大Shabby
这个没有划算不划算，之前买的时侯确定好的贷多少款分几年还，一个月还多少，早还也不会少，晚还卖方会催你，如果想早偿还最多心里踏实，安心。就拿我2017年在市里买的房来说，当时手里只有二十万需贷款31万分两年24个月还清每月还1万2千9百1十，就这样每个月如数把钱打到他规定的帐号上，持续了有一年中间做生意也存了一些钱，想一次性把剩下的一年房贷还清，打电话跟卖方说他还不高兴他还说早还不会少一分反而打乱了正常的步骤。最后我还是提早一次性还清了剩下一年的房贷。当时我心里格外轻松，心情也舒畅很多，当时主要拿着钱没好项目投资，存在银行也没多少利息，思来想去就提前还清房贷也是一件好事。
麦子love生活
买房的时候由于手头资金有限，只能选择贷款的方式买房，不过贷款买房所产生的利息可不是一笔小的费用，所以很多朋友在贷款一段时间之后就会想要提前还款，其实对于还款初期的人来说，提前还款是比较划得来的，但是如果是到了后期，就没有必要再提前还款。
提前还款并不一定适合全部的购房者，
购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。
购房者初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
大惊喜小人物
现如今的人越来越多的选择贷款买房，这已经成为我们买房的一种主流方式。那么还房贷就成了一个问题，我们买房子的贷款到底要不要提前还款，然而有很多的人都有无债一身轻的想法，贷款买房总感觉欠别人的钱，所以大部分的人都想着早点把房贷还完来减轻自己月供带来的压力。下面就给大家了解一下提前还款的好处吧！
首先你要知道，房贷不还清，过不了银行关，房产证就拿不到过不了户。当然了，在现实生活中肯定也存在其它的情况，比如有一些卖房的人希望先拿到买方的首付款用来把房贷还清，然后再去过户，这样显然会增加买方的风险，房子也很难卖出去。所以说，如果自己有钱的话，还不如把房贷先还了，省得以后耗时又耗力。
其次，因房贷利率的变化，有的银行会自行上调房贷利率，虽然不会影响之前的贷款，但是央行上调基准利率，那就算是之前的贷款，这样利率也会跟着上调。如果利率出现大幅度上调，就会增加贷款利息。此时要是有钱的话，或许提前还房贷会更划算。
再者，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还完越划算。因为等额本金对提前还房贷的时间要求更靠前，最好在自己还房贷期内的1/3前。而等额本息提前还房贷则可以在还款中期前。如果是刚开始还房贷后，自己有足够的钱还完房贷时，不妨一次性还完房贷，这样能剩下不少的利息钱。
总之，提前还房贷是不是很划算哦！主要是大家可以结合自己的实际情况考虑吧！
梦风生活
提前偿还房贷是不是划算，要根据自己的情况来看！
对于有多余的积蓄，能够提前偿还房贷，不影响正常的生活和生意正常运转的人来说，是可以提前还贷的。这样还能少付很多贷款利息！房贷的利息远高于银行存款的利息。如果你是有闲钱了，只能放银行存款，但是所有存款方式的利息，都没有房贷要付的利息高，与其存银行，不如就提前还清房贷。
提前还房贷也要付一些违约金！当然这个也不是很多！如果已经还了五年以上的房贷还是不要一次还了！因为该交的利息和违约金加起来已经与总的利息差不多了！还有就是有一个资金相对于通货膨胀的因素！比如你现在的一百万，二十年，三十年后，就不如现在管钱了！就像三十年前，一万元对我们来讲都是天文数字！现在一万元都没有多大用处！
如果你有更好的投资理财方式！做生活周转，那还是选择不要提前还贷的好！可以存一部分准备还贷！另外就是也不影响生活质量！可以用来提高生活水平，孩子的教育！
爱生活的草莓姐
银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：
1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；
2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。
注意：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。
我是啊亮
房贷提前还款划算吗？很多人都会遇上这个问题，在买房的时候因为钱不够而选择贷款，过了几年后赚到钱了，足够还完所有的房贷甚至都还有剩余，那么这时候很多朋友都会想，要不要提前去把这个房贷还了？
为什么想提前还？无债一身轻这是一个原因，更重要的原因，是少则几十万，多则上百万的利息。
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朋友小石两年前买了个小三居，贷款34万，20年，每月还2300元的样子，一共要还55万多，算下来利息都有21万多。
如果现在把贷款全部还掉，那么可以省下20万的利息，（因为已经还款一年多了）。
小石的贷款还算少的了，很多人动辄上百万的贷款，利息也是上百万。
但就这20万的利息，让小石的父母都觉得很有必要还掉，现在有能力还掉，为什么还要白给银行这20万呢？所以经常在电话里催，让小石还掉这30多万的贷款。
但小石一直很犹豫，小石犹豫主要有两方面。
一方面，是有感于通货膨胀带来的货币贬值，现在的2300元放在10年后可能只能带来现在1000元的还款压力。
另一方面，30多万的贷款20年产生了21万的利息。但如果这30多万，准确的说34万进行年息5%的保本投资，那么一年利息就有1.7万，20年有34万的利息。
值得注意的是：第2点很多人不明白，为什么银行贷款利息会低于我们存款利息，其实小石的贷款是5.39%的利率，而存款只算了5%的年化收益率，只是银行贷款是一个月月还款，本金在逐渐减少的过程，所以利息也会逐渐减少。而上述的存款是34万本金一直都在，并没有减少，所以利息有34万，比银行贷款多了13万。
基于上面两点，小石觉得并没有提前还款的必要。
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相信很多朋友都会觉得，小石的想法没有错。
但是，小石却算错了，要知道，我们得到的利息远不止34万。
我们将34万一次性还掉银行贷款，少了一笔负债，但这34万和我们再也没有关系了。
那如果我们将这34万进行投资，年化收益率5%，产生的利息我们也不拿出来，而进行复利投资，那么20年后，我们得到的利息是多少呢？
对，56万多，扣除银行的21万贷款利息，还能赚35万！
然后5个点的年化收益率其实还可以再提高一下下，如果购买中低风险的债劵基金，那么收益可以达到7个点完全不是问题，这样算下来就不得了了。
近100万的利息。扣除银行贷款21万的利息，还赚76万！
不得了呀。
3
网上有一种说法，房贷是你这辈子能从银行申请利率最低的贷款了。
如果，34万你一次性还给银行，再想按之前的利率借出来就难了。
再想借出来你只能把房产抵押贷款，和之前的按揭贷款相比，利率要高出许多，按揭一般按银行基准利率4.9%，但房产抵押至少在6%以上。
而要是买债劵基金投资，如果急需用钱，随时可以卖一部分以备生活不时之需。
所以，为什么这么多人就算有钱了，也不愿意去还银行贷款。
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当然，具体情况还是要具体分析。
有的人天性不喜欢欠别人的钱，特别是贷款比较多的，像朋友小石的房贷算是比较少的，每个月还款压力并不大。将30多万拿去做理财，就算万一哪天离职了暂时没收入，每个月2300元的房贷也不至于给自己造成太大的影响。
而如果上百万的房贷，每个月需要向银行还上万元那种，生活压力本来就比较大，遇上个好项目，赚了一笔钱，但对未来的收入并不乐观，为了给未来的生活减轻压力，很多朋友还是愿意提前把贷款给还了，这种也没什么问题。
毕竟人生在世，除了要有钱，最重要的是活得快乐、活得轻松，但又不失进取之心。
娱乐奔跑的青春
健康长寿A66
提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。
1. 从利息的角度来说
假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。
也就是说提前还贷肯定能减少总利息，等于帮你省了一笔钱。
2. 从利率的角度来说
如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。
假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。
比如说公积金贷款的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。
当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。
一只勇敢的蜗牛
我能想到的还款方式是三种，但是好像都不太适合以前结清房贷。
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）
公积金贷款买房本来在利率上就占了很大优势，或者有的地方为了鼓励人们贷款买房，在买房的时候，也会给你贷款的利息打折，这样的话，在你手上有钱的时候，可以试着去做一些理财什么的，让钱生钱，比提前还房贷更划算。
2、等额本金还款期已过1/3的
如果你的房贷是选择等额本金还款，这种贷款的方式本身到后期还款的金额会越来月少，也就是说你剩余的贷款本金也越来越少了，如果你的还款总金额已经超过三分之一了，说明你已经把利息还了一半了，后期主要还的就是本金了，那么这个时候再高的利息对你的还款已经影响不大，因为你前期利息已经还差不多了，所以说这个时候选择提前还房贷是非常不划算的。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
其实主要还是房贷利息远远低于市面上很多借贷方式的利息成本，若还款压力小，可以活用这笔资金做一些保值升值的投资。手上留有适当的资金还是很有安全感的。比如这次疫情，全部自我隔离了很久，存粮几斗，隔离不愁！
这次也有很多小伙伴这次疫情期间无奈刷起了信用卡，借用网贷资金，利息高的吓人，还没工作已经负债累累。
