跟随春天的脚步，最近，杭州楼市也有点"复苏"的意思，一堆楼盘进场摇号。
高赠送低总价的耦园排屋、艮北TOD项目公园1872、城北运河畔高性价比高层运河云庄、万人摇红盘融创城，以及一波实打实的刚需盘，比如崇贤两万的源翠府，闲林两万的西溪未来里，临平山北两万出头的华清城，萧山戴村不到17000的时光之宸，都齐刷刷地来了。
对于刚需买房的人来说，还是不建议长期观望，毕竟现有的政策都不是一层不变的，就比如限价，目前多板块均有出现一定的松动，比如滨江涨了2000，艮北涨了2000，崇贤涨了3000，勾庄涨了1000。
不要总想着等等房价会降一些，那些拖着迟迟不开盘的楼盘往往都是在价格博弈，所以一旦限价松开，性价比可能就没有那么高了，比如杭源里、春来晓园等。
关键词：400w、90方、之江/运河新城/城东新城
@皮实先生
拟投资400万以内，想在主城区购置一套90㎡左右的，有哪些楼盘？含二手房，二手房可考虑学区，离医院近点的。
大头学长：之江的珊瑚世纪雅园、云境，这里到地铁和综合体都有，离学校也近，价格和周边二手房也有一定的价差，特别是珊瑚世纪雅园的开发商仁恒品质也还可以。另外的话，就是运河新城的融创双子星（风尚望和湾和天阅云合源），和桥西的价格足够大，融创的品牌，加上运河对岸还有运河湾综合体，也可以留意。另外的方向就是，城东新城，这里有东莱府还有89方也可以留意，城东新城这个位置这个总价还是不错的。至于二手房，可以留意杨柳郡，确实户型一般了一点，其他都毕竟符合你的需求。
关键词：300w、首付6成、丁桥/桃源
@雨水
我是新杭州人，小孩子2年后读小学，预算300万的房子，首付6成，在钱江新城上班，该如何选择？
大头学长：在武林广场北面，总价300万左右，还挺好买房子的，而且还有机会留在主城区内。其中丁桥
是一个选择方向，现在丁桥有了天街，也有3号线，到钱江新城还是方便的。去年丁桥没什么供应量，但今年会有四五个楼盘要上市，还有新房楼盘，比如天阳的东方邸。另一个方向是桃源，属于拱墅区，今年有两个项目，其中联发有一个现房楼盘，总价也是合适的。拱墅区的学区，也还过得去，这几年拱墅区的教育资源还是很上进，比较值得期待。
今年买现房肯定是一个大热点，尤其三四百万的现房，肯定不好买。如果买不到这些现房楼盘，那就在丁桥、桃源一带看看二手房，价格也不会高，估计跟新房也差不多的。另外三墩北也可以考虑，就是通勤上有点问题，学区更值得期待。
关键词：一千万、首套、老城区/钱塘两岸
@咏雪
想买一千万左右的房子，首套，是买老城区好，还是钱塘江两边好，有什么好的地方推荐吗？
大头学长： 其实钱塘江北岸已经逐渐和老城区融为一体了，不用有特别大的区分，你只要看一千万左右，更喜欢哪里就可以了。目前钱塘江两岸有不少选择，北岸有仁恒滨江园、凤起钱潮，以及望江新城的御潮府等，价格在6-7万/㎡；南岸主要关注杭州壹号院，均价是4万8左右。
一千万的预算，这些楼盘都是值得的，像杭州壹号院、仁恒滨江园可以作为第一选择，只不过它们不是想买就能买到的。另外还能买到老文教区，也就是你所说的老城区，有像黄龙云起这样的楼盘。当然还可以选一些叠排，在城区范围内，城东新城有不少叠排。
閱讀更多 浙江樓事 的文章
