据无锡房观3月19日统计，无锡二手房价格惊人！
最高7.5万元/㎡+！
16个小区超4万元/㎡！
25个小区破3.5万/㎡！
60个小区破3万元/㎡！
果然是贫穷限制了我的想象力！
壕啊！我的锡！
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最高75494元/㎡！无锡16个小区突破4万/㎡！
众所周知，二手房是一个城市楼市的晴雨表！
截止目前，无锡已有60个小区二手房挂牌均价超过了3万+！
更让人吃惊的是，近16个小区的挂牌均价突破4！其中最高的竟然破7.5万元/㎡！
一起来看看都是哪些小区！
细细看下来，无锡大多数的高价小区都集中在梁溪、滨湖及经开三个区域，环湖别墅和学区房为主。
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环太湖一带 传统富人区
滨湖区的高价小区集中于环太湖/环蠡湖一带，无锡传统的富人区地位可见一斑。
百和花园和太湖庄园的小区房价位居第一和第二名，分别是无锡破7万+和6万+的小区！这都是无锡不可言说的富人别墅区啊！
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背靠学区 房价实力强
作为无锡的“龟背壳”，也是政治经济金融的市中心，梁溪综合实力毫不逊色。
上榜的小区虽为“老破房”，但背靠“学区”，已然成为了众多家长追捧的焦点。
像解放南路、水曲巷、升平巷、育才弄等虽然房龄来，但在锡师附小的加持下，最近行情真的太香了！
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经开区 后生可畏
15个小区上榜，且大部分为次新房，
房龄新，环境好，配套好！已经适很多新无锡人置业首选之地。而3万+的二手房小区中，锡山只有一个小区上榜，惠山和新吴均无。可见区域房价差距有多大！
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无锡二手房价节节攀升，买房门槛不断提高…
过去一年，我曾多次对二手房市场进行走访，发现互联网时代下，业主对学区、土拍、政策、城建等对二手房价的利好越来越敏感。
1、“公民同招”刚发布，无锡学区房就提前爆表了！
涨个10万8万的是毛毛雨了，更有甚者直接涨30万、50万！
比如昨天我们发的一个那个房东，单价直接从4万多跳涨到7万！
详情点击：69799元/㎡！单价近7万！无锡学区房爆出新记录！
2、3月底土拍在即，周边二手房集体喊涨！
无锡2020年首场土拍将出让8宗涉宅地块，最高起拍楼面价1.4万元/平！
第二天，中介门店立刻传出附近业主提高二手房挂牌价格，甚至反悔卖房、坐地起价的声音。
从业多年的资深中介朋友告诉我：虽然在整体“房住不炒”的大趋势调控下，无锡二手房价和15、16年的激进状况有所不同，但依然保持了稳中有涨，价格逐步攀升的主基调。
而作为二手房中的硬通货，城中锡师附小的学区房最为抢手，周边4万+的老破小随处可见，解放南路作为天花板一般的存在，更是突破5万+，不断刷新大家对无锡房价的认知。
经开区受市民中心、锡师附小新城小学、地铁商业等利好辐射的小区，二手房也从之前的2.5万/㎡，到如今找不到3万/㎡以下的房源。
二手房价节节攀升的背后，是无锡人民对房子相对的真实需求还在不断增长。
除此之外，提高首付比例、拒绝公积金贷款的二手房东也逐渐增多，不得不承认，二手房的买房门槛也在不断提高。
3万+、4万+、5万+、6万+，7万+，2019年的无锡房价不断刷新我们对这个城市的认知，无锡房观将和大家一起见证这座城市的发展。
你买房了吗？今年准备买房吗？或者对于买房有什么想法，欢迎在评论区留言交流。
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