买房最担心的就是"刚交钱，房价就跌了"。如今依旧有天真的购房者，认为咱们的房价依旧涨势如虹，买到即是赚到。熟不知，当你还在因为买到房而乐此不疲的时候，隐藏在楼市背后最大的炒房团已经开始卖房套现自救了。
大家还记得去年卖汽车的st海马抛售了344套房产，卖了1.62亿元的消息吗？正是这一惊天的消息，让隐藏在楼市背后最大的炒房团开始浮出水面。《证券日报》消息称，到去年三月末，A股3616家上市公司中，有1808家持有投资性房地产，资产达到了1.27万亿。按照去年的房地产投资口径是13万亿计算，上市企业手里的投资房地产几乎达到了整个房地产投资的十分之一，按照100万元一套房计算，他们手里的房产多达127万套！小编还记得，当年有上市公司因为主营业务亏损，为了防止企业利润下滑，立马将公司持有的房产进行抛售，企业利润瞬间由跌转升。
这就是我们这个市场的普遍现象，上市企业不做主业却去炒房，而且是占据上市公司一半江山。当然，在全民炒房，投资房产是最具有收益性的产品，企业做出这种决策也无可厚非。这也可以解释，为什么这么些年，开发商建了那么多房子，但是还是供不应求的状态。因为房子都流向了这些企业，他们购房是不受限购措施限制的。
如果将这127万套房释放到市场中来，势必会对楼市造成冲击。如今这种趋势正在来临，由于疫情的影响，很多企业的资金压力陡增，仅依靠政府的降税措施，很难维持企业的正常运营。如果卖房换来的资金能够维护企业的正常运营，我想下一波"ST海马"正在到来的路上。
现在不仅是其它行业受困，房地产同样面临着房价下跌的趋势。经过三年的楼市调控，整体而言房价处在稳定的趋势。但随着新房市场的不断加大供应量，二手房房价反而受到了影响，出现量价齐跌的现象。另外，房企也同样为了求得生存的资金，开启了降价打折促销的手段。近日，恒大开启了全国楼市七五折优惠购房的策略，楼市一片惊呼，这样的折扣力度已经很久没在市场中出现过了。
市场悲观情绪的叠加，使得企业不堪重负。抛售房产，获取企业日常运营的资金已经成为他们的首选。但是现在的行情，谁来接盘是一个值得考量的问题。矛盾点就在此，拥有大量房产的上市企业希望通过卖房自救，但市场需求未见高涨。所以，一旦上市房企开始大量向市场抛售房产，可能会引发降价潮的提前来临。
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