农村房屋长期无人居住,被拆除了,你们当地有补偿吗?

甘肃清水大小事


农村长期无人居住的老房子被拆除,这属于空心房拆除范围。拆除空心房,主要针对长期无人修缮管理的即将倒塌的危房;无人继承和管理不具备居住条件的房屋,大多是农村五保户留下的;因申请了新的宽大地,按要求建新拆旧的老房。对于农村空心房拆除,应不应该有一定的补偿呢?

答案是肯定的,只查当初通过合法手续取得的,有宅基地使用证的房屋,不管老旧到什么程度,只要集体安排拆除,收回宅基地,都应该给予一定的经济补偿。对于空心房,国家鼓励有偿回收,即农民有偿退出宅基地,在农民自愿有偿的前提下,收回宅基地使用权,拆除这些空心房。不过,对于补偿标准,国家没有统一的规定,各地可以根据宅基地平均面积和经济水平,来研究自己的补偿标准,所以,全国各地对空心房拆除的补偿标准会很大的差异。标准的制定,主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量,结合当地的经济水平进行研究。所以,当地空心房拆除时补偿标准,要向当地政府部门咨询。

除了空心房拆除,目前国家还推行合村并点工作,将有些偏远山区生活条件恶劣的村庄,进行易地搬迁,迁到条件较好的中心村。对于这些村庄房屋的拆除,国家会给予重新安置,每人可免费在新的居住地分到统一建设的人均25平方的新房,还会给予一定的生活补贴,用于新家购置家具和家电等,补偿费用也各地不同。

综上,农村空心房拆除,只要房屋来源合法,比如依法申请建设的、依法继承的,都可以获得一定的经济补偿,但各地补偿村准不一,因为这些房屋大都破烂不堪,所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房,即违章乱建的房屋,不管新旧程度如何,在拆除中都不会给予补偿,会被强制性拆除。


齐东晏子


现在很多的农民都已经不再是常住农村了,虽然农村有着自己的房子,但由于工作都在城市,所以可能一两个月都不回家一趟的,有的更是一年才回老宅一两趟而已。那么农村长期无人居住的房屋如果被拆除了,那么有没有补偿呢?

农村长期无人居住房屋不会随便拆除

首先大家不用担心,对于长期无人居住的房屋要进行拆除,都不会随便拆除的,毕竟房屋可是农民的私有财产,村里面是没有权力收回或者拆除的,只要你的宅基地是合法的,基本上不会出现被拆除的情况。

当然现在对于一些已经倒塌或者成为危房的房屋,如今在一些农村就开始集中清理了,就是为了解决宅基地的闲置跟浪费。不过这些倒塌的房屋,一般都是选择一户多宅,已经有新的宅基地盖了房的农户进行拆除,如果农民只有一块宅基地,就算是倒塌了也不能够随便拆除的,真的拆除了农民连一个居住地都没有了。

所以现在农村拆除无人居住的房屋,也就是针对空心村的情况进行治理,一些农民的多余,而且无人居住的房屋才进行统一的拆除,不会随便进行拆除的。

想拆除房屋会有相应的补偿

当然就算是拆除一些农民一户多宅的房屋,那也不是说拆除就拆除,如果没有相关的补偿,开村民大会也是没人支持的,最后还是必须讨论如何补偿,只要研究清楚了才可以进行统一拆除房屋工作的。

目前老农也是听说村里今年打算要拆除村中心无人居住的房屋,只不过风声是有了,但却一直没人带头,而且也不知道怎么拆除法,目前来看村里面是没有什么资金的,如果想拆除也是上面拔资金下来补偿给农民,那样农民才愿意让你拆除的。

总之,农村长期无人居住的房屋,不是能够随便拆除的,没有补偿农民肯定是不同意的,这项工作能不能进行,关键还是看怎么做通农民的工作。不知道大家怎么看待这种情况呢,都说说吧。


老王谈养牛


农村房屋长期无人居住被拆除了,你们当地有补偿吗?

题主所说的这种情况在我们当地有两种情况。

一:闲置房;空置房;无人居住的危房;等。结合这种情况,再结合我们当地的一些土地收储整理的政策,但凡拆旧、拆闲、拆危等,收储整理面积达0.3亩及以上的,或小于0.3亩但被拆后能和田地连整的,且房屋的所有人同意被拆的。我们可以对其进行补偿性拆除。
当然补偿是根据我当地政底的相关规定来衡定的。一般是根据房屋的结构(如砖木、砖混、简易等);檐高;及附属物(如树木、水井、院墙、水泥地面、路道、及其它);辅助用房;等进行成本评估,再折算成新价的折旧而得出房屋及附属物,及辅助设施的价格。



还有一块为宅基地补偿。宅基地的补偿款是当地政府根据当地土地的持有率及市场准入价,及农村土地市场综合评估而折算出来的。宅基地补偿会因地区,或地域的地理位置不同而有所差异的。当然如果为一户多宅的话那仅补偿一份宅基地,其余宅基地都算违规或非法占用的,不矛补偿。

在我们当地,被拆户房屋拆除后,要对被拆房屋的土地进行复垦。现时复垦后的土地,暂由被拆户自行种植。

这样算下来,被拆户的补偿款应该是:房屋补偿加附属物补偿;加辅助设施的补偿;加宅基地的补偿的总和。


二:确是闲置房、空置房、危房、等长期无人居住的房屋,但又未被列入拆旧、拆闲、拆破、拆危计划或土地收储整理计划的,村委会或上级主管部门会建议其自行拆除,但这也是建立在房主自愿的基础上的。对于这种拆除,在我们当地,是没有补偿的。
农村空置化是不争的事实。许多旧、闲、空、破、违、危房无人问津,造成极大的建筑、土地、水电、等资源的浪费。乡村振兴,建设新农村或农村城镇化建设的前沿基础,应该先行从实际和实地出发,以解决闲置资源的浪费为抓手,拓展延伸出更好的规划,来进行整体或区域化布局,为乡村振兴开辟出更好更宽的人居环境之路。


村民小江


对于农村的房屋长期无人居住的拆除有没有补偿,我来谈一谈我们这里的处理情况。

如果家庭是农业户口,并已经在城里买了商品房,一般情形下,农村人是不会自行拆除农村的老宅,那怕是已陈旧屋漏,有时间也会回来修缮,以便于春节或清明回来也有个自己落脚休息之处,再说,国家有政策,允许农村人有自己的宅基地和房屋的使用和居住权,那宅基地上的房子有价值并有存在的必要,而因为房屋陈旧自行去拆除,法理上也是有补偿,而真实的情形或许就不会有补偿。





如果家庭成员已转为城镇户口,而不是农村户口,因为以前是农业户口,依据宅(基地)随房走的原则,如果政府动员并实施拆迁已是非农户口的农村房屋,可以依据评估后的房屋实际价值得到经济补偿,如果依然是农业户口,可额外获得宅基地的经济补偿,也可以不要经济补偿,来取得新农村规化建设的小产权房的购置权,而非农户口的家庭是没有这个资格,更不会能得到拆除宅基地的补偿的!


总之一句话,农村的房屋自行拆除,得不到相关职能的认可和评估,是不可能得到任何补偿,希望我的解答对他人有所帮助,谢谢!


老农话三农


非常荣幸能回答这个问题,每个地方都有不同的政策。就拿我们县来说,从去年开始农村三清三拆,一些老房子原来是用泥砖,黄泥盖起来的,不是现代建筑,用水泥钢筋盖的,由于人人都自己盖起了小洋房,都搬离了老房子,年久失修,都成危房了。村委会便会召集各村代表或村长开会,由政府拨款清拆,不用村民承担拆除费用,但是没有补尝,拆与不拆由房子主家人决定,不勉强。拆完后盖不盖房子,村委会不会去干涉。所以我们县是没有拆迁补尝的!


乡下仔大威


长期不住只要有村里的房产证,是有权得到补偿的


芳芳日常生活


房价高真的不咋滴,提高不了科技,也支撑不了社会生产力的进步,挖空了老百姓口袋,!不知道还完贷款你家都怎么过的?


胖胖猪哈哈


长期无人居住的房屋,要看房屋的所有人,是否在世,有没有产权继承人,各地法规不同,如果房屋没有继承人,要被收回,如果贫困户,会有危房改造,被强拆理应索取赔偿


豫上


如果说在有房子了的就不得补助!一般来说起旧房子是有补贴的


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