隨著疫情漸漸平緩，房市的春天也慢慢到來，今天我就來盤點下目前南通的房市行情，包括二手房和新房，內容簡潔，各位關注南通房價的客官可以看看。
首先每年這個時間段都是學區房的交易火爆期，今年只不過因為疫情原因而推遲了半個月而已。目前南通的學區房交易還是熱門之一，而且南通像啟秀，三中，一付一中這種熱門學區價格也是比較堅挺。不過因為這些學區房涉及的小區實在太多，基本以老小區為主，就不展開說了，如有想詳細瞭解的，可以私信我要南通學區分佈小區圖。我想拿出來說的就一個學田北苑，很多南通人都知道這個小區，學田嘛，老小區，樓梯房，三中學田校區的學區。而學田北苑有兩幢樓是帶電梯的洋房，這個很多人就不知道了。這兩幢樓是19年左右才銷售的，是目前市區範圍內少見的洋房，目前房源稀少，單價23000左右性價比還是比較高的，有興趣的朋友可以瞭解下。
然後目前開發區有個區域交易很火，就是小海。小海之前有傳聞要劃到中創區，不過現在中創區還在消化之前的項目，而且至少要三五年才能完工，所以以後的事現在還真不好說。小海之前是開發區管委會禁止過戶，這個月月初剛解禁。現在價格已經從之前的10000左右漲到了14000左右，這個漲幅還是蠻大的，不過這個價格相對於整個開發區來說還算可以。小海區域的房子都是拆遷安置房，小高層為主，房子交付的時間基本在15年前後，房子比較新，喜歡的可以現在入手。雖然都是拆遷安置房，不過小區的樓間距都比較大，即使一樓採光都沒什麼問題。戶型也是比較好，不比一些商品房差。
90平兩室
138三房
不過小海區域有個問題就是沒有相對大些的生活配套設施，畢竟離開發區中心還是有點距離。期待中創區金鷹世界建好。
關於新房，市區的項目目前集中在港閘，單價也在22000上下。還有就是馬上開盤的二期仁恆公園，這應該是市區比較熱門的項目，單價在30000上下。算是南通這幾年比較好的樓盤，位置好，戶型好等等，有實力的可以去看看。然後就是通州金沙的一些樓盤，因為通州一些政策性的原因，從去年開始金沙的一些樓盤收到熱捧，特別是一些好的學區樓盤價格也是一路飆升。個人推薦：卓越，金地，雍景灣，榮盛。居住投資均可。還有這幾天錫通園區有個樓盤異常火爆就是弘陽時光樾，離開發區15分鐘車程。不過個人不是太推薦，因為周邊配套少，而且靠開發區更近的竹行還沒起來，一個工業園區的房子要配套齊全還不知道什麼時候。蘇通園區要完全適合去居住還要好幾年的時間，何況錫通。不過你只是為了投資，那可以試試，畢竟南通這幾年基建發展的挺好的。而且看這幾年得南通整體城市規劃也是向東發展。
以上觀點只代表個人，想要較真，歡迎交流。
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