西安房价从2016年起开始持续疯涨，从最初的均价七千可以任意挑选西安的各个区域，到如今手里没个四五十万都不敢说要买房。如今房价持续看涨，对于刚需来说，房价是制约大多数买房人的首要因素，那西安还有万元下的盘可以买吗？
西安均价13372元/㎡ 万元下已罕见
克尔瑞最新数据显示，西安市2018年7月商品住宅成交均价13372元/㎡（含别墅）。按照目前的市场价格，西安城区万元以下的房源似乎越来越少，刚需一族在楼盘的筛选上选择余地很小。于刚需而言，最好的选择就是先上车，在保证自有住房的基础上，再选择置换和投资。相比较目前的市场均价，万元以下的楼盘可以说是刚需族的”救命稻草“。
以下是总结的西安城区部分万元以下的楼盘：
最近登记保利林语溪（均价8999元/㎡），公示价格的清凉灞柳（均价9421元/㎡）这两个都位于浐灞，考虑在城东的购房的刚需可以多了解。
目前万元以下的楼盘主要分布在高陵、临潼和西咸新区部分板块这三个区域，都是刚需置业的热门板块，我们来具体分析。
高陵：大西安发展北跨+品牌房企进驻
对于西安人来说，在高陵买房，很多人都会以”远、偏，交通不便“等理由而看不上。而如今，在西安向北跨渭河发展、西安主城区限售限价且限购的情况下，高陵区域地价一路上涨，一大批品牌房企先后入驻，使高陵区域成为西安楼市的热点板块。
高陵可划分为老城区、泾渭新城、泾河工业园（马家湾区域）。目前，泾渭、泾河板块聚集20余个中大型体量项目，是高陵未来重点发展区域。
最近包括通往高陵的地铁10号线在内的西安地铁三期规划又有了新进展，已移交国家发改委审核。这将预示着高陵人民距离地铁又近了一步。
区域内汇集了陕西重汽、长庆油田、吉利汽车、陕煤等年产值千亿元的大型企业，工业基础雄厚，这些大型科技、产业聚集将带动其区域发展。
对于在城北区域上班的刚需购房者或者外地不想落户的置业者来说，在西安房价普遍过万的市场下，可以将目光瞄向不限购且房价较低的高陵区域， 毕竟20-30万就可以首付一套不错的房子。
高陵区备受关注主要以下几个方面影响：
1.西安城市实行不断“北跨”战略；
2.主城区土地市场越来越少，高陵区域土地供应量及储备量相对充裕；
3.均价较低且不限购；
4.恒大、中南、绿城、当代等房企集中进驻，拉升该区域的关注度；
5.主城区房价已经普遍很高，刚需市场需求不断外溢。
以下是整理的高陵区域万元以下的楼盘：
打算在这个区域买房的置业者，可重点关注中南春溪集、当代上品湾、恒大雅苑等楼盘。
楼盘分析：
中南春溪集
均价：8500-10000元/㎡
项目位置：高陵区陕汽路和渭华路交汇处西南角。
基本情况：占地175亩，总建面45万方，容积率3，绿地率35%；规划共27栋，包括8栋高层、19栋洋房。项目预计2020年底交房
周边项目配套
交通：泾渭2号线、315、316、318、319、328等多条公交线路；
教育：小区自身规划有一座幼儿园，品牌待定；
商业：项目规划有1万方商业，周边有嘉园国际广场，满足基本生活需要；
项目点评:项目位置较好，临近泾渭运动中心。
临潼区：西安副中心+旅游资源丰富
临潼区目前属于不限购区域之一，区域内旅游资源丰富，骊山，兵马俑、华清池等著名旅游景点，具有一定的发展潜力。
目前可以分为三个版块：临潼新区、老城区和曲江临潼国家旅游休闲度假区。其中曲江临潼度假区重点打造高端住宅，周边房价15000元/㎡左右，目前临潼新区房价基本在7500-8000元/㎡左右。
众所周知，而临潼新区靠近西安港务区，这一板块近来也是受到更多购房者的热捧。
临潼新区成为热点，主要源于以下几个原因：
1.该区域不限购，且房价较低；
2.地铁9号线的建设，将会直通临潼，计划2020年通车；
3.蓝光、隆基泰和等大牌房企的进驻，让这个区域备受关注；
以下是整理的临潼区域万元以下的楼盘：
楼盘分析：
蓝光长岛国际社区
均价：8000元/㎡
基本情况：蓝光长岛国际社区由陕西基煜实业有限公司开发。项目总建面约25.5万方，容积率1.96，共计1464户。房源面积在105-300平之间。
周边项目配套
交通： 距离地铁9号线（在建）芷阳广场站2.8公里，目前公交车有303路可达保税区地铁站
教育：附近有规划的小学初中
商业：内部自带商业
项目点评: 项目规划为低密度小区，由小高层、合院别墅、商墅等构成。后期居住环境好。
不足：目前周边配套发展尚不完善。
西咸新区：西部重点建设城市新区
西咸新区包括五个组团：空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。其中沣东新城是限购区域，其余四个板块不限购。
西咸新区背靠大西安广阔的发展空间和蓬勃的发展态势，海航、绿地、宝能、恒大等行业巨头接踵在西咸新区进行重磅布局，打造现代物流、高端装备制造、文化旅游等产业项目，这些大型科技产业的布局给西咸的发展带来了很大的推动作用，使之未来发展的潜力巨大。
目前沣东、沣西的房价普遍已经进入万元，秦汉新城已经豪宅扎堆，均价也是在13000元/㎡左右。
秦汉新城
秦汉新城值得考虑的板块目前是兰池大道板块，即秦汉新城管委会所在的沿渭河北岸东西分布一线。秦汉新城靠近地铁13号线，渭河生态景观资源，以及清华附中秦汉中学、四医大附属医院等配套优势。
秦汉新城产品多为别墅、洋房等改善型房源，目前已有启迪控股、德杰地产进驻。秦汉新城发展潜力还是值得期待。
泾河新城
泾河新城楼市目前处于发展前期阶段，西咸五个板块发展较慢。高层均价七千左右，洋房价格也在万元以下。整体房价也是在五个组团中较低。
泾河新城规划面积133平方公里，以现代服务业为重点，新能源、新材料和高端装备制造业为主导，发展现代农业，一二三产业联动并高度融合，打造大西安北部中心。主要房企大多布局在乐华泾河板块，目前已有隆基泰和入驻。
以下是整理的西咸新区万元以下的楼盘：
楼盘分析：
绿地国宝21城
均价：8500元/㎡
项目位置：沣泾大道与周公大道十字东南角
基本情况：项目项目共40栋楼,为小高层,高层板楼,板塔结合绿化率30.00%，容积率1.26，毛坯交付。目前5#楼待推，2梯4户，15层，房源面积89平、103平，推出时间待定。
周边项目配套
交通：市郊10路至机场五叉路口站下车步行；机场巴士到铁原宾馆站下车。
教育：连枫叶国际学校，建设有从幼儿园、小学、初中、高中15年的一站式教育体系
商业：规划6万平米商业，周边有特奥莱商业中心，目前已投入使用。
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