此次疫情对全国各地的房地产市场造成的影响不言而喻，那么疫情对西宁楼市的影响如何？
近日，国家统计局发布2020年1—2月份全国房地产开发投资和销售情况，其中，全国房地产开发投资同比下降16.3%，住宅投资下降16%。
一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。
1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。
由以上数据可以看出，各指标全线进入历史低点，标志新冠肺炎疫情对房地产市场造成了明显冲击。在此影响下，开发投资额增速累计同比由增转跌至16.3%，创近20年新低。
我们再来看看2月份70个大中城市房价变化情况。昨日，国家统计局发布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。房价上涨的城市有21个，相比1月份的47个减少26个。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，武汉、石家庄、太原等12个城市二手住宅无成交。35个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%。包头、锦州、扬州等12个城市二手住宅无成交。
不管是房地产开发投资和销售数据，还是2月份新房价格变动情况，均体现了此次疫情对全国各地的房地产市场造成的影响，那么疫情对西宁楼市的影响如何？
2月份，西宁市新建住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；同比上涨12.7%，涨幅比上月下跌2.0个百分点。环比涨幅位居70城第五，同比涨幅位居70城第三。从环比增幅和同比增幅看，西宁新房价格仍处于稳中有升的趋势。（数据来源：国家统计局）
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