手機用戶6699297570
你去年買的房子，貸款36萬，劃不划算，要看你的用途。
1、如果你是買來住的，無所謂漲與跌，因為對你來說是剛需，加上你的裝修和其他花費，漲的幅度肯定不能覆蓋你的裝修等款項，況且也也不可能變賣。如果說划算，得到的也只是一個心裡安慰而已。
2、如果是買來投資的，現在房地產市場不好說，如果達不到預期，可以先留在手上，到合適的時候再出手，長期來說，房價降的可能性不大。從投資的角度上來說，跑贏通貨膨脹是沒問題的。
3、再說等額本金的問題。15年等額本金是比較划算的，其實長期房貸我建議選擇等額本金，還款壓力會愈來愈小，隨著時間的流逝，現在的還款和10年後的還款是兩個概念，所以，貸款買房是划算的。
建議，如果沒有太多的閒錢，不要主動負債過大，怕有其他意外情況發生，造成自己現金流短缺。
銀行永哥
去年買的房，銀行貸款36萬，等額本金15年，划算嗎？
如果從住房的角度來說，這是划算的，借銀行的錢以前住上了新房子。畢竟房子是大多數人一輩子的追求，假如全款買房，很多人即使存款一輩子也很難，所以能借銀行的錢提前住上自己的新房子，其實很划算的。
從經濟角度來說，這個沒法分析是否划算。第一是否划算不是貸款多少還是貸款的年限決定的。是否划算要看你的利率是多少，支付的利率越少肯定就越划算。目前央行的基準利率是4.9%，而5年期的LPR利率是4.75%，過去2年的時間全國首套房平均利率最高的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當於在基準利率基礎上上浮16.5%此後房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當於基準利率上浮10%。那麼你的利率是多少呢？
其實這個是否划算沒有絕對的標準定義，因為每個人的標準不一樣，如果利率高於平均利率，不管從什麼角度來說都是不划算的，如果低於平均利率，甚至在基準利率的基準上打折，相對於來說市場來說那就是划算的。從人性的角度來說，更是沒有划算的說話，人都是沒法滿足的，最好是一分利率都不需要出，甚至還有錢賺，那麼這個利率或許才是真的划算吧！
宋馳
寫在前面，等額本金永遠比等額本息靠譜的多！
其次，家用住房你不用管多少年，你只要貸款了而且經濟有限，多少年都無所謂！
然後，肯定糾結多還少還的問題，正常情況下，早還完心理壓力早點結束！免得如一個故事所說，美國老太太臨死前說，終於把錢花完了。中國老太太臨死前說，終於把房貸還完了！可想而知心理壓力多大！特別目前狀況幾個月不開工，沒有錢你就。。
最後，別問別管努力掙錢，早點還完！做幸福人生！
古月先生分析師
我是等額本金貨款36萬，分15年，第一個月開始還3700元，請問一下怎麼算利息的？
手機用戶6699297570
划算，我去年九月份貸款68萬按揭30年，5.39的利息，今年2月放的款，[淚奔]
夏圖裝飾趙靜濤
等額本息比較好，壓力減少
