我爱你871123
电梯房也分好多种，我们最为常见的就是“一梯两户”和“两梯四户”，而且这两种电梯房的区别还是挺大的。
他们有什么区别呢？
1.人口密度不同
一般一梯两户的楼层不会特别高，而两梯四户的楼层通常都比较高，楼层越高，住的人也就越多，两梯四户比一梯两户人口密度大。
所以一梯两户的住户要比两梯四户的住户少很多，房子户型舒适，在居住的舒适度上也有了保障，基本不会出现上下班高峰期挤不上电梯的情况。
2.通风采光不同
从户型上来看，一梯两户房子长度有限，这样就没有别的房子遮挡，所以采光比较好。而两梯四户却是不同的，虽然梯户比对于房子的户型不会产生什么影响，但却是会影响楼房结构和户型布局的。
两梯四户的房子基本就是以住的人多为标准，大家都应该上过学，知道寝室楼那种情况。四梯两户的就是这种户型比较所以采光不行，而且还比较燥热，通风效果不行。
3.公摊面积不同
大家都知道，电梯房都有一定的公摊面积，假如两套房屋的面积是一样的，那么一梯两户的公摊面积要比两梯四户的公摊面积小很多，公摊面积越大，我们的购房成本就越高，也就是说我们花同样的钱，但房屋的实际面积却是不同的，而且物业费要会高一点。
所以大家在买房时，选择一梯两户的房子从这个角度看是比较划算的。
总的来说从环境角度看，“一梯两户”更加舒适，采光更好，相对安静，适合喜欢独处的人。“二梯四户”的优势在于当有一个电梯坏掉时，还有一个电梯正常运行，不会影响出行，但是由于人口密度大，可能会出现上下班高峰期拥挤的状况！
从价格角度看，“一梯两户”的优势会大些。买房是件大事，要慎重对待，认真思考，既然选择买房了，就买自己最中意的房子，毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的心血。
在买房的时候到底是一梯两户好还是两梯四户好，大家还是要从自己的实际角度出发考虑问题，根据自己的喜好来进行选择，毕竟生活是自己的。
房客联盟
没买房前，对各种房产知识是两眼一抹黑，啥也不明白。自从买了房子，不说能看懂所有的房子好坏，但也能明白楼层朝向、户型采访、得房率、容积率、车位比、人车分流等常识。今天，我就得大家说说一梯两户和两梯四户的那些知识，算给大家扫盲一下吧。
1、一梯两户 优点：一梯两户基本都是板楼，面积基本都挺大，电梯使用的人家不多，比较清洁，户型也比较通透明亮 缺点：有一户会贴着电梯，受到影响，卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊也不小。
2、两梯两户
优点：梁溪原筑的高层就是两梯两户的，户型面积都在120以上，比较大，但是两户人家互不影响，还可以开前后门，生活起来自由舒适
缺点：公摊大，晚上一个人回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多，所以有点危险。
3、两梯三户
优点：两梯三户是很理想的布局，公摊面积比两梯两户小，用电梯的人又不是很多，不会出现上下班电梯拥堵的情况。
缺点：现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。
4、两梯四户
优点：公摊面积是相对小的，如果不是上下班时间也是够用的了。
缺点：人多梯少，可能有时会比较挤。边套比较通透，中间两套基本不是通透的户型。
大家在购房时，一定要注意梯户比和公摊面积，千万不要忽视这两点。
八戒视角
答案是，方便、安静、公摊小。
要弄懂这些问题，首先要了解“一梯两户”和“两梯四户”到底是什么概念“一梯两户”分为两种形式，一种是多层的。多层的一梯两户指的是一个人行步梯，两户人家。另一种是电梯楼。电梯楼一梯两户指的是一部电梯，两户人家，人行步梯在电梯楼里，算紧急通道，消防通道。“两梯四户”是指两部电梯四户人家。步梯就不多说了，和电梯楼还是有差距，这里主要说说电梯楼。
电梯楼，靠电梯上下运行达到载客，载物的目的。为什么有的电梯楼是“一梯两户”“两梯四户”甚至是“一梯四户”。主要是看小区的定位、规划、容积率、建筑密度、最主要还是小区定位。高档小区电梯入户都很正常，两层独栋别墅都有电梯，高档小区对于住宅讲究的私密性、舒适度、还有就是豪华、定位群体是高收入人群。中小区也就是房产市场最多的最长见到的“一梯两户”“两梯四户”，定位群体中高收入人群。还有拆迁安置有的小区就会有“一梯四户”，电梯部数的多少，最直接的影响是公摊、户型。之所以会这么细分，主要是看开发商对于小区最初定位，是想把房子卖给谁，谁能买他们的房子。再来说说为什么有些人喜欢“两梯四户”说 方便：刚才也有回答者提到，电梯维修，电梯故障率很低，但难免也会碰到需要紧急维修，维修的时候那么就是没有电梯，只能步梯上下行。高峰时间电梯的使用，尤其上下班时间，所有人都在等电梯，只能看着一部电梯从上到下，自己确上不去的尴尬。“两梯四户”轮换着维修，最起码还有个电梯可以用。上下班的电梯使用，这个要说就要说很多了，但比“一梯两户”要好。
安静：“一梯两户”电梯势必会挨着一户人家，不管挨着那个地方，卧室或者厨房，白天无所谓，但晚上还是有一定影响的。“两梯四户”，基本是把优势户型安排在边户，因为电梯在中间，肯定影响中间两户的户型，所以边户才是这些房子的核心，南北通透、采光好。
公摊小：咋眼一看和“一梯两户”基本算下来都是两户分家分摊一部电梯。非也！其实这里忘了一个步梯，加上步梯的话就很明显了，两梯四户一步梯、一梯两户一步梯，这是一个差距，直接影响的是公摊面积，所以“两梯四户”公摊面积小。
房产小平
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各有各的优势，前者。大多为板房，采光通风效果好，就是一梯等使用高峰期，得需要足够耐心了。后者优势，邻居不多。但后期处好了，来往方便，互相有个照应。不然独门独户的，有事都帮不上。俗话说的好，远亲不如近邻。
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从使用性上来说：电梯检修时，一梯两户就等于是没有电梯用，而两梯四户还有一台可以用；从公摊面积上来说，两梯四户的公摊明显比一梯两户的少；所以大部分情况下会选择后者。
