擁有屬於自己的房子，對於多數家庭而言，在現階段確實算是一個過於遠大的“夢想”。“望樓興嘆”是一種現狀；掏空“六個錢包”，付出巨大代價也是一種現狀，在買與不買中，高房價無疑打擊著人們的信心，以及透支了家庭未來的消費能力。
於普通家庭而言，房價大幅度下跌是一種期待，也是一種潛在的奮鬥動力。因為可以用更少的錢，買到自己的生活剛需，同時也能減輕橫掛在家庭上的壓力，使自己更有信心面對未來。然而，幻想很有美感，現實卻總讓人們受挫。多數人自十年前就開始期待著房價下跌，但樓市卻給他們來了一記響亮的耳光……
直到進入近年這個時間段為止，全國樓市都呈現出一定程度的降溫，樓市未來的趨勢、房展方向也讓人愈發的琢磨不透。目前的房子夠住嗎？說實話肯定夠了，據不完全統計，我國的房產面積已經夠34億人居住。過火的房產開發，導致供應遠遠大於需求。
同時，以樓市住房的空置率來看，早在17年，我國的住房空置率就已經超過20%，遠高於各國10%的標準水平線上。供應大於需求，空置房氾濫，既是開發過剩，又在一定程度上造成資源浪費，種種原因擺在臺前，為什麼“房價”還在死撐著不降？
都知道決定各城房價高低的關鍵原因，主要是供給與需求，雖然目前住房過剩，但也因為各城的經濟發展不均衡，巨大的人流去向導致房價一直在高點。比如在大部分小縣城中，當地群體對房子需求不大，房價並未達到令人望而卻步的境界；而在一些熱點的一二線城市中，由於巨大人口流向因素，當中夾雜著巨大需求。所以，房價不僅不會降，甚至還會出現小幅度上漲。
而在一些較為冷門的三四線城市，既是存在住房過剩這種現象，當地房價也依然會維持現狀。因為，國家推行的城鎮化還在穩步前進，當中必然會出現對樓市有巨大需求，因此需求變大了，房價自然會死撐著。
其二：目前在樓市中存在一種現象，即“買漲不買跌，漲價排隊買”，近二十年的上漲，這種現象變非常普遍。房價漲到越高，越有群體繃不住。因為從全款買房-再到變為首付款-再到連首付都交不起，這種變遷現實多數家庭切實體會過。
而在下跌面上，房價出現小幅度下跌時，人們更願意再多等一段時間，如果房價出現大幅度下跌，買早了那就是經濟損失。所以，面對這種心理狀況，開放商寧願將房子空著，也不願意大幅度降價銷售。
其三：開放商不是不想降價，而是害怕降價。誰都不想做虧本的生意，房地產開放需要投入的成本很高，不管是從地方政府拿下的土地費用，還是樓盤建設期間、完工之後，都需要大筆的資金投入。所以，為了利潤，只能通過抬高房價來實現。
同時，整體降價帶來的後果，不是隻會出現在單一的行業上，房地產所牽扯到的行業很廣。如水泥、鋼材、建材，如果房價一旦下跌，這些行業也將被房產波及，從而遭受打擊。因此，當中所造成的責任誰也承擔不起，開發商自然不敢降價。
總而言之，在當前的大背景下，讓房價大幅下跌幾乎是不可能的，同時大漲和大跌都會直接帶來不可預想的後果。國家出臺一系列政策，對樓市的調控越來越嚴，也是為了保障房地產行業的穩定發展。
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