四环先生
规模30o户集中小区特别是高层小区物业工作，绝对!不能交社区或街道办事处管理因为这两机构无能力解决，排水丶电力丶电梯丶二次给水、小区道路丶小区绿化`门卫丶梯间卫生这些日常工作，总之不管交谁管，交费买服务这是不可抗拒的，也是业主应尽的责任!
九智用户164809192984
非常愿意与四环老兄共同探讨。
先明确一下，这里的“社区”，指的是社区居委会，不是街道办事处。居委会是基层群众自治组织，街道办是政府的派出机构，是行政部门。
按照现有的国家层面的相关法规来看，居委会直接管理小区，没有法律依据。
最为接近的一条法规是，住建部《业主大会与业主委员会指导规则》第五十八条
即：因客观原因未能选举产生业委会或者业委会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业委会产生之前，可由居民委员会在街道办的指导和监督下，代行业委会的职责。
也就是说，社区居委会在上述特殊情况下，也只是代为履行业委会的职责而已。
而目前各地存在的由居委会直接代管的小区多是那些老旧小区，规模小、户数少，基本没有相关配套设施设备场地房屋等，物业公司因为无利可图不愿介入，居委会代管属于历史遗留问题，不得已而为之。
个人感觉，社区居委会直接管理小区，有下列弊端或者说是困难：
一、收费无名。
居委会只是个群众自治组织，以什么依据向小区业主收取管理费用以及其他费用呢？无法可依。
物业公司收费是依据其与业主之间签订的《物业服务合同》，且经价格等行政主管部门批准，
这个合同是受法律保护的。
而居委会收费，属于师出无名，在某些地区，即便居委会只是收取5元/月的卫生费，老百姓都可以拒缴，因为你拿不出任何收费的依据。
二、管理错位。
理论上讲，任何一个商品房小区，其自治管理权限属于全体业主所有。即便是业主大会选聘物业公司管理，这也是业主自治权的体现。
那么居委会管理小区，这属于什么？居委会不是企业组织，也不是所谓的“其他管理人”角色；
业主大会不可能通过决议，把小区管理权交给居委会来承担。
若居委会直接介入小区管理，那是对《物权法》赋予小区业主公共管理权的干涉。
三、力不从心。
居委会工作人员工资来源于财政，小区的管理则是按照企业化市场化运行。这两者是矛盾的，
一方面，管好管坏都一个样，凭什么去尽心尽力？由此就又回到了福利分房时代的行政管理模式；
另一方面，住宅小区的管理毕竟比较专业，而社区的工作千头万绪，没有那个精力也没有那么些专业的人员来投入到小区的管理。
目前来看，在许多地区推行的所谓“职业经理人”管理模式是比较可行的。这是另外一个问题，不去说了。
海风116067626
不可能交由社区管理，社区是政府的最基层单位，物业管理是服务性质，是要收费的，是要有盈亏的，中共中央，国务院，中央军委等多部门下发过通知，通知要求，各级人民政府，军队，武警，以及公检法司等单位，不得以任何形式搞生产经营活动。
张桂林76
小区物业管理工作交给社区，按正常是由社区管理。小区所有工作全部由社区管理。应该没问题。不然社区只是个空架子。小区配备人员由社区管区按排管理。所胃小区杂事。如，卫生，各个小事由小区人员直接调解。
3115067553035
很简单的一个问题，财务方面，个人问题，如果是小区情况简单，社区接手还可以，但如果小区情况复杂，社区肯定不愿意接手的。
聚城物业课堂
利国利民好建议。以下图是福州荷花新村小区在鑫九洲物业管理下场景的。
正直传承中华文化美德
取缔物业，改为社区管理。
手机用户宝骏
只要是管理都愿意
用户4737978058737
社区是干什么的？
他乡忆无名
异想天开！无论交给谁管物业费都少不了！想不交费享受服务绝对不可能！想让社区管也是不可能的！
