一直以来，很多朋友咨询在济南哪里买房才是稳妥的潜力股？回答这个问题不难，去看看当下济南哪些区域备受济南人关注即可。
放眼济南，要说哪里是济南人关心的网红区域，非经十路莫属。根据有关数据，每天跑在经十路上的车保守有7万辆，从经十路建成到现在有15年，一共累计有4亿多辆车次行驶过经十路。
01
利好不断，经十路一次又一次刷新济南人的认知
随着城市的东拓，经十路已成为济南发展的黄金带。国际金融城、自贸区、齐鲁科创走廊等已成为经十路的新名片，经十路的发展也一次又一次的刷新着济南人的认知。
●国家级自贸区很火，当下已严控住宅用地审批。济南自贸区涵盖高新区、国际金融城、唐冶、神武、彩石等片区，是济南经济最活跃、科技创新资源最聚集、产业发展最现代的区域。
▲自贸区济南片区示意图
济南自贸区到底有多火？一组材料可以说明：
截至19年11月初，济南自贸区新注册企业已达1600多家。目前正在全力规划建设中日(济南)服务贸易产业园，中韩生物医药联合研发平台，吸聚和催生高端资源要素、顶尖科技人才的优势正在显现。
目前，济南实施出入境便利化、行政审批、科技创新、文化旅游、教育培训等130多项支持济南自贸区发展，在更大范围释放济南自贸区“红利”。
同时，自贸区已开始严控产业类型，严控住宅用地审批，凡不符合自贸试验区功能定位、产业政策、节约集约用地政策及生态环境保护要求的建设项目不安排用地指标。
●获批国家级人工智能试验区，5年预期500亿元产值。 3月9日，科技部发布通知，济南正式获批国家人工智能试验区。
目前，在人工智能算力方面，国内超过50%的AI计算力由济南提供。山东省人工智能产业联盟有120家企业，其中济南企业有60余家。按照济南自贸区发展规划，人工智能产业也被明确在自贸区的功能定位中。
▲国家超算济南中心示意图
从济南产业布局来看，人工智能、大数据、量子科技等新一代技术产业主要集中在济南经十路东部，该片区将力争用5年时间，形成500亿元产值规模。届时像高新区、神武等片区也将迎来跨越式发展。
●配套愈发成熟，红利开始释放。经十路及其延长线当下正在规划建设地铁4号线和8号线，其中4号线路连接西客站、国际金融城、汉峪金谷、雪山、唐冶等热点片区。
8号线连接唐冶、神武、彩石、章丘等片区。地铁的开工建设将加速章丘、历城、高新区等经济强区的快速融合发展。
▲经十东路自由贸易港示意图
▲经十路CAR研（山东国际汽车中心）示意图
除此之外，经十路东段配套资源建设也愈发成熟。像文旅城、自由贸易港、CAR研（山东国际汽车中心）、鲁商凤凰广场、红星美凯龙等已开始向市民释放发展的红利。
●齐鲁科创大走廊发力，总部集聚优势开始显现。齐鲁科创大走廊西段起始于神武片区北部，沿着经十东路一直往东，东西长约23公里，南北宽约2-4公里，覆盖历城区、高新区和章丘区。
大走廊内已经落地很多硬核项目 ，像山东产业技术研究院总部基地、高科技创新园、齐鲁制药公司总部等知名企业。
▲山东产业技术研究院总部基地效果图
▲神武附近的药谷商业综合体实景图
目前，经十路东部沿线片区相继落地济南药谷、侨梦苑、中关村科创中心、国家重大新药创制平台、中乌科创产业园、国家质检山东中心等实力产业项目。
除此之外，像人工智能、机器人研发等全球高精尖产业等项目也相继落地齐鲁科创大走廊，总部集聚优势愈发明显，该走廊有望打造成为济南乃至山东的“科技硅谷”。
02
很现实：有一种后悔叫没早在经十路买房
经十路发展已超出很多济南人的预期，不少朋友现在也是直呼后悔没能及早在经十路沿线买房。第一线主编身边就有不少朋友早早在经十路沿线购房，这些朋友俨然已成为别人眼中的“人生赢家”。
▲经十路实景图©邵勇
通过与他们的交流，第一线总结出这些朋友选择经十路的原因主要如下：
●看好经十路黄金经济带价值。 经十路每天通行的车辆保守有7万辆，沿线有众多高新技术企业和职场精英就业分布，受益于此，经十路沿线楼市发展被长期看好。
●看重沿线丰富配套资源。很多人十分看重济南高端配套资源的分布，像文旅城、万象城、汉峪金谷商业综合体、自由贸易港等就分布在经十路沿线。。
●看好自贸区、齐鲁科创大走廊发展前景。很多济南人十分看好自贸区、齐鲁科创走廊、国家人工智能试验区发展，也相信它们将给经十路沿线高新区、唐冶、神武等片区带来巨大的资本流和高端就业人才。
综上来看，当下济南人对于高品质楼盘的要求越来越高，也越来越挑剔。尤其是在济南自贸区等核心区，只有那些在楼盘品质打造上有足够优势的楼盘才能得到购房者的重点青睐。
03
就职济南自贸区，哪些楼盘值得购房者重点关注？
从济南城市格局来看，自贸区核心区正持续不断吸引人流、物流、资本流。尤其是处于自贸区核心区范围的神武已成为很多置业者关注的网红区域。
神武，位于济南东绕城高速以东、经十路以与旅游路之间。西侧是大型文旅配套文旅城，东侧与彩石片区连为一体，片区周边原生山体资源连绵。
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