张晓龙
父母的房产更名给子女，是否属于子女夫妻的共同财产，取决于房产的更名方式。
房产过户给子女可以采取三种方式：赠与、买卖和继承，不同的过户方式可能导致房产具有不同的财产属性。
1、赠与过户
如果父母将房产通过赠与方式过户给子女，并且房产只登记在子女名下，那么，应视为对子女一方的单独赠与，该房产属于子女一方的个人财产。
2、买卖过户
如果父母是以买卖方式将房产过户给子女，且登记在子女一人名下，一般应认定为子女夫妻的共同财产。但是以下情况除外：
（1）如果子女没有实际支付购房价款，那么该房产属于合同尚未履行完毕的争议财产，就不能认定为子女夫妻的共同财产。
（2）如果子女夫妻婚后实行的是AA，且有书面AA协议，子女的配偶没有支付购房款，则该房产属于子女一方的个人财产。
（3）如果子女夫妻有书面约定该房产为子女一方的个人财产，那么，该房产应属于子女一方的个人财产。
3、继承过户
如果子女是以法定继承的方式继承房产过户，那么，该房产就属于子女夫妻的共同财产。
如果子女是通过遗嘱继承的房产，且遗嘱中声明该房产由子女单独继承，归子女一人单独所有，那么，该房产就属于子女一方的个人财产。
规避风险应采取的措施
综上所述，为了避免父母的房产过户给子女后变为夫妻共同财产，可以采取以下措施：
1、最简单的办法就是以赠与方式过户，且将房产登记在子女一人名下。这种方式过户时免征契税和个税，再次出售符合满二免征增值税；满五唯一免征个人所得税，否则，需要按差额征收20%的个税。
2、如果想以买卖的方式过户，要注意两点：一是房产要登记在子女一人名下，二是子女夫妻双方要签署一个书面财产约定协议，明确该房产为子女的个人财产。
3、如果父母打算将房产作为遗产留给子女，就需要提前立好遗嘱，声明将房产由子女一人继承，归子女个人所有。
小猪房论
父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
太原新房团购—王勇
第一，父母房产更名给您，未做特殊说明，属于赠予，属于夫妻共同财产。如果有特殊说明只赠予给您，不属于夫妻共同财产。
第二，如何规避
一要签定赠予合同，明确权利义务，特别是赠予人要有明确的受赠人的范围。
二要注意时间，赠予合同一定要在更名之前。
三要建议您丈夫拒绝赠予的书面说明。
四要对上述情况到公正机关公正，以确保无纰漏。
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求知法律
在正常的夫妻关系期间 两人名下的财产均为夫妻共同财产，除非有婚前财产所有权和 婚前协议否则都将视为夫妻双方共同财产！在正常的夫妻关系期间 父母转到你名下的房如果是购买就存在夫妻共同财产，如果是赠予赠予方可规定赠予对象为夫妻双方中的其中一个，且不作为夫妻双方共同财产！
销售小王wang
算！保留原始购房票据、付款人姓名！只要能证明原始购房人是你父母买的！赠予给你后算夫妻财产！假如离婚这套房子与配偶没关系
21世纪不动产老梁
这要看你们过户的手续而定。
如果走的买卖的过户形式，那么就属于夫妻共同购买，就变成了共同财产；
如果是赠与，没有强调是赠与给个人也属于夫妻共同财产，赠与上明确指明是给个人的，那么就属于个人财产。
LOVE倔牛
首先，最重要的一点是，该房是你结婚前父母给你，还是你结婚后父母给的！如果是结婚前，那么该房是你的，如果是结婚后，那么房子可以说是双方的！再者如果是以继承的方式签名，房子归你！
广东道爷
赠予公证给你，然后再过户，交税的款项由父母出，父母再写一个赠予书
重庆人说中山房产投资
先做个赠予说明，指定是你，然后去公证下，如果己改名，那就协商处理
旺铭地产
做一个公证书
