2015年我低位賣掉東莞塘廈房子，從東莞重新回到深圳工作。在坪洲一帶租房住。閒暇時間盤算著自己手裡的錢，考慮是否可以在深圳買房。當時的我沒有房票，錢湊吧湊吧，週轉一下應該還是有機會的。
2015年4月28號，深圳房地產具有紀念意義的時刻，一夜之間深圳房價飛漲。開啟了一直到2017年的黃金閃光時刻。那幾年說心裡話已經放棄了在深圳買房的希望了。後來在臨深虎門置業，曲線救國，在2018年實現在深圳購房。（具體見《一位農村屌絲如何逆襲在深圳購房》）。
我有一個同事，關係不錯。在我一步步，曲曲折折，磕磕絆絆回到深圳的同時，他華麗的一步步錯失深圳上車機會。
1.第一個錯誤—老家買房！
他老家湖北，出於結婚需求，在老家買了期房，花錢裝修，置辦傢俬家電。結婚用一下，然後一直閒置。常年在深圳工作居住。此舉首付+裝修，佔用他流動資金差不多25-30萬。
對於很多人而言，房子是一種安全感的體現。老家有套房子，心裡有底，踏實。這樣的意識也無可厚非。可是浪費資金，讓活錢變死錢，不產生效益就得不償失。這筆錢2015年臨深買個小2房還是很多選擇的。
2.第二個錯誤-猶豫不決錯失良機
2016年在我的一再慫恿和宣導下，我和他一起在虎門投資了一套小公寓，住宅性質。二手房，購買即出租。一年左右賣掉，即使面對高一些的稅費，我們也有不錯的回報率。
2018年我拿著這筆錢，以及虎門另外一套房子的錢，回到深圳，最終置業成功。而我這個朋友，說多了真的都是淚，而且都是被氣出來的。
小房子賣了之後，我給他建議，趕緊在虎門買套大一點的。他也開始看樓，最後資金上大概缺口10幾萬。但是，他父母那裡有15萬。我說你先用了，過2年還你父母就可以了。這年頭買房都是舉全家之力。這哥們一是不想給麻煩父母，二是算了算月供，和交通成本猶豫了。最終沒能出手。那時候虎門的房價還沒有飆升，整個臨深片區就虎門價格低。當時品質大盤南部灣萬科城3房大概150萬上下。現在250-280萬了。虎門萬科雲城已經單價過3萬了。當時我買房的時候1-1.5萬而已。
3.第三個錯誤—錯誤方向投資
具體哪一年我不是很清楚，大概時間就是海南那個國家層面的政策實施之前。他和另外兩個親戚，合資在海南買了一套複式公寓房。
雖然說海南有政策加持，可是公寓產品不是剛需人士玩的。首付高，月供高，低流通。有價無市。出租也沒啥收益。我的個乖乖，怎麼勸都不聽。
4.第四個錯誤—浪費購房資格
我這哥們，雖然結婚了，但只是在老家擺酒，沒有領證。我給他建議先不用領，為啥呢。他名下有貸款記錄，她老婆名下沒有。這個名額不要浪費。後續可能有用。
估計是，看到深圳購房機會越來越遠。這小哥打起安居房主意，執意把結婚證領了，兩個人去申請安居房。說實話安居房不是不好，而是不好申請。尤其是2房。排隊的人太多了。3房申請相對容易些，但是要具備條件。好彩的是，他申請了1房。2019年年底撿漏，排到了沙井一個不錯的小區。可是，又有什麼用。他面臨緊急的問題就是生孩子。如果孩子生下來，住房的問題又要擺出來。唉╯﹏╰
每個人有每個人的取捨。這個不妄加評論。只是，看著明明有機會置業深圳，卻一次次錯失良機，有些遺憾。老家房子的現金，小房子賺的錢，在虎門置業一套大的，再賣掉。使用他老婆的名額，首付3成，在深圳拿下一套2房，或者龍崗的3房都不是問題啊。
所以買房這事，不要猶豫，堅定目標。剩下的就是想盡辦法達成目標。剛需置業需謹慎。
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