喇嘛355
取消物業是不現實的，但改革改進物業管理是十分必要的。
現在的物業管理模式，基本上是由原來的房地產開發公司下設的物業管理部門來運作，這是一塊很大的蛋糕，是一塊自留地，但於法有據，因為國家有一個《物業管理條例》在那裡擺著。物業公司遵循國務院的《物業管理條例》對小區進行管理，是中規中矩的。
從現實情況看，一些小區規模巨大，數百戶，上千戶或幾千戶均有之。這麼大的一個東西，沒有專門的物業管理公司來進行管理，肯定是行不通的，把小區劃歸社區或街道來管理是完全不可能的，也是行不通的。首先是體制不順。社區或街道，實際上是政府治理社會的基層單位，說白了他就是一級行政單位，他不可能代行企業之事。否則，又變成人所詬病的政企不分了。其次，如果用行政手段把小區劃歸社區和街道管理，社區街道就那麼幾個人，對付日常行政事務都很吃力，哪裡有人手、有時間、有精力來管理小區？就算交給他，他還不是再成立一個什麼公司來管理，豈不是換湯不換藥嗎？所以說，想把小區劃給社區或街道來管理，是完全行不通的。
因此問題的關鍵是：不是要為小區管理另找一個婆家，最要緊的是要對現有的物業管理進行改革和改進。
對物業公司，業主們是有諸多意見的。問題主要有以下幾方面：
一、收費問題。物業費收取過高，雜七雜八的費用一大堆。有不少是亂收費。筆者所在的小區，今年已經提前收了明年的物業費了。
二、服務問題。收了費，但服務不到位。小區的安保、秩序、衛生等，存在許多漏洞和不足，而這些問題大多是“懶政”造成。特別是業主反映的一些緊迫問題，一拖再拖，遲遲不予解決。
三、權益問題。業主委員會形同虛設，業主的正當權益得不到保障，尤其是物業公司對原本屬於業主的公共面積，進行出租、商用或挪作他用，其收益全歸物業所有。車位問題是一個焦點問題。
四、物業公司內部貪腐問題。中飽私囊的現象不同程度存在。物業公司的財務開支不透明，對物業公司的監督管理好像是一個空白。
綜上所述，對民眾高度關注的物業管理問題，進行改革、改進十分必要。
李家莊雜說
物業公司是西方人搞得，根本不適合中國國情，尤其是這些年，小物業公司涉黑涉惡的比較多，管不了什麼事，還對有意見的業主謾罵毆打，使業主生活沒有幸福感，嚴重影響社會和諧，北京通州就有這樣的物業，所以堅決支持取消物業，由社區街道進行管理。
孔雀是美麗的鳥
矛盾的主要點在於，物管公司從上到下，素質低，文化修養毫無，嚴重缺失為人民服務的意識，怎麼可能服務好社區居民？
Jianxun
應該取消物業，我知道的，就是知道要老百姓錢，不做實事，包括老百姓房子，想出租他們都要對方几千塊，還要就是賣房高價售賣，老百姓家裡水電有毛病打電話不愛管，物業費一年兩千多，要他們沒用，不信就去小區問問吧，說多沒用
郭春奎
物業公司坐等其利，空手套白狼，，這些還不夠，特別他們物業管理有問題不解決，暴力傾向多，業主是納稅人還天天受到物業人員的欺壓，
為什麼要取消物業，因為他們是流氓無賴，不務正業的暴力傾向，擾亂社會治安的爆發點，
觸動心絃76691401
其實早都應該取消物業公司，因為物業就是強盜。物業公司就是伸手問業主要錢主，沒有任何用處。那麼為什麼還要用物業呢？這就多了，簡單講下，有些人利用職權給親屬，朋友一個掙錢的路子，進小區要經過業主委員會和業主，招標同意才能進如物業公司，而現在今物業業主根本不知道，就有物業公司了，
新鑫39
服務不好的物業該取消，好的物業要繼續。為什麼這樣說呢，就拿瀋陽來說吧，如，恆大集團物業我認為很好，業主按時交費，物業服務到位，有什麼問題，一，一解決。再有聽說萬科務業也不錯。一句話，有開發商的物業都管理的好。不好的物業都是一些散戶和居民小區，問題就在這裡，散戶和居民區物業由誰來管理的問題，由社區直接管理，本人認為好，能為業戶服務好，可以定期召開居民會爭求意見。
用戶6766913767449
物業公司本來是很好的事，卻被一些黑社會利用來敲詐勒索業主的工具，讓業主花大價錢買了房子卻又要遭到物業公司的威脅壓迫導至生活不得安寧，小區業主當中自有能人，小區業委會自理以後是一種必然趨勢，物業公司很快就會消失
炎黃華麗
當你好不容易打拼幾年或者幾十年，才在城市裡有了自己的房子，終於住上高樓大廈了。這裡有很好的環境，看綠茵茵的草坪，豔麗的花草，還有那晚飯後散步，鍛鍊的公共設施。以及嚴把大門，禁過陌生人進入你的社區，減少不安全因素髮生的那些敬業的保安同志。以及那些在小區樓宇間辛勤的保潔阿姨，如果沒有物業的管理與調配。你能享受到乾淨，鳥語花香的居住環境嗎？沒有物業保安，你能安心在單位上班嗎？沒有物業管理，小居車輛停靠會這樣有序不亂嗎？因此美好，舒實的生活環鏡，離不開優質的物業管理與服務。不同意取消物業。
叢林指南
同意取消物業，不同意社區直管。前期物業費高，開發商的下屬企業，對商品房的質量驗收一點不負責。有些物管就是黑社會性質了，又歪又惡
