南昌幾大新區,象湖需要幾年才能超越九龍湖呢?你認為朝陽有希望嗎?

發現江西


畢業之後來南昌工作,攢了幾年的錢還是得靠老爸老媽救助,付了首付,買了九龍湖。最大的原因當然是不限購嘛。

那時候象湖也是不限購的區域,但是一方面是覺得象湖太遠(其實九龍湖也很遠),另一方面就是覺得象湖和九龍湖相比,還是九龍湖發展前景更好一點吧。

論區位

九龍湖和象湖隔江對望,在地圖上的位置是差不多的。九龍湖和紅谷灘中間隔著紅角洲,象湖和老城區中間隔著朝陽。但是差不多的位置,九龍湖明顯好過象湖嘛,畢竟是親兒子,腦子一動就知道九龍湖的資源好過象湖。

論價格

對買房一族來說,價格也是我首先要考慮的因素。我買的時候九龍湖的房子均價在1萬,象湖的房子均價八千多。想了一下,我們還是選擇了九龍湖,因為考慮到我們是剛需第一套房,房子主要是滿足基本的生活需求,未來如果生了孩子,那肯定是要換房子的。

所以購房的時候選擇九龍湖,也是看在九龍湖的房價剛剛到一萬,勉強還在承受範圍內,買房有保障,未來肯定不會跌,要出手再換套大點的房子也划算。

那現在大家也知道啦,九龍湖的房子基本上到1萬56了,象湖也到1萬了。

論居住

這個其實要看個人需求,現在居住起來象湖肯定會比九龍湖略好一些,因為有很多老城區和南昌縣的人湧入,九龍湖多為投資客,沒那麼多人。

但我其實還挺喜歡九龍湖的環境的,地廣人稀,想要開車出去玩方便,上班也方便,不用擔心像市區那樣堵車(聽說朝陽上班必堵,不知道是不是真的),不想開車了,地鐵2號線也方便,未來4號線通車之後應該會更方便一點。

象湖的優勢也是這兩年才出現的,如果三號線快點開通,象湖的優勢應該會更明顯吧,但超越九龍湖確實還早


道江南


當初象湖炮火的原因有,一新洪城大市場坐落在東新鄉 二南昌大學第一附屬醫院的分院也設在那。然而事實是老洪城大市場所有人都不願去新洪城,去了交15萬壓金,店面不能放貨,不能搭閣樓,房租貴,倉庫不好找,又遠,加上電商的衝擊,批發市場也不太好做,佬洪城雖說要拆,但不限制去不去新洪城,目前那些老商戶又三個地方可以去,老洪城旁邊的,深圳農產品批發市場,都比新洪城有優勢,絕大多數可以在深圳農產品批發做生意的就不會去新洪城,還有一些做了很多年,賺了很多錢的現在受電商衝擊不打算做的,反正錢也賺的差不多。有穩定的老客戶量大的即使在家也能完成自主交易,電話微信交易,省去更多的人工以及店面成本。目前不太看好象湖。朝陽那邊不算很瞭解。不敢妄加評論


黃海冰3


先拋出觀點:從目前的規劃看,象湖是趕不上朝陽新城了,而且象湖濱江新城會與老象湖拉開差距!朝陽和九龍湖,朝陽比九龍湖人氣旺好嗎?未來發展也比九龍湖好!至於象湖和九龍湖,當然是九龍湖未來更好!

為什麼?看規劃,朝陽配套完善,而且目前人氣越來越旺,反觀象湖,相對差很多,新老房子交替,想拆重新規劃是要大力氣的!至於這個大力氣,值得麼?而九龍湖規劃也不錯,問題是規劃,現在都是投資客,木有人啊?而且我發現九龍湖的產業規劃是個缺點,有人說朝陽也沒有,但朝陽離市中心近,離紅谷灘近啊!看環境,除了象湖溼地公園能拿的出手的,其他的呢?朝陽的沿江公園也不差!何況周邊的人文環境,群居人員整體素質都有較大的差距!目前九龍湖和朝陽一樣,但是呢?沒人住啊,沒人住!教育呢?可以去查下規劃,這事朝陽新城的主打的宣傳?象湖呢,近幾年那麼多樓盤,又有什麼動作?九龍湖教育也是一般般吧……那麼多樓盤教育資源並不豐富!但規劃沒有問題,得看未來入住狀況!交通呢?更是甩一條街!全體象湖人民盼地鐵望眼欲穿就是沒有。殊不知,相對快速路,地鐵就是王道,不服看北上廣深!而朝陽還有兩條快速路,九龍湖的一會一個的紅綠燈讓人想哭……至於象湖熟南昌縣什麼的就不說了,總之象湖真的很難有盼頭……朝陽和九龍湖十年內,九龍湖更勝一籌!不服的話五年十年後來打臉。


南昌微資訊


沒有可比性,象湖新城人口最多,交通最弱,全球都沒有如此規劃交通的,目前九龍湖可謂南昌市的鬼城,但什麼配套都齊全,以居住為主的象湖新城人口最多,南昌未來的地鐵規劃都沒有,這是典型的人為所至,該追責問政還是……


用戶老花眼看世界


象湖超九龍湖是不可能的,不佔天時地利人和。九龍湖是省級機關領導所在地,發展規劃肯定比一個縣的一個新城要好,而且象湖離南昌縣府較遠,也得不到南昌縣府的重視,相比向塘等還是欠政策重視的,除去房地產商業很少。


陳門衍霖


做廣告就做廣告,這種軟廣告大家都清楚,黑象湖有意思嗎?其實大家眼鏡都是雪亮的,買那裡的房子心裡都清楚。


手機用戶59544082942


超越九龍湖嗎?沒法超越,定位不同啊。可能象湖和朝陽的位置條件、區域定位還算接近。


花開半朵542


作為一個南昌本地人,我來回答。

先從現在出發去對比,象湖新城,目前有沿江快速路,昌南快速路改造今年完成,桃新快速路還在紙上,快速道有交通方便優勢,但也噪音汙染,其他主幹道比較擁堵,有個縣體育管,新洪城目前還沒入駐,最大的缺點就是屬於縣級,沒有小學初中名校,地鐵也僅規劃了4號線2個站點。目前人口在3個新城中最多,但基本是相對平窮一點的人居住,當然也有富人,只是比較少,這是事實,希望住象湖新城的朋友不要為此攻擊我。未來的話,象湖濱江片區還是走前景的,尤其是過江隧道建成之後,可以直接去九龍湖。再來說朝陽新城,它是西湖區舉全區之力打造的新城,這幾年引進了比較多的名校個商業,房價也是漲了很多,快速路走沿江快速路,九州高架,還有今年要開通的昌南快速路,其實象湖景區大部分就是在朝陽新城區域內,並不是在象湖新城。除了幾天快速路,其他主幹道就比較窄,交通擁堵。地鐵規劃有在建的4號線穿過,有南昌動物園,還有正在建設的華僑城。未來發展不是很樂觀,因為土地資源缺乏,不能在建大型項目,目前最大的優勢是距離老城區近。九龍湖屬於省府板塊,雖然省政府是在距離九龍湖一路之隔的紅角洲最南面,但九龍湖新城就在省政府的眼皮子底下,連路名都是九江路、上饒大道、萍鄉大街這類的名稱,足以說明九龍湖的地位。九龍湖新城有國體中心,歌星演唱會現在都是在這裡,南昌西站,目前是南昌最主要的市外交通,以後的南昌東站可能會和西站平分秋色,但絕不會取代西站的位置,因為昌九高鐵就走西站。融創茂和融創樂園現在是南昌的地標之一,綠地的盧塞恩和九龍湖公園也會成為南昌地標之一,還有就是綠地博覽中心,是江西最大的會展中心,目前學校和醫院陸續建設,進展緩慢,導致人口無法聚集,但我相信未來一定會聚集起來的,畢竟這裡的建設是南昌最好的。快速路有楓生快速路,未來還會有過江隧道到象湖快速路。地鐵目前有2號線穿過,還有正在建設的4號線形成十字交叉。商業就不說了,自然不少。未來發展潛力最大,還有很多土地資源,10年後應該會超越紅谷灘成為南昌、乃至整個江西最繁華的片區。理由是九龍湖有很多省市政府和央企國企的單位房,這些單位也會陸續搬進九龍湖,目前我知道一些,就不直接說了。

對比3個新城,目前朝陽最好,九龍湖次之,象湖最差。未來九龍湖會獨領風騷,遠遠甩開其他2個新城,朝陽會略好於象湖。

這個我個人觀點,意見不同者勿噴。


玩弄股漲


三個新城我都有房子,輪換的住,個人覺得還是象湖人氣旺,大型超市沃爾瑪,天虹,新華都還有一附院象湖醫院以及地鐵三號線的建成,相信人氣會越來越旺,九龍湖嘛鬼打的人死,我住了三天實在是心裡憋的慌,朝陽覺得也不太方便,屬於逆腳路,個人感覺還是象湖比較靠譜


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不知道所謂的“發展”,是什麼意思,是這個地方的經濟總量很大呢,還是這個地方的房子多,還是錢多?還是人多????還是路多??這要搞清楚……

雖然象湖新城屬於南昌縣管轄,但是這裡目前的發展,是南昌市除了紅谷灘之外,沒有任何一個新城可以比較。不在一個層次。

人口現在多得不得了,商業多得不得了,一附院即將開業,學校多得不得了…整個南昌,整個江西,有幾個名校?沒有名校就沒有發展了??路多得不得了,公交車多得不得了…

九龍湖,朝陽等地方,沒有人談什麼發展??

特別是九龍湖…南昌本地人不會去,外地人口有限,除了本地的農民,九龍湖沒戲,最多就是南昌西站周邊好點…


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