3月的日照樓市，在成交量和土拍方面一路走高，雖還不及無疫情時的常態，較之悽悽慘慘的2月份已有明顯反轉。在走訪中本站發現，如金科·集美景緻、安泰·翡翠城、德瑞·錦繡華府等品質剛需項目已然恢復了正常行情的到訪量，接待區內或沙盤周邊均有置業者看房。幾家門庭若市，幾家門可羅雀，小編在走訪中瞭解到，多項目在近期集中入市但市場分化依舊明顯，剛需項目去化大多優於改善項目。
花式促銷，搶食蛋糕
“疫情期間不是都不出門，不看房的嗎?"有網友在諮詢本站的時候表示不解。據本站近期與購房者溝通了解，疫情對樓市的衝擊在2月份已經達到極限了，隨著社會方方面面的陸續復工，以及各地政策的不斷利導，促使部分購房者想借疫情的班車在低谷期買房。
“房住不炒”是政策大方向，但是當恆大打出“78折賣房”的時候，蜂擁而上400多億成交裡的又有多少是“房住不炒”的?日照雖然沒有恆大這種“骨折”式優惠，但購房者心理是大同小異的，感覺疫情期間買房，你買不了吃虧，買不了上當。
連日來，日照房產超市網走訪了全市多個項目，發現疫情期間各類促銷手段層出不窮，江湖上失傳已久的“低首付”也再次復出以吸引消費者。
金科·集美景緻推出購房六重禮，不僅有99元轉發禮包、199元推薦到訪禮包，還有成交送家電、推薦享1%佣金獎勵等手筆，雖然花樣多，但是樣樣都實惠，把真金白銀砸在了看房和購房者身上。
安泰一南一北的熱點剛需項目：悠山美居和翡翠城，也推出了針對老業主回購和老帶新的優惠政策，交2000元誠意金鎖定房源即可享受購房98折優惠，老帶新可獲得一萬元獎勵等。安泰是立足日照的實力房企，業主基數大，群眾基礎深厚，品牌口碑好，這不僅能以老業主帶動新業務，亦能回饋業主，並與業主形成良性互動，一舉多贏。
另外，諸多開發商也積極應對市場向暖，及時推出各式利好：德瑞旗下的錦繡系兩項目，均有老帶新、成交禮、低首付等優惠;碧桂園則由各區域營銷老總坐鎮，老帶新、成交禮、特價房、1%推薦高傭等一個都不少;日廣雅居也非常及時地推出最 高優惠8萬元的特價房、送家電等活動……
蛋糕就這般大，你不吃就得餓著，大家施出十八般武藝搶奪蛋糕，有人靠品牌實力，有人憑群眾口碑，各有各的道。截止本站發稿前，房管局網站顯示3月份網籤數量已逾600，照此情形，本月成交量輕鬆過千。
冷熱不均，後勁十足
熱點的項目確實熱，翻看朋友圈都是晚上加班加點看房籤合同的視頻和照片，但是幾家歡喜幾家憂，不乏有些項目仍沉浸在寒冬中不能自拔。據本站走訪發現，接待中 心冷清、置業顧問怠工的現象依舊存在，究其原因，既有項目定位失衡致使性價比不高、開發商決斷緩慢沒有跟進優惠風潮等原因，亦有項目遮掩捂蓋宣傳缺失、置業顧問不專業對項目賣點理解不到位等方面，當然，不乏開發商資金充裕、秉承獨特的銷售節奏等。
據調查，購房者“你買我也買”的從眾心理來看，會助推熱點項目的持續熱銷，也會使冷門項目的轉熱面臨更大壓力。
在線的項目們競爭日益激烈，剛上市和待上市的項目也不甘其後，截止發稿前，3月份已發放30份預售證，其中包括天寧南王家村地塊、大連花園、北海錦華、海曲府等項目，另外，海悅府、璞麗豪庭、海曲明珠三期、愛情芳華里等後備軍們也將陸續上線，給購房者提供更多選擇。
本月市區拿到預售的項目
通過疫情考驗，刺激了部分青年置業者想結束“流動人口”的現狀，在城市中安家的決心，也讓更多購房者在選擇愛巢時不單純看重房價，更看重開發商的品牌實力，物業服務標準，小區的園林綠化等。這也將進一步刺激日照市的開發商們繼續向精細型邁進，以業主利益為首位向服務、品質方面深耕。
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