2020年新都的首场土拍以一块位于三河板块的低密地块开场。63.57亩、容积率仅为1.2、万科五龙山旁，带着这些标签，
这一地块最终成交楼面价达到了11800元/平米，竞得者是来自上海的大发地产。说到大发地产，对于成都购房者来说或许有些陌生，这一房企成立于2001年，2018年该企业在邛崃拿地，实现了在蓉的首度布局，而今天的新都拿地，也是大发地产首次在成都近郊布局。
从到场参拍企业的情况来看，今天的地块关注度不低，保利、龙湖、旭辉等一线房企到场，最终该地块地价从5250元/平米被拍到11800元/平米。
地块看点：
低密纯住宅，周边自然资源丰富
今天拍卖的地块最明显的区位标签是位于万科五龙山别墅和万科五龙山公园之间。从区域来看，地块周边包括了万科五龙山别墅住区、天府沸腾小镇、保利拉菲庄园等。整个区域内的住宅主打低密。
天府沸腾小镇则是成都市首批25个特色小镇之一，占地达到6000余亩，规划的8个项目已有6个项目建成运营——玛歌庄园、漫花庄园、沸腾都火、音乐·百花谷、五龙·外滩、沸腾码头。景观配套无疑是地块的最大看点。
玛歌庄园
而从周边的生活配套来看，教育方面有成都实外新都五龙山学校、成都市实验外国语学校五龙山校区两个学校；交通方面则主要依靠绕城和京昆告诉等道路交通。商业资源并不丰富。在二手房方面，万科五龙山的洋房目前在贝壳APP的挂牌单价在1.4万-2.1万左右。
土地成交情况
宗地位置：新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组，五龙社区7组
净用地面积：63.57亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.2
起始楼面地价：5250元/平米
成交楼面地价：11800元/平米
竞得者：大发
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