周末的济南楼市真的是很火爆，各大楼盘都释放出诱人的超低价格，据说几大售楼处置业顾问都忙不过来。
周六我去东部某楼盘看了一下，的确是到访者不少，开发商也顺势加推了新房源。各大售楼处都有了新动作，一家比一家噱头足，抢客户的火拼开始了。
低调的华润弟弟，平地一声雷
今天我们说的是济南的三大楼盘融创文旅城、中海华山珑城和华润公园九里，这三个楼盘近几天先后释放了新加推楼座底价，来看海报！
从上午开始华润公园九里的海报刷屏济南各大置业群，13500的起价，18层，这样的价格恐怕在南城是绝无仅有的，我想知道华润公元九里这个价格释放之后，周边楼盘是什么感觉，请相邻营销同学说说感受。
亲爱的华润老业主，您好，公元九里推出3栋18层高层，面积95-115-130，起价13500，均价约14500，约2021年底交房，中小面积，两梯两户南北通透的纯版式住宅也是目前整个济南市场上绝无仅有的，特殊时期，价格目前是南部最低的，数量非常有限，可以考虑给老人孩子买来自住，今天正在认筹，2万认筹金。
而今天另一个超级大盘融创文旅城要开盘了。
融创文旅城从3月初开启线上拼房的销售政策，均价12900也是吸引了全城楼市的注意力。今晚开盘，毕竟只有一栋楼，预计差不会售罄。
还有华山珑城，半山湾畔组团，今天也是认筹最后一天。
同样是10999元/平米的低价格，还是精装修，面积段95-115都有。
这三个楼盘可以说很有代表性，这属于东部的三个超级大盘了，未来一两年供货都很充足，也是去年业绩最好的几个楼盘。释放出的房源位置虽然都很一般，但是价格真的是很诱人，诚意也是有的。
如果热销楼盘都开始有大动作，那么可想而知今年开发商压力！
抢收“韭菜”绝不含糊
小阳春的确来了，积攒了三个月的购买力，本来最近也在缓慢释放，但是市场还不够热！所有的楼盘都想抓住这个时机，看到别的售楼处热闹，大家都很着急，毕竟阶段性的购买人群就这么多，谁先采摘，谁就是赢家！
开发商说：“试了这么多的营销办法，实在来说，还是只有降价管用啊！”
甩出几栋便宜的楼，让全城关注这就是最好的营销！
这几个超级大盘高中低档产品都很齐备，不管你是刚需、改善去了都有适合你的房子，先把你从家里拽出来，这就成功了一半。
一直猫着不肯动手的购房者去了售楼处就由不得自己了，一看售楼处人山人海，脑袋一热，腿脚不由自主的就把自己带到了收款处，手一哆嗦——“先生，请收好你的银行卡！”
疫情导致今年的购房客户数量肯定是整体下降的，提前多收个三五斗就是赢家。
全城促销四处开花
除了这几个超级大盘释放的促销信息之外，其余片区也都有低价格房子入市。
西北片区海信九麓府10XXX的特价房也加推不少。
工业北张马片区楼盘，基本上都回归到了12500元/平米的价格，还是精装修。
雪山中新国际城、中新锦绣天地11000-12700平米的房子也多起来，星瀚城10XXX的高层，让很多原本只买得起郭店片区房子的人多了一个更好的选择。
孙村海信彩虹谷11层的洋房产品，特价房价格也相对合适了11000-12000。
对于刚需来说，突然一下多了这么多选择，还真得挑花眼。
小结：不管怎么样，大部分开发商的促销都很有诚意，对于刚需购房者来说，好好挑选一下，有限的预算下挑选一个更合适的出手吧！
三个超级大盘的促销，会让相应片区的楼市又陷入两难境地，周边楼盘客户全部被吸引走了，对于周边还没动作的楼盘来说怎么办？那些一直喊着涨价的，可以先冷静一下了。
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