青城果澀
1.這種沒電梯的房子肯定是多層的板樓，這種多層的樓的優勢就是：公攤面積小，得房率高，同樣100平米的房子，它會比帶電梯的高層多幾平米的使用面積，這樣一算就是幾萬塊錢。
2.多層的住宅建築密度人口密度都要比高層帶電梯的要少得多，特別是現在超高層的小區，走在小區裡面就像在建築森林裡一樣，特別壓抑，樓層低了肯定會影響採光，一個頂層的複式，不會有采光問題。
3.多層的小區人口數量要比高層要少，不會像高層那樣出現停車難的問題，而且戶均土地面積也比高層多，這種多層一般城市不會再建了。
4.複式樓第2層會有很多的贈送面積，找一個好的設計公司設計一下，會有一種與眾不同的裝修風格。
露臺上可以種些花花草草，假山涼亭，春夏秋都可以在露臺上感受自然的美。
把這幾點跟客戶說透說細，相信會有客戶喜歡這個房子。
武漢新樓盤
你好，我也是房產中介。我個人覺得你可以在店裡組織一個頭腦風暴，各抒己見的把這套房子的優勢點分析出來。擴大化去推薦，然後去分析一下哪些客戶群體會對這些優點感興趣，在針對群體去做工作，可能會更好一點。如果實在覺得這套房子沒有任何的優勢，那就去跟房東談價格。不然你一直在這套房子上死耗是浪費自己的時間。說真的，我做房產挺多年，也有看到過某些房子賣一年，兩年甚至幾年都沒賣出去過。有的時候如果這套房子真的沒有優勢的情況下，也不用去強求的一直推，隨緣！有可能是緣分之沒到。賣房子大多數的時候講究天時地利人和。
東坑鉅子
你好，很高興回答您的問題。
首先看這套房子是不是真的筍，同等小區對比。 如果真的便宜的話，可以從小區業主下手，看看有沒有考慮置換的，在這個小區住的業主，肯定是認可這個小區的。
挖掘房子的賣點，優勢，可以在網絡上居中推廣。
阿木學長探房
實事求是！《安家》裡不是說每個房子都有它專屬的主人嗎？你要相信你的客戶眼睛雪亮，強推可能反倒會弄巧成拙。
頭牌海南房產經紀人
您好！我是貝殼找房的，你要推房，那就先找優勢，一套優質的房子可以找出10~20個優勢，比如單價低~複式~區位好~急賣~稅費低~學區等等，因為客戶在瀏覽房源的時候最關注的就是這些字眼，您要營銷本房源首先您的帖子或者介紹時就得對客戶有吸引他才會有想要了解的心態！ 謝謝！
不正經的經紀人
這種最好跟同事們合作做出一個營銷方案，做好日常業主維護動作及時反饋，讓業主充分信任你，做好過程必然會出好的結果
德佑經紀人小劉
問的太寬泛了
你都不說一下同地段同類型房子的均價麼？
就一句話
把房子的最大優點找出來
推優點，推優點，推優點
愛在煙臺312
補充說明：這房子我的前輩們從14年開始跟到現在，很多人前仆後繼的倒下了，然後說轉給我練練手。複式樓在七樓，有一側屋頂是斜的，05年交的房。我們這城市房價基本在一萬以上。
青城果澀
這個小區有幾套這樣的房子？
1.看看別家是什麼類型的人在住（找目標客戶群體）
2.看看別人家是怎麼裝修的（客戶來看房，你知道怎麼引導客戶裝修設計）。
太原阿強哥
問問安家天下房店長，沒有她賣不掉的房子，凶宅她都可以
