过漏水现象，可以考虑。要是新房子就要小心了，看运气了。
江海探房
第一看用途，如果是自己住不建议买，如果是学位房，考虑小孩读书，那还可以考虑。
第二看位置，如果待开发区，那可以买。如果是老城区那就不建议。
步梯房往以后走肯定会越来越难卖，除非地理位置十分好的，或者是很好学校的学位房。
成都徐姑姑
不建议买，太累。有的地方一些多层的楼，已经设计有电梯了。
独上江楼168
可以买 不过有老人就不怎么建议了
波仔聊房
可以，但是要看价格，和产权
文东呦
不要买 特别累，我深有体会
黄婷601
年轻人还可以！
朝花夕拾8936
最好别买，搬东西非常不容易，甚至有时候买大件 物流会拒绝送上楼，平常上楼下楼也蛮费时间和体力的。另外顶层是冬天冷夏天热，对能源消耗也蛮大。
