沈孟棟

很高心回答你的問題。這裡和你分享老房翻新裝修拆除需要知曉的注意事項。

1、注意只能拆改非承重牆，裝修拆改前一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想象。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10釐米厚，一般在戶型圖上都會標明這些牆體。

2、注意考慮改造電路管線，在拆之前要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規劃好。

3、添加新牆根據情況選擇材料高層樓房一般都採用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，內牆只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

老房裝修拆除過程中需要知曉的注意事項：

1、牆面剷除注意事項

如果在牆體上使用耐水膩子，則必須去除塗層並保持膩子層。否則，應清除原有膩子層。現在牆是防水膩子。在上世紀七、八十年代，房屋的牆壁是用摻有乳膠和纖維素的大型白色粉末製成的。上世紀九十年代，使用了821油灰。這些油灰不夠結實。風化後，油漆不防水，然後刮掉一層防水膩子，導致開裂和翹曲。在這種情況下，必須拆除牆壁。如果老房子是磚混結構，牆基是砂灰，強度差。目前，防水膩子強度高，附著力好。如果不根除，就會出現膩子粘砂灰的可能性。因此，我們需要鏟紅磚牆，然後把油灰抹灰。

注：如果只去除表面塗層和膩子層，先噴水溼潤，然後用水平方向刮刀清除，以免損壞牆體。

2、水電拆除注意事項：

如果老房原有電線使用的是現在通行2.5平方的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進行調整即可。而不少老房用的電線還是1.5-2平方的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災，這樣就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材易腐蝕、老化，可能對自來水造成二次汙染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議換成現在通行的PPR材質的管材。

注：首先，切斷水電，關閉水錶前的主閘門，用水施工時再打開，關閉閘箱內的主閘門，貼條警告“停電”。未經許可，任何人不得擅自關閉大門，在正式建築裝修時不得擅自打開大門。

3、地面拆除注意事項

如果要重新鋪設地磚，原來的地磚已經部分損壞，更加空心或脫落，表面已經磨損須拆除和更換。如果你要鋪複合木地板，還需要更換門，你不能拆掉地板磚，然後直接鋪地板。然後，如果你不換門，你可以直接鋪地板而不去拆掉地板磚，這會使地板增加1釐米，而且門不能關上。如果只考慮更換幾塊地磚，就更難了，因為多年以後，要將同一顏色、同一型號、同一風格的地磚匹配起來就比較困難了。

4、頂面拆除注意事項

如果天花板沒有天花吊頂而只有塗層，則去除方法與牆體相同，只去除塗層和膩子層。如果存在天花板，由於原天花板的形狀和風格以及表面裝飾材料已經過時，由於材料老化，不可能在原天花板的基礎上繼續改造和施工。建議拆除廚房、衛生間的燈池、塑料天花板、石膏線、鏡子線、格柵、塑料緊固板和鋁質緊固件天花板等天花板裝飾。

注：由於不知道原天花板內是否有水路，拆除前應先切斷水電，原天花板內的電路沒有使用價值，建議拆除原電路管道。原有天花板裝飾物拆除時，應將原有裝飾結構拆除乾淨，不得保留，尤其是承載天花板重量的原有吊杆和吊架；拆除時，應注意原有天花板內設備的安全。考慮到許多老建築在天花板上有暖氣管，有些房子有中央空調系統。一般來說，應避免對管道和設備造成損害。在廚房和衛生間拆除天花板時，應避免通風管道和煙道的損壞。

如果我的回答能夠幫到你，可以關注我瞭解更多。

細節人生007

現在的房價真不便宜，買一套新房，可得花費不少銀子。要改善居住環境，很多人寧願選擇將舊房進行改造。

將老房子改造成自己喜歡的風格，住著也舒服。那麼如何進行舊房改造，在改造過程中又該注意什麼呢？下面就隨小編一起來看看吧!

水、電、煤氣的問題

一般老房子都是已經裝修過的，但上個世紀的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題，最好不要採用以前的水電管道，更換電源控制開關箱和斷路器。開關、插座、廚衛、空調必須分路。水管從進戶開始統一鋪設管路並測壓，不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現象，最好由煤氣公司上門統一更換管道及煤氣表。

牆 地 面 問 題

牆地面

老房子的牆面的基礎比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查牆面有沒空鼓裂縫現象，建議全部剷除牆面基礎至磚體，然後用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果要鋪設實木地板就看原來有沒有鋪設地板，如果有需拆除並注意地面平整度，如果原來鋪設的複合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

廚衛下水及防水問題

廚衛

老房子拆舊前應檢查一下所有下水是否暢通，下水管能儘量更換成PVC下水，施工過程中要注意保護下水口防止雜物堵塞。廚衛原牆地磚拆除後需重新做防水處理，防止拆舊過程中破壞到防水層。

要注重出效果的傢俱軟裝問題

效果

老房子裝修翻新不僅是對固有的硬裝修進行改造，更多的是對老式的傢俱等軟裝的更新換代。在舊房子中往往會出現一些老舊的、舒適度不高的沙發，或者一些老式的組合傢俱，如果是買成品傢俱的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕鬆買回家了。也可以將老舊的書櫃拆除，安裝上定製的牆櫃，既能達到收納的效果又能裝飾室內空間。

當然最重要的是要找一個靠譜的裝修公司幫你出方案，裝修建材也要用有品質保障的產品。

美之選門窗

舊房翻新，還有人稱為舊房改造或者是舊房裝修。主要是指老房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電改造、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。近幾年，我國二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。

舊房翻新

舊房翻新注意事項：1.在舊房翻新中三“面”改造必不可少 在裝修時，舊房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙？主體鏽蝕或開裂，最好拆掉重做。3.裝修舊房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。4舊房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

舊房翻新

舊房裝修與新房裝修的順序，略有不同，需要多幾步，並且在水電改造方面也要特別小心，在這裡先提醒下你，舊房裝修舊牆皮一定要剷除。原因在於你家是房子是90年代的，這會牆皮一定有風化的現象，如果沒有鏟牆皮就直接粉刷會出現使用時會與後來的披刮膩子產生分層，致使牆皮脫落而影響使用質量。裝修時還應該注意牆壁是沙灰牆還是輕質牆，因為它們容易產生裂痕，最好做貼布處理。如果牆面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造

充電寶

老房翻新拆舊的過程中，應該要注意的事項還是挺多的，下面我就根據我從事多年的家居行業的經驗總結一下，希望對你有所幫助。

第一、專業人做專業事。舊房翻新不是簡單地把舊的不要的東西拆走了就可以了，一定要找專業的裝修隊或者裝修公司。如果一味地貪圖便宜，找一些裝修游擊隊來做，他們不專業，指不定會把你們家拆成什麼樣，到時扯皮就麻煩了。

第二、主體的拆除改造要注意。重新翻新，肯定是想把房子的空間再改造，各個空間也會重新規劃，但承重牆一定不能拆，也不能開窗洞跟門洞，這對於整棟樓的安全威脅很大。其它的拆牆，鏟牆，靠近廚衛部分一定要重新做防水。

第三、水電改造。水路部分，舊的已經了用好多了，在預算允許的條件下，畢竟也用了挺多年了，避免後期出現問題，建議還是換新。電路部分，舊房往往會有很多電路佈線不合理的地方，用電也關係到個人的人身安全，電路改造一定要按國家標準執行，用符合國家標準備的電線跟電管。

第四、要進行徹底的消毒。這是很多人拆舊翻新的過程中沒有去做的。關門關窗，用漂白粉水噴灑。

第五，房子裝修改造風水問題也要注意。房子裝修的過程中，需要注意的風水問題一定要避免。一命二運三風水，風水就像一個運氣的調節器，它能讓你更好，也能讓你更倒黴，家居風水設計就是要避開對我們運氣不好的調節器，所以現代家居裝修跟軟裝設計要把風水融入進去。

這上面五點就是我對老房翻新的一些總結，希望可以幫到你。

家居風水老楊

重裝還是局部改裝，又或是隻重新軟裝？

這是一個三難的問題。

重裝？大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。

局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺彆扭。

重新軟裝？這貌似是比較好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。

不過究竟選擇哪一種，還是需要根據各自的具體情況而定。

改造想法多，需不需要請專業設計師幫自己把關效果？

對於自己的家，大部分人都很清楚自己想要什麼，改造的想法一天一變，無奈自己不專業，改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。所以設計師是把握整體統一的比較好的選擇，一個好的設計師會呈現和諧的空間美！

舊房的隱患是否徹底解決?

房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那麼

裝修材料的選擇

也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成後再急也要預留時間等待材料發揮有害物質，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

對於這個問題，栗子就建議在翻新過程中，儘量利用牆紙、壁布等來改變牆體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內空氣的汙染。

翻修費用的問題

翻新的費用，也是一筆不小的開支，

直接有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

不要把所有的舊傢俱換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那麼在進行舊房裝修的時候，業主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。

而對於那種質量完好的，傢俱只是表面有些陳舊的，那麼可以在傢俱外面塗刷油漆，或者進行翻新就可以了。至於那些已經出現質量問題的傢俱，就直接扔掉買新的吧！

牆頂地面、門窗、水電改造

有些業主在進行牆頂、門窗、水電改造的時候，因為節約很隨便找些人來為自家牆頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患，這三項改造工作對於房屋壯戲質量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那麼舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象，如果有哪些問題，那麼就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。

因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章佈線的問題，這個也是需要重新改造的。

不要亂砸房屋結構

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分佈不合理、採光不合理缺陷，並且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重牆，那麼這將會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

整裝界

舊房翻新給你以下幾點建議：

1.建議水路電路全部重新做。

因為這是隱蔽工程，畢竟房子也有近15年的時間了，水電基本開始老化了，既然想重新翻新，就要把這些基礎隱蔽的工程做好。

2.防水

防水和水電一樣是隱蔽工程的重中之重，廚房和衛生間以及陽臺的防水，高度和厚度都要注意。

3.不建議對牆體進行大的改造

房子不宜對結構進行太大的改造，遵循原本的戶型框架和結構最好。

我家裝修事

老房拆除需要注意幾點，瓷磚拆除後需要保護好下水管道口不要堵著，牆面要鏟到見磚，門套拆除後需要把木楔子拔掉，廚衛的防水需要重新做，電線需要全部更換，牆體是承重牆不能拆。

南陽揚州周先生裝修

主要注意事項：

1、電線線路改造，以免後期在改。

2、牆體看是貼壁紙還是噴漆。

3、網絡佈線要合理。

4、地板磚儘量不要換了，太費工，可以在上面鋪一層木地板。

5、傢俱安置。

覺得說的對，關注下

生活百事通天下

1.應該注意不要破壞主體承重結構。

2.拆舊過程中注意電路和水路管線及排水是否有破壞，及時修復。

3.翻新時注意防水結構是否破壞。

寧象裝飾王路

老房子翻新拆除過程中注意三個問題就可以，第一個問題就是水電線路，水管電線因為之前裝修做的是隱蔽工程看不到，所以拆除的時候要小心，第二個問題是改造過程要注意那些是承重牆承重柱，不能破壞主體承重性，第三個問題就是防水防潮問題，廚房，衛生間，陽臺等地方做好防水防潮處理，

關鍵字: 非承重牆 裝修那些事 牆體