天空的微笑
您好，很高興回答你的問題。
從戶型圖來看，這是現在高層裡面最典型的中間戶型，一梯兩戶或兩梯四戶中間是連廊。
1.優點是南北通透通風好，全明格局，動靜分離，活動區和休息區分離，生活舒適，兩臥和客廳朝南，陽光足。
2.缺點是北面的窗戶望出去全是連廊。私密性差一些。北面的採光差一些。客廳往臥室走的這個通道浪費面積，如果主臥的臥室門打開，這個通道會顯得更長。不過現在這個面積的戶型基本上都是這戶型。同等面積的邊戶，格局更合理，不過只有一個臥室和客廳朝南。看個人喜好吧。
歡迎交流
鋒子聊房產
我來了，我來了，我帶著自己最獨特的觀點來了。如有意見請見諒，勿噴！
1，這個戶型看下你會發現設計特別失敗，首先看陽臺佈局應該是南北朝向，第一點失敗門口朝向屬北門 ，北門在風水學上也稱後門，主門大忌開後門，對納財不利。
2，再看下這個圖，你會發現小孩房的問題 ，被兩個衛生間加中間。這樣的設計真失敗，小孩會被汙垢的東西困擾，對孩子的成長特別不利。最基本應該改小孩房的門朝長輩房的對門，能減少汙氣的散入。
3，再看這張圖，主臥的位置佈局並不合理，主臥的位置其實應該住的是老人才對，不知你們那裡有沒有一種說法，正房睡長輩家裡才能聚財凝利勢，家中的老是家中的寶。應該讓二主臥配備獨立衛生間，如碰到這樣的設計，那才能算上一個比較滿意的佈局房型。
最後，此圖如果把小孩房和主臥主衛打通為二主臥，原有主臥改為老人房，原老人房變為小孩房，那就會合理很多。朋友如覺得有道理的就給個贊吧！👍
滿堂紅145898907
坐南朝北開西北門，廚房西北，不利老男人，衛生間正北財源無庫，東偏北衛生間主窮，其它沒有問題，屬於財來財去的戶型
辛弘辛弘
您好，這個戶型在市面上比較常見，規規矩矩，符合中國人對房子格局的要求。
優點如下：
1、102平米3房2廳2衛，滿足五口之家住房需要，兩個衛生間設計不會因為早上上班排隊洗漱而耽誤時間。
2、客廳和兩個臥室朝南向，採光通風不用擔心，陽臺面積接近7個平方用起來很方便。
3、對於這個戶型總體來說不錯。唯一覺得缺點在於兩個衛生間開門方向，1、主臥洗手間門對著床中間。2、小孩房門對著洗漱區的鏡子。可以想下，這種設計會感覺會不舒服。
但是房子沒有十全十美的，三分買七分改。
房產經紀人範鵬
您好，戶型設計還算很不錯的。
詳細優缺點的如下，
優點，
1.通廳通臥，整體通透性很好，通風效果妥妥的。
2.明廚明衛，雙明衛，很人性化的設計，洗漱方便，也不用擔心排風問題。
3.乾溼分離的衛生間，可以同時滿足洗漱和如廁，功能實用性做到了極致。
4.三房朝南，陽面客廳，雙陽臥室，最大化滿足採光得需求。
當然了也略微有缺點，
1.三個臥室在一起，會影響到老人的休息，或者孩子的學習，私密性會差點。
2.衣帽間的設計，雖然最大化利用空間，不過在衛生間外邊，需要注意防潮。
3.小戶型設計，餐廳位置不會太大，實際利用率會低一點。
個人淺顯拙見，希望能夠幫到您。[祈禱]
可以參考下這幾個戶型，做房產這幾年我個人認為這是三室最好的戶型了，動靜分離，三房朝南，雙陽臺
叨叨韜兒
很高興可以回答您的問題。
首先針對您給出的這個戶型，現在比較屬於剛需小三室的主流戶型。融創的項目，還有萬科的項目我看過幾個。首先屬於雙南臥南廳，全明戶型。因為總建築面積比較小，所以房間還有餐廳等一些比例會緊湊一些，不過這個戶型無論自住還是投資後期也比較容易出手。北面應該會有個連廊。
我大哥愛婷婷喲
萬科經典戶型的改款，南北通透，動靜分區。這個戶型整體看，很好。
先說兩個缺點:
1.廚房窗戶朝東且廚房小，不知道廚房窗戶外邊是什麼，這一處個人覺得不理想。
2.餐廳空間小。不過102平米戶型能做動靜分區的三房，很厲害了！
其他方面優點:公用衛生間乾溼分區，這一點細節設計很棒；主臥和一個次臥有飄窗，是亮點；主臥衣帽間分佈兩側，超讚！
樓市睿見
這種戶型是典型的分離核心筒式兩梯四戶中間戶，北邊有天井，因此北側臥室採光不太好。但比傳統戶型通風好很多，也算南北通透了。預算有限的情況下可以考慮，但也要結合小區整體情況。另外，這種戶型建議選高樓層，採光通風比同戶型低樓層會好一些。
西安新一線
大家好！易正閣（太原）工作室。
這個戶型是典型的品字樓中戶型，整體品質還是可以的。
優點主要有：
- 戶型方正，符合國人的審美觀念。
- 採光很好。
- 佈局合理，動靜分離。
- 裝修成本低。
缺點是通透性稍差些。
schty
這個戶型很方正，主臥的大套間很舒服，還有一個小套間也不錯，102做成這樣也不容易，但是不足的地方就是兩個臥室挨著，不隔音……
