用户5809713896425
取消物业公司必须自治，不是说方任不管，这些都是可以通过第三方服务企业来进行实现的！当然前提必须有一个懂业务的强有力的业主委员会！否则小区早晚就会变成垃圾桶......
海哥
大家都说取消现在取消物业小区就乱套了，其实根本不用担心，大家可以想想物业公司什么时候才有的，没有物业公司以前是什么样，大家也可以参考一下比较优秀的农村管理，先说农村，现在一些农村的管理其实也挺好，无论是环境还是治安，环境有专门的人打扫，治安有村里组织的联防队员，水电煤气即可以网上缴也可以去营业厅缴，我老家村里还是比较富裕的，村民也不需要缴什么费用，七十岁以上老人每月还有二百六十元的补助，说完农村再说没有物业公司之前，之前的小区管理有些是各个单位的三产管理，治安则是当地派出所设的治安点，有些小区则是居民委员会负责管理，虽然不管谁管理都会有一些问题，但是归根结底还是物业公司的问题最大，其主要原因就是物业公司是一个逐利的民营单位，物业公司的本质决定了他就是和居民对立的关系，就好像私企老板和员工，物业公司的性质就是尽可能的榨取原本属于业主的利益，不同的是有些物业做事还比较隐晦，而有些物业公司则是稍不如意就像个黑社会一样行事 。
liu234
这话问的差矣！证明你孤陋寡闻。
现在，已经有很多小区取消了物业，成立了小区物业自治委员会，他们继续聘请了保安、保洁、水电维修工、财务收费员，也继续跟电梯维保公司签订电梯维保合同，也维护小区消防……可以说，物业能做到的，他们全做到了，物业做不到的，他们也做到了(譬如不过度追求盈利、不乱费不用缴利润给任何人任何部门，减少了物业原有的管理人员等)，总之，离开了物业公司，小区照样管理好了。
我住的小区和儿子住的小区都是业主物业自治，搞的比物业公司更负责，更得人心，没有增加业主额外的不合理的开支。
只要业主委员会自治管理小区能够胜任代替物业公司，又有什么不可以呢？
如今这个年代，只有你想不到的，没有做不到的，观念要转变，什么都有可能的。
万荣超
我一直居住在没有物业管理的小区，水费有水利局的人来收，水管坏了自己叫人修。电费选择上网交，到现在没有维修过。楼道的卫生各扫门前雪，自己觉得楼梯有点脏了，就扫一下，好像也没有什么不方便。反倒经常听到有物业管理的地方的居民发牢骚，讲是什么态度不好，管理不到位就知道收钱，以后买房不买有物业管理的楼房等等！不知道是不是真的？
八月桂花盛开
这问题真搞笑，一个小区又不是一个小国家，只是自己封闭自己罢了，本来该是散养的，非要觉得自己比别人高贵些，圈养起来而已。消防有消防员，卫生有保洁员，水电有水电工，治安有片警……本来都是很正常的事情，偏要自费请了爹回来管着自己。小区本身都该是开放式的才合理，道路回归公用。如果每个小区或村庄，街道都封门办证加锁，岂不是跟这次疫情的范围一样？你防着我我放着你，我去你小区不方便，你来我街道或村庄也要转圈圈。坐马桶上没事瞎扯扯，别较真[捂脸]
削刀手
不是要求物业取消，关键现在物业太狂，霸道行为，既然能买起房就能拿的是物业费，对吧！有些事做的让业主心里接受不了，出牌不按套路出牌，他想干嘛就干嘛！比如我家楼区，我家防盗门锁物业还能撬开，到现在也不安装，去物业说这事，他就说有集体电表在哪里？我说，家家户户都给你们钥匙，干嘛用的？为啥把门锁撬开呢？最后我逼得太紧，他说丢了钥匙，你们评论物业负责人吗？物业费怎么交啊？他们还黑势霸道，都没人管。
凤舞幽梦
省事当然是用好的物业。
老小区没物业的也有，但是那种是老职工房子，认识的居多！也不高端，户数也不多！维护各方面费用都不高 ！估计就一两个门卫大爷。街道这些也会协调。
商品房都是五湖四海的邻居，各种公用设施配置、绿化、停车场等等 相对维护费用比较高 。电梯公寓的话 户数也特别多！没有哪个业主有这样的精力去协调。
改变不了现状，可以改变自己。买没有物业公司的房子。最省事。
水月38683941
想想：物业冲在危险第一线的时候，想想：物业在清理化粪池不怕脏累的时候，想想：物业在清理环境打扫楼道卫生的时候，想想：物业在抢修水电主线网的时候。事物分开看，五个指头还不一样长。希望悟空在发问的时候不要一竿子打死，欢迎来喷。
带你看手艺
题主所说的取消物业，我理解是指的取消物业公司的有偿服务。业主自治，聘请保洁保安等相关人员，也是能应付的。不过，个人觉得不靠谱，主持自治工作的业主代表，说不干就可以不干，不受约束，因此小区物业服务没有保障。
业主自治的方式在低端小区相对可以持久一些，因为低端小区的业主非常追求便宜，只要能省钱，其它方面凑合过得去大家都没意见。但在中高端小区，就行不通了，业主要求不一样，自治管理的不专业很快就会暴露，业主意见大，主持自治的业主费力不讨好，小区物业房产价格很快大幅下降，主持自治的业主代表无力回天。
我认为，未来的发展一定是物业服务更加优质，更加专业，服务内容更加丰富，合格的物业服务只有更加优秀和专业的物业服务公司才能提供，绝不是草台班子可以提供的。
陈燎原776
不是取消物业，而是取消物业公司。
取消物业公司后，很小的小区（只有几栋楼的那种），实行物业自治，选一两个人管理，雇两个看大门的，雇两个保洁员足以，停车位、车棚对外承包。若是比较大的小区，由办事处派驻物业（社区）管理机构，招募物业管理人员。由社区来管理物业，本来就是天经地义之事。
当然，物业管理费还是要收的，但收费标准与需要支出的费额应大致持平。
取消物业公司的初衷就是：业主不能养一个吸血鬼。
