随着疫情渐渐平缓，房市的春天也慢慢到来，今天我就来盘点下目前南通的房市行情，包括二手房和新房，内容简洁，各位关注南通房价的客官可以看看。
首先每年这个时间段都是学区房的交易火爆期，今年只不过因为疫情原因而推迟了半个月而已。目前南通的学区房交易还是热门之一，而且南通像启秀，三中，一付一中这种热门学区价格也是比较坚挺。不过因为这些学区房涉及的小区实在太多，基本以老小区为主，就不展开说了，如有想详细了解的，可以私信我要南通学区分布小区图。我想拿出来说的就一个学田北苑，很多南通人都知道这个小区，学田嘛，老小区，楼梯房，三中学田校区的学区。而学田北苑有两幢楼是带电梯的洋房，这个很多人就不知道了。这两幢楼是19年左右才销售的，是目前市区范围内少见的洋房，目前房源稀少，单价23000左右性价比还是比较高的，有兴趣的朋友可以了解下。
然后目前开发区有个区域交易很火，就是小海。小海之前有传闻要划到中创区，不过现在中创区还在消化之前的项目，而且至少要三五年才能完工，所以以后的事现在还真不好说。小海之前是开发区管委会禁止过户，这个月月初刚解禁。现在价格已经从之前的10000左右涨到了14000左右，这个涨幅还是蛮大的，不过这个价格相对于整个开发区来说还算可以。小海区域的房子都是拆迁安置房，小高层为主，房子交付的时间基本在15年前后，房子比较新，喜欢的可以现在入手。虽然都是拆迁安置房，不过小区的楼间距都比较大，即使一楼采光都没什么问题。户型也是比较好，不比一些商品房差。
90平两室
138三房
不过小海区域有个问题就是没有相对大些的生活配套设施，毕竟离开发区中心还是有点距离。期待中创区金鹰世界建好。
关于新房，市区的项目目前集中在港闸，单价也在22000上下。还有就是马上开盘的二期仁恒公园，这应该是市区比较热门的项目，单价在30000上下。算是南通这几年比较好的楼盘，位置好，户型好等等，有实力的可以去看看。然后就是通州金沙的一些楼盘，因为通州一些政策性的原因，从去年开始金沙的一些楼盘收到热捧，特别是一些好的学区楼盘价格也是一路飙升。个人推荐：卓越，金地，雍景湾，荣盛。居住投资均可。还有这几天锡通园区有个楼盘异常火爆就是弘阳时光樾，离开发区15分钟车程。不过个人不是太推荐，因为周边配套少，而且靠开发区更近的竹行还没起来，一个工业园区的房子要配套齐全还不知道什么时候。苏通园区要完全适合去居住还要好几年的时间，何况锡通。不过你只是为了投资，那可以试试，毕竟南通这几年基建发展的挺好的。而且看这几年得南通整体城市规划也是向东发展。
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