大連這座城市該如何發展才能復興?

勇談房產壹貳叄


第一:信任危機!大連人民現在缺的是信任,在歷屆領導班子辦的一些事情讓人民群眾失望,所以要學習商鞅的徙木立信,讓人民知道大連領導班子要改變,知道大連要改變,不是每天都在喊口號,放著民生不顧,整天清毒瘤!

第二:簡政放權!人民群眾辦事難問題比較突出,最好的例子看看其他城市一部手機所有的家庭服務全辦了,大連交個取暖費還要1-2天,繳費都不是一個窗口至少3個!還有辦事要這個證明那個證明,好多東西都給辦事人帶來了麻煩,明明一件小事,需要辦好幾天,還有沒人沒錢辦不成事的老思想老觀念,這些彎捫邪氣不消除那麼城市發展不會好的!簡政放權迫在眉睫!

第三:解決民生!道路第一,加快道路建設,一條路甚至修了2年多,這是何等的工作效率?多修建快速路。大連的道路擁堵也是全國有名的,就那麼兩條從市中心出去的快速路,每天都堵!地鐵修建緩慢,2號線二期都修了多長時間了,還沒修好,最重要的是結合大連所有城市要組建城市群結構,不要各區搞各區的,要協同發展!消費第二,大連消費也是榜上有名,工資趕不上一線消費能跟上,讓人怎麼留下來?住房第三,要加快棚戶區改造力度,房地產目前還是經濟支柱,北京土著為什麼有錢?就是拆出來的,所以想發展房地產功不可沒!

第四:吸引人才!大連要發展離不開人,現在大連在做的很好,姿態也放下了,但是還不夠,要的是讓人願意來,願意在連生活,第一個就是就業,就業機會是一方面,最重要的是福利待遇,北京就是待遇高,五險一金,雙休日。大連大部分企業能做到五險雙休日,我不相信沒人來!第二個住房,我們要扶持高新技術人才來連,不是放開落戶就行了,這個學習其他城市就行了!第三個現代!這個很重要,一個城市如果非常落後,那麼它肯定不會被人吸引!好好學習上海的發展就知道了!

第五:利用好資源!大連的資源很多,比如港口、保稅區、一帶一路第一站、日本韓國最近的城市、這些資源如果好好利用大連還愁沒有經濟嗎?

第六:改變營商環境!營商環境對於一個城市來說太重要了!一方面要扶持中小企業度過難關,另一方面不是拉來投資者就扔著不管了,任由消沉下去,是需要我們管理部門進行監督和指導的!還要加大招商力度,給予一定的資金和土地扶持。最終的目的是讓企業產生最大的經濟效益!

第七:招商引資!我們離日本和韓國那麼近,要好好利用現有的資源,加大外企和新型資源企業投入運營!現在大連也在做這方面的事情,非常好!

最後就是所有的在大連生活的人們,要相信大連會一天天變好!為以後的大連共同努力💪!


國就是家1958


大連過去十幾年沒能跟上沿海發達城市的腳步,並不是產業結構問題,也不是實力問題,而是地理位置侷限、大區經濟滯後,導致缺乏更多的發展機遇。但是大連現在已經迎來了轉機,而且是多重利好疊加,復興指日可待。

1、遼寧省經濟整體復甦

這對於大連而言是絕對的好事。好的經濟環境,需要多城共振,需要積極的競爭與互補。放眼江浙粵魯閩這些經濟強省,全都是多點開花的發展模式,因此遼寧經濟環境整體回暖,大連作為經濟龍頭是直接受益的。

2、環渤海經濟帶定位明確

雖然這大灣區規模過大,開發難度高。但是環渤海灣區充滿了活力,而且經濟強市也不少,未來大連、天津、唐山、濰坊、煙臺、威海、青島如果都能充分融入到這個灣區的整體發展當中,並增強進一步的互動合作,那麼大連將不再孤掌難鳴,並且能夠通過良好的環境與經濟底蘊去吸引更多的投資與人才。當然這需要耐心與時間,沉寂了這麼久,想要爆發還得先蓄力。

3、煙大海底隧道的規劃

這個屬於對大連而言的直接利好,而且是重大利好。大連距離煙臺的直線距離比瀋陽還近,而且大連在口音方面與膠東頗有淵源。所以未來煙大海底隧道落成之後,大連與北方第一經濟強省的往來會十分密切,並且會從交通末端城市一躍成為東三省的門戶。這不僅意味著交通成本、物流成本的降低,還意味著大連與山東有了更多通商往來的機會,就連旅遊業都會隨之提振。更重要的是,如此偉大的工程,意味著對兩端城市定位的提升,甚至是對兩端城市群定位的提升。

4、遼中南城市群的確立

城市群發展模式未來會成為發達與否的主要因素,因為城市群發展模式經過長三角、珠三角等地區的驗證之後,得出結論是積極而肯定的。這是1+1>2的效果,北邊有了成群共振,南邊有了煙大海底隧道,大連鄰城少、位置偏倚的劣勢將得到充分緩解。相比於遼中南城市群中心的瀋陽、山東半島城市群中心的青島,大連反而成為了位置更居中,鏈接作用更明顯的核心。有此優勢,大連反而有望取代瀋陽成為遼中南城市群的核心,如此一來,資源聚集度、人才吸引力會疊加其他利好共同提升,時間會驗證大連的崛起就在不久的將來。


城市發展報告


治病首先要知道病因,大連的經濟主要病因是外資企業(日韓為主)的衰退。

病因分析:大連的發展源自改革開放,大連開發區吸引了一大批外資企業,尤其是日資企業,經過多年的發展,開發區由一個小漁村發展成大連的一個區,既解決了北三市等的就業問題,也吸引了大量外來人口,增加了政府的稅收,也帶動了第三產業和農業,還有一大批的民營企業給外資企業做配套產業,盤活了整個大連的經濟。

由於人力資源的成本逐年增長,以及電子行業的利潤降低,外資企業的競爭力逐漸降低,外資企業將產業逐步遷出到南方和東南亞,目前的外資企業規模至少減少了50%,個別企業完全撤資,配套民企也同步衰退。

解決方案:產業轉型。

具體怎麼轉,需要由政府牽頭或者自救。

至於政府牽頭,現在的金普自貿區就是一個方向,但是目前為止還是很模糊的,需要一個有能力的帶頭人指明方向,並在政策上明確規劃並給予大力支持,這一條現在還沒有,我連市長是誰都不知道,更別提其它的了。

至於自救,現在人力成本高,地價高,也難以吸引人才和發展,還是需要政府的支持,這一條現在也欠缺,只能慢慢等,什麼時候撐不住了,就可以發展起來了。

大連有得天獨厚的氣候條件和地理條件,有工業基礎,發展是必然的,只是需要時間,如果有一個有能力的領導者,發展會快一些,沒有的話,只能靠時間來解決問題,相信大連的明天一定會更好。


姜坤379


主要是必須國家支持,投資,兩會提出建渤海大灣區!!就像支持青島一樣!!同是父母,一碗水端平!!大連海岸線長黃渤海岸線,交通發達,建大市場大物流,海底高鐵,南北通暢,城市向北規劃發展,金普新區政府在普灣建成,高鐵站快軌站,石河三十里堡有平地空地,發展工業!!加快瓦房店太平灣港口建設,建貨運機場,建全國商品,南方商品東北集散地,大市場全國當地土特產品,世界商品交易,工業品交易,物流園,太平灣離東北最近,大連要像深圳蛇口一樣,建輕紡,輕工業,帶動東北老工業,引進南方工業,留住人才,南方人全國到東北打工,建設長興島像恆力石化大廠,帶動東北發展,把大連建設成直轄市,在瓦房店帶動北三市,種世界各種名優水果帶動百姓收益,帶動物流出口


姜希朋


說到大連的復興,讓我聯想到了東北,大連應該和東北一樣心連心,實現一同崛起和未來的復興。

東北和大連復興的歷史背景

東北在新中國成立以前呢,經歷了日本幾年內短暫的工業佈局和開發,是當時中國有一些重工業基礎的地區,在1980代以前被國家重視。

特別是遼寧省的大連市,位置獨特,與山東的威海一樣面視渤海和黃海。在清朝末期和1949年建國以前,更是被亞洲一哥日本和北極熊俄國所惦記。

日本強佔過大連旅順,俄國及後來的蘇聯希望在遠東有常年不凍港,要求租借旅順。

改革開放後,國家當時主要領導人鄧小平等著重發展東部沿海省份,實現先富帶動後富的計劃。遼寧也是沿海省份,大連也被中央政府設為沿海開放經濟市。

與此同時,大連和南方深圳、寧波、泉州等城市的經濟發展漸漸拉開了距離,特別是深圳市,它從以前的一個小漁村變成了如今擁有GDP年產值2.4萬億以上的國內外一線城市。

2018年度GDP 21-30 排位

在2018年度,福建省泉州市經濟總量8457多億,排名全國第19位,第15的浙江寧波市突破萬億達到10745億,均高出在第25名的大連GDP7825億元。

而此時,南方還湧現出了許多經濟大中城市,如佛山、東莞、長沙、武漢、杭州等強省會和二線城市,在數量上比北方的青島、天津、西安等多一些,並呈現全面開花的面貌。

在東北地區,唯有瀋陽入選了最新所謂的新一線城市榜單,同時還包括長沙、東莞、寧波、杭州和武漢等南方城市,大連不見身影。

東北行政區圖

最近很多年內,東北地區的人口是流出大於流入的,它們的目的地如北京、長三角、浙江、廣東、海南等地方,難道東北經濟不行了嗎?

如何才能更快振興大連

我認為要實現大連在內的東北城市的振興,可以做一下這些:

1.堅持中國共產黨的領導

大連人民需和遼寧政府心繫國家,堅持深遠謀劃東北振興戰略,建設和完善好良好的政治生態,為東北經濟發展提供有利的政治保證。

2.優化經濟產業結構

大連以前以一些傳統的重化工、造船、鐵路為主,隨著全球經濟競爭的日益加劇和中國經濟轉型的深入,大連必須謀求新的經濟佈局,如繼續完善戰略性等高新技術產業、裝備製造業、電子設備製造業,積極佈局人工智能、通信業,做大做優實體經濟。

3.繼續加強區域協調發展

近年來,遼寧省推出了“飛地經濟“發展模式,以遼寧的大連、朝陽、瓦房店和莊河等城市為主要的對口合作點,發展遼寧沿海經濟帶城市工業園區。

大連可充當此經濟帶的領導城市,實施區域引資、建設、管理、財政等機制,完善和擴大區域經濟產業鏈條,共同實現資源配置、協調發展,振興大連和遼寧全省。


賀千城財經


大連,要認清自己的優勢,大連在波時期就是以旅遊而聞名世界,為什麼要努力發展石化?鄙人一點都想不清楚……

來說說大連旅遊,近十年,大連旅遊停滯不前,十年前的發現王國,十年前的星海,老虎灘,唯一多了一個東港,作為中國樂園界的黃埔軍校,發現王國這十年毫無作為,眼看著全國的樂園遍地開花,自己卻沒新創新,新產品,網紅產品就更少了,大連就是靠顏值的城市,為什麼要去假裝自己是學霸,你負責自己漂亮就好了啊,石灰石礦項目,如果能夠儘快落地,那對於大連可是一個巨大的引擎,旅遊帶來的消費太多了,可以盤活經濟活力。

總之,好好搞旅遊,是大連的根本,要認清自己的優勢和位置,發揮長處,才能發揮最大潛能。


大鎖子哥


廣東汕頭人祝東北經濟蓬勃發展,祝東北朋友都幸福快樂!東北的體育文化底蘊以及競賽水平都很高,大連還有著中國足球之鄉與籃球搖籃的美譽。希望大連經濟早日復興!


嚁月


大連這個城市是個有調調的城市。有美麗的風景。有發達的重工。軟件,半導體也很不錯。教育也很發達。可以說大連是一個很平衡的城市。但大連人過於低調。不太會宣傳。甚至連很多大連人都不知道大連有什麼產業。大連定義為浪漫之都。大連人也喜歡調調。中國別的城市都在流水線般的髮質。希望大連能發展出自己的特色。從產業佈局來說。軍工,化工,貿易,軟件,生物醫藥,半導體芯片,智能機床,新能源汽車,冷鏈物流,都已佈局。而大連市內呢,已經脫離工業,政府定義為高端服務業。這個定義好很好,但是發展的比較侷限。主要就是餐飲美容。個人覺得沒意思。沒大的發展。所以現在明顯周邊的發展好於市內,而金普新區用自己企業多,納稅多的優勢。把地價和房價控制的很低。吸引了大量人湧入,為以後發展打下了基礎。國家級新區和自貿區雙重政策的疊加。低門檻的進入。必然會成為大連發展的重心。所以以後大連還是要重點北進發展,比較有前途。


藍天71147741


首先,要做到不出風頭;第二,建設綠色整潔市容;第三,注重市民精神文明宣傳培養;第四,不在盲目擴建城市規模,扶持完善現有商業經濟圈;第五,降低人才引進門檻,出臺確實可行的扶持政策;第六,恢復並規範早市夜市聚攏人氣;第七,政府統一收購市面不能經營的門面房產,低價租給符合條件的自主創業者(大部分門市房都是因為高額房租導致經營成本太高而倒閉的);第八,實施小升初,同區域隨機輪流對口升學;第九,整治街道邊亂停車問題,(商業區、旅遊區內禁止停車場外停車,比如楓林街原本攝影經典經典,在步行街隨意停車後,髒亂不堪);第十……有效的建議很多,可惜咱不能做主,呵呵。


灃灃74355701


目前看來要發展就要有投資。

1.優化營商環境,降低稅點,出臺大連特色政策,搶抓機遇,吸引本地外地投資。

2.旅遊業優化升級,帶動當地就業,結合農業合作社、生產隊等方式,統一管理,實現旅遊及經濟雙贏。

3.強化社會服務業,各類保障制度全面落實,留住人才,吸引人才。

4.利用好地理位置優勢,得天獨厚海產品養殖優勢被搞得稀裡糊塗,加強市場監管啊,食藥品監督生產檢查杜絕殘次品,未來健康產業必蓬勃發展。

5.電子商務做不起來的原因是,各自為戰不團結,這時候要發展就要政府出面帶頭,國企先搞,帶動大家致富。

說白了就是想辦法讓老百姓多賺點錢,老百姓沒錢一天到晚怨天怨地的,導致環境氛圍都不好,人們都哭喪個臉,人和人之間很容易一點小事大打出手,這是個大問題啊。

希望大連會越來越好,我也跟著沾沾光。





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