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如未整理到您的問題，請在“大神問答”板塊直接向大神提問。
Q：1、近期華僑城的房子值得入手嗎？
A：大神：
華僑城是北區不用解釋的性價比之王，沒什麼好猶豫的，只要總價能接受，大膽入就是。
Q 2、現在主城100萬以下的房子，買來投資，3-5年可以出手的有沒有推薦的？
A：大神：
我們真的強調房住不炒，房住不炒。如果非要投資的，我建議帶著自住的邏輯去買，然後5-8年之後，考慮換房，能溢價賣出去，自住兼投資吧。按照這樣的問題，其實在我們掌上購房通，你回到首頁，中間右邊的按鈕“智能找房”，輸入條件，總價100萬，高層，區域戶型不限，然後下面點提交，所有符合你總價預算的樓盤，都出來了。考慮到自住需要方便，今後換房需要有人接手，北區是比較成熟的，西區是未來發展的方向，中國摩、世茂璀璨天城，東原嘉悅灣，融匯溫泉城，融創文旅城，恆大軌道時代這些都不錯。
Q3、買房找開發商好還是找渠道好？有何利弊？
A：大神：
除非你意志堅定，否則多半要被忽悠進坑，最終買的是分銷提傭給得高的樓盤。買房首先應該考慮買得對，然後才是買的便宜哈。
Q4、去年四月買了套國博城的房子，靠近沙井灣立交，建面154平，總價170萬已交房，由於交通目前不是很方便，但父母比較喜歡，擔心以後升值不大，現在考慮是賣掉還是裝修好自己住？
A：大神：
我的建議是，讓子彈飛一哈。雖然你154平米才買成170萬，算下來單價1萬1左右，但是現在這種世道下，二手房不一定好賣的。如果你自己裝修了入住的話，自己有車倒還好，父母出行就有點具體了。自住的話，真的還是要考慮自己的工作生活半徑，如果離得太遠，不方便，住那麼大的房子幹什麼呢？
Q5、巴南萬達廣場的車位值得買嗎？
A：大神：
我去巴南萬達的話，可能會選擇坐輕軌去。周邊人去的話，可能走路去也行，所以如果打算買車位，請慎重。
Q6、江北或者渝北區性價比高的學區房，求大神推薦？
A：大神：
華僑城，兩江新宸，中交中央公園。不能再遠了，再遠就是龍興的瀚學融府，總價低。或者蔡家看東原。
Q7、中央公園現在的房子還可以入手嗎？前期自住，後期打算賣掉，現在買會不會有些晚了？
A：大神：
建議關注一下最近中央公園版塊的，兩江商務中心的進展，360萬方的超大體量，無可爭議的北區中心，龍湖萬科中糧新城合景都在那邊有項目。目前中央公園的樓面價都是在9000多10000多，反推回開發商的正常售價，基本上就是建面2萬左右。如果你有看好的樓盤，建議趁現在行情不好，開發商都在打折，趕緊入手。
Q8、座標江北區，看好了一套100萬的房子，但是買房房貸可能會影響現在的生活質量，近期雖然有很多優惠活動，但是不知道未來還會不會更便宜，求大神指路？
A：大神：
剛需要儘早上車，不然後面車票越來越貴。
Q9、主城核心江景房和禮嘉的洋房，哪個更有價值？主城核心區的房子覺得還是方便，但是價格沒有禮嘉便宜，禮嘉未來聽說也有發展，所以很糾結買哪裡？
A“”大神：
有錢都買。如果只買一個，建議核心區江景房，不僅方便，今後的單價也肯定是核心區比禮嘉更高。參考深圳，核心區12-15萬，二級區域8-10萬，遠郊4-5萬。
Q10、水土現在有西大附中，還是公立的，但房價偏高，建面都1.3萬了，去過一次，雖然那邊有很多高科技企業，但是人還是比較少，感覺還要發展很多年，如果為了學區加投資，去水土置業值不值？
A：大神：
現在水土11000左右就買得到了。城市發展的極限半徑就是30公里，水土目前跟主城的距離，已經差不多了。如果你不是在水土工作，為了學區住在水土還是很痛苦的；另一方面，如果是自住兼投資，你要考慮今後5到8年之後，你要賣出去，誰來當接盤俠？就是水土的產業導入的人口，會有多少，這些產業會不會有可持續性。
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