宽哥的生活
我个人地段旺的可以转费10万，和一年档口5万。如果不旺地段，最好不要转让费。一旦生意开了几个月就不想做，也不用扝失15万，你是很难赚回来的。
杨德香云
你好，很高兴可以为你解答。我们把转让费10万房租一年5万简称为方案1，房租9万无转让费简称为方案2。
1:自身经济分析，方案1转让费10万加房租5万，第一年的成本就是15万。方案2没转让费，年租金9万，第一年的费用都是9万。如果你启动资金不够的情况下，方案2会是更好的选择。
2:门店位置分析，按照多年的房产经验来说，方案1的转让费能炒到那么高，肯定有商铺本身的价值。要么是位置特别好，这样人流量旺，利于提高营业额，这种铺位生意肯定不会差。要么是铺位本身有装修或者带设备转让，这就要考虑商铺现在的情况适不适合你现在要做的生意，如果刚好对口，就优先考虑，如果不对口就果断放弃。以上两种情况有一个符合都可以优先考虑方案1，万一做不下去了，还能转出去收回转让费。两种情况都不符合就不考虑。
3:成本风险评估。方案1第一年成本15万，前2年成本20万，前3年成本25万，前5年成本35万。方案2第一年成本9万，前2年成本18万，前3年成本27万，前5年成本45万。通过对比可以看出，若商铺经营时间超过3年，则方案1的成本更少，若2年内就倒了，方案2的成本会少些。
4:总结:如果启动资金足够，方案1的商铺是首选，商铺有价值，所以才有那么高的转让费，而且以后转出去也能收回部分钱，经营时间越久越划算。方案2的租金相对贵很多，成本大，对于创业来说不太理想。希望可以帮到你，祝你生意兴隆。
看房哥
选转让费10万的。
1/从成本分析，以A和B代表两个房子:
第一年:A房子10+5=15万，B房子:9万
第二年:A房子5万，B房子9万
第三年:A房子5万，B房子9万
三年累计下来:A房子15+5+5=25万，B房子9+9+9=27万。
三年差距在2万，如果从第四年开始算，一年的差距就变成4万了，这是长期成本，直接关乎到你的利润。
所以选择装让费10万的A房子划算。
2/从做生意角度来算，做实体店生意前2年很难挣到钱，前2年是回本期。你要做好打持久战的打算，而房租是长期成本，直接关乎到你的利润。B房子虽说无转让费，但是房租高。是在细水长流的割掉你的利润，并且是每个月每年都在割。
3/A房子有转让费，说明房子除了房租低还有其他得优点，店主不怕转不出去。B房子无转让费，说明上一家死的彻底，转都转不出去，就等你接盘了。
兆京小锅锅
很高兴回答你的这个问题！
1、地段、客流量、消费者水平永远是开店首先考虑的。房租少但是地段不好、客流少、消费水平低那也是不赚钱的。
2、如果这两个门面在同一水平上！一个是直接面对房东、另一个是租房者、首先要确定一年5万房费有没有涨价的风险、需要找房主签合同！还有10万转让费都有啥？对你有用吗？房费还有几个月的？如果解决上述这些、当然租有转让费的。
3、你怕麻烦或联系不到带转让费的房主、你就租一年九万的。
祝:生意兴隆、财源广进！
烤全羊的老几
选择店面关键点是你的定位 ，根据市场定位，顾客定位，卖点定位选址。房租转让费是受商圈决定，大同小异。同一个商圈，如果房租低转让费高，并且高出部分2年以内能摊销完，能确定房东不涨房租情况下，肯定是租有转让费高的。
餐议院开心一哥
如果是我的话，选择交十万转让费，五万房租的门面！
一是，门面房是否有转让费是和房子价值有关系，位置越好，房租越便宜，生意就越好做，挣钱的几率就大了，对创业者来说，这个时候应该考虑的是如何成功，而不是如何减少为数不多的成本！
二是，地段好，人流量大的房子，更容易有人盯着，所以即便是未来生意失败，也能够把装让费重新通过转让的方式挣回来！
三，如果生意一直很不错，你可以经营三年的话，有转让费的房子成本是25万，没有装让费的房子成本是27万！况且即使现在不干，或者经营环境出现大的变化，无法收回转让成本，也不吃亏！
所以，答案显而易见！
刘欣地产咨询师
这个问题很简单转让费10万租金5万，看你计划使用多长时间了，年租金9万如果短时间使用肯定选这个。所以楼主要考虑这个房子使用多长时间在做决定。对于转让费的问题要看好转让者和原房主的合同，还有务必要经过原房主的同意。
双和
我们先弄明白转让和出租区别是什么：出租是房东直接租给你，而转让是店铺的租赁者转租给你，光从这个看，肯定是直接从房东哪儿租更好。但是，你这个房租相差接近一倍，所以我们要从一下几个方面来考虑。
1：有装让费的他是为什么要转让？经营不起走了还是其他原因，如果他自己都经营不起走了，如果你接手来做，不一定能做的好。
2：有转让费这边还剩多少年租约？如果租约到期后房东还会不会和你续租？续租会不会涨房租？涨多少？
3：如果你以后不做了能不能收转让费？
4：这两间铺子哪一间更适合你做生意？比如地段、人流量等因素。
总之，开铺子做生意一定要谨慎，慎重。
最后，祝你生意兴隆
成都房产本地通
从5年租期算，1.，5万X5年二25十10总计35万，2-，9万X5年二45万，有转让费的基本有装修和设备包含其中，房东直租百分之八十只有空房一套，还有开业时间的对比。所以我选带转让费发案。
老陕来内蒙
您好，很高兴可以为您回答。
很多商铺都有转让费，除非是第一次出租的商铺，或者是位置太差的商铺。
但是还要看这转让费里面都含有什么，比如技术，设备，货物，租金，货源。实际上转让费获利最大的是同行接手的商铺。拿来就能用。如果是超市的话，小白也可以直接继续经营。
只要是接受转让的商铺都要把转让费的内容都有什么搞清楚。不过话又说回来，没有转让费的商铺也不会好到哪里去。这个费用也是可以转给下一个接手的人的。
