董事长9746
想问是哪方面不一致，是合同所签房号和当初所选不一致？还是交房时间口头和合同不一致？或是房屋性质？这些很关键，只有问题详细才好说呀
人笙百态
你好，很高兴为你解答
我身边有着 6 年从业的房产经纪人，然后我来给你分析一下:
对于你这种情况，其实大家都很常见，往往维权成功的也会有，但是会比较少跟你说一下他们都是怎么样去维权的:
第一:
首先的话，你要把你们这些购买房子的业主都一起召集起来，然后组建一个维权组织，选一个就是代表人，然后有这样一群人共同去维权才会有一个好点的效果，你单独一个人的话是掀不起什么波浪的，开发商也不会对你负责。
第二:
第二一个就是看开发商有没有虚假夸张宣传，如果说存在这方面的话，你们可以去住建部门找他们，要么通过法律机构、通过法律的手段来解决这个事情，维护你们的合法权益。
结语
其实维权路慢慢要，多点耐心和时间，你还要找对方法。以上的话就是我跟你说的比较相对来说有效的维权方式，相对来说比较靠谱。
以上为个人经验总结，希望能帮到你
Hi有屋
首先看沙盘是否注有仅供参考，以实物为准等字样；如果没有则可作为证据。
其次依据合同，详细研究合同，从合同找漏洞及违约责任漏洞。
再次还可以搜集证据，如跟置业顾问的聊天记录，谈话录音等。
最后如果开发的宣传资料于实物严重不一致，可以以夸大宣传等为由，但是难度相当大。
秘诀是，多少开发商的合同中或多或少少的免责条款中属于无效条款可以利用一下。你懂得！！
不足为奇
通常沙盘相比楼书，具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是，由于沙盘更多是开发商初期设计方案的一种体现，而从前期规划到中期施工到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素；加上沙盘制作费用比较昂贵，因此开发商很少会变更沙盘模型，这便决定了沙盘与实景是不可能完全一样的。 购房者在购买商品房期房时，因楼盘还没有成型，对未来房屋的直观印象只能商品房模型中得到，因此，这就成了市民对未来房子做出判断的主要依据之一。 首先要查看有没有能证明当初开放商或者其工作人员承诺过证据，比如购房合同里有没有做过相关的约定，如果有，购房者就可凭证据找开发商说理或者通过法律途径来解决。如果宣传只是口头的，开发商没有将这些（不实）宣传写进合同，购房者是很难维权的。 建纬（昆明）律师事务所的律师表示，要根据协议签订情况进行分析。在购房者已跟开发商签订了《商品房购销合同》的情况下，在满足以下三个条件时，购房者可以要求开发商承担赔偿责任。第一、广告内容属于开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施进行宣传；第二、所作的说明和允诺具体确定；第三、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响；在购房者只是与开发商签订了认购协议、意向协议等的情况下，购房者因开发商的不实广告造成损失的，在能提供相关证据的情况下，可以按照《民法通则》、《合同法》、《侵权责任法》、《广告法》等相关规定要求开发商承担赔偿责任。 这也给即将买房的购房者敲响了警钟：在看沙盘时产生的顾虑，务必设法要求开发商在合同中约定，保证不会出现购房者所担心的问题。若开发商死活不同意做出相应担保，那就意味着购房者的担心很有可能会变成现实，此时，购房者就需要仔细斟酌，能否承受这种风险，最后再决定是否签约。
多客楼市资讯
从法律意义上讲，双方签订了合同，视为双方对合同条款的认可，除非有其他证据能够双方在签订合同时有其他导致合同无效或者可撤销的情形存在，才可主张合同无效或撤销合同。
而作为售卖房屋的沙盘，根据法律规定，一般意义上仅为要约邀请行为，不能视为合同条款，但如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。
所以您这种情况，需要看您当时购买房屋时销售介绍的情况，以及合同约定的情况，判断沙盘能否作为判断房屋交付标准的依据，或者说作为依据的程度。
北京房产律师王颖
你这个情况只能怪自己太粗心大意了，签合同你怎么就不仔细看看呢！！
解决方案看你看的楼盘它具备五证了不，如果开发商手续不全的话你这个可以直接找他们退房或者从新选择的，开发商如果不配合你就可以举报他们，手续不全签订的合同无效。
如果人家五证都有的话，看你签订合同网签备案了没有，有的话那就无解了，只能这样子了，如果还没网签只在开房商那里签订了合同你就给人家好好协商一下吧看看能否从新选择，记住这里给人家好好沟通因为是你自己的失误。
小澎说房
对于交房不一致的问题，您这边是否有证据。例如销售讲解沙盘录音，开发商对外宣传资料等跟现交房不一样，如果有的话可以向有关部门反应。如果没有的话只能拉上其他业主进行维权不收房，迫使有关部门处理。
来莱睐涞聊房子
买期房的合同内容一定要细看
海房星探
在忙也要把合同看完
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