理財迦
沒有不可行的，就看你攬瓷器活時有沒有金剛鑽。
這個行為的前提或者說你有幾個假設：
1，現在股市處在低位，房地產在相對高位；
2，未來一段時間股票市場的漲幅將大幅大於房地產市場；
3，股市是短期投機，房子是必需品，或者說適合長期擁有，所以股市賺的錢還要買回房子。
要達到的目的是： 打個時間差，做到“名利雙收”：買回房子的同時錢數也增長了，也可以說是資產效益最大化。
夢想是美好的，沒有夢想是不可以的，但現實總是有點殘酷。只有考慮充分了現實因素，且有切實可行的操作，那時才是夢想照進實現之時。
下面做個簡單分析，幫助釐清思路：
房子和股票是大眾投資的兩個主要標的，一個是相對穩定，相對週期較長的市場，另一個是有激情和速度的市場。在兩者中做出一個時間先後的選擇，打個時間差，獲取超額收益，是否可行？
把房地產市場與股票市場做個對比，讓自己看的更清楚
1，資產性質不同
房地產投資的固定資產，看的見摸得到；股市投資的是虛擬資產，其金融屬性更強。
2，流動性不同
房地產市場流動性較低，買賣相對時間長，流程多，費用高；股市的流動性高，買賣方便，網上自己操作，隨時變現。
3，風險大小不同
房地產價格波動較小，因為增長和下降的週期性持續的時間更長。房地產價格在低迷時期也不會一下子跌得很深。而股市則不同了，證券投資是高風險投資，其價格對市場的反應更敏感，又由於變現快的因素，出現短期超買超賣時常發生。聽說過“黑色星期一”和經歷過2015年股市暴跌的小夥伴們就知道股市下跌的可怕了。所以，股票投資需要更多的專業知識和更多的時間付出。
4，漲跌週期的不同步
通常房地產週期是15-20年一個週期是中週期品種。從我國過去29年的股票歷史看，短的週期在5-6年，長的週期10年左右。我國房地產與股票市場的相關性如何？由於歷史數據有限，也由於各地各城市的房地產市場不同的特點而無法一時做出客觀的判斷。
5，國家政策影響不同 這兩個市場與宏觀經濟密切相關，不同的時期，政策偏向有所不同，所以國家的經濟政策也是影響這兩個市場的重要因素，要加以考慮。
該如何選擇：是活在安全地帶還是要玩把刺激的
房地產和證券投資在利潤、流動性和風險方面具有獨特的屬性。總體而言，證券是為那些不懼怕巨大風險的投資者而準備的，而房地產適合希望保本並從固定收入中受益的謹慎型投資者。在你將要在兩市之間玩個時間差時，要考慮以下幾個問題：
首先你認為股票牛市就要來臨，房市是熊市，或者至少是個慢牛。即使在這個假設對的情況下，你還要問你自己幾個問題：
- 瞭解你自己所在的地域地產情況嗎？不同的城市不同的區域，房地產的價格表現是不同的。上海，北京等一線城市和其他二三線城市的房價漲跌不是完全同步的。你對你的房子未來走勢有基本判斷嗎？
- 你具有股票的專業投資經驗嗎？同樣的市場，有的人賺錢，有的人虧錢，即使是大牛市中，也有人虧錢。
- 你能承受多大的風險？萬一股市虧了，房子也買不回來了，對你的影響有多大？
- 現在的股市處在相對低點，但不代表股市立刻由熊轉牛。如果股市一到兩年或者更長的時間都不漲，牛市步履蹣跚。這時，你怎麼辦？你是賣股票，買回房子，還是繼續等待？
如果以上因素都考慮好了，就可以做出選擇了。你是想上演激情與速度還是想穩坐釣魚臺，就是看你自己了。
