最近受疫情影響：
美股大跌，創1987年股災以來跌幅之最！美股已經四次熔斷了！特朗普都要求上帝保佑了！
原油大跌，創1991年海灣戰爭以來最大跌幅！
BTC迎來史詩級大跌，16小時暴跌42%！
就連股神巴菲特都說：“如果你堅持足夠長的時間，你會看到市場上的一切。我活了89年，也沒見過這種場面。”
全部資產暴跌，但是房價仍然堅挺！那麼你以為開發商就賺很多了嗎？開發商的壓力超乎你的想象！
開發商本身需要等額的資金運轉，但我國大部分的開發商並不具備這些，所以眼光只有投到銀行貸款這個思路來。那麼問題來了，想要做房產需要上到政府下到地方單位還有普通大眾。這其中涉及眾多關節，每個層面都需要用錢打通關係，並且這還要等各個地方的文件下發蓋章之後才能通過。
資金的回攏、建材和人工費的加大、政府的限價、貸款的利率都是有可能壓死開發商的稻草！對每個開發商而言 從拿地開始 壓力煩惱也已經開始！
（1）考慮建築成本 銷售成本 甚至房子還沒封頂已經偷偷開始賣了 因為考慮到資金回攏
（2）又擔心沒能取得預售許可證 等五證兩書 怕房管局封盤
（3）加上近年來多地政府出臺限購 限售等調控政策對房子銷量大打折扣
（4）四大銀行貸款利率普遍上調25%-35%，這讓很多購房者又打退堂鼓了
所以開發商壓力還是很大的 ！房子建好了還想什麼時候才能賣完呢？
如今市場來說，大部分開發商都會面臨融資困難問題，較往年相比，融資成本大幅提升，尤其是民營地產上市公司，融資問題大大超過了銷售問題。銷售情況前十房產大部分與上年相比都有所提升，尤其是銷售前三名房企，但是一些地方小房企，很多都是銷售急劇下降的情況，都是苦苦支撐。一些融不上資賣不出房的一些地產公司，正在逐步被大房企吞併。
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