勇談房產壹貳叄
第一：信任危機！大連人民現在缺的是信任，在歷屆領導班子辦的一些事情讓人民群眾失望，所以要學習商鞅的徙木立信，讓人民知道大連領導班子要改變，知道大連要改變，不是每天都在喊口號，放著民生不顧，整天清毒瘤！
第二：簡政放權！人民群眾辦事難問題比較突出，最好的例子看看其他城市一部手機所有的家庭服務全辦了，大連交個取暖費還要1-2天，繳費都不是一個窗口至少3個！還有辦事要這個證明那個證明，好多東西都給辦事人帶來了麻煩，明明一件小事，需要辦好幾天，還有沒人沒錢辦不成事的老思想老觀念，這些彎捫邪氣不消除那麼城市發展不會好的！簡政放權迫在眉睫！
第三：解決民生！道路第一，加快道路建設，一條路甚至修了2年多，這是何等的工作效率？多修建快速路。大連的道路擁堵也是全國有名的，就那麼兩條從市中心出去的快速路，每天都堵！地鐵修建緩慢，2號線二期都修了多長時間了，還沒修好，最重要的是結合大連所有城市要組建城市群結構，不要各區搞各區的，要協同發展！消費第二，大連消費也是榜上有名，工資趕不上一線消費能跟上，讓人怎麼留下來？住房第三，要加快棚戶區改造力度，房地產目前還是經濟支柱，北京土著為什麼有錢？就是拆出來的，所以想發展房地產功不可沒！
第四：吸引人才！大連要發展離不開人，現在大連在做的很好，姿態也放下了，但是還不夠，要的是讓人願意來，願意在連生活，第一個就是就業，就業機會是一方面，最重要的是福利待遇，北京就是待遇高，五險一金，雙休日。大連大部分企業能做到五險雙休日，我不相信沒人來！第二個住房，我們要扶持高新技術人才來連，不是放開落戶就行了，這個學習其他城市就行了！第三個現代！這個很重要，一個城市如果非常落後，那麼它肯定不會被人吸引！好好學習上海的發展就知道了！
第五：利用好資源！大連的資源很多，比如港口、保稅區、一帶一路第一站、日本韓國最近的城市、這些資源如果好好利用大連還愁沒有經濟嗎？
第六：改變營商環境！營商環境對於一個城市來說太重要了！一方面要扶持中小企業度過難關，另一方面不是拉來投資者就扔著不管了，任由消沉下去，是需要我們管理部門進行監督和指導的！還要加大招商力度，給予一定的資金和土地扶持。最終的目的是讓企業產生最大的經濟效益！
第七：招商引資！我們離日本和韓國那麼近，要好好利用現有的資源，加大外企和新型資源企業投入運營！現在大連也在做這方面的事情，非常好！
最後就是所有的在大連生活的人們，要相信大連會一天天變好！為以後的大連共同努力💪！
國就是家1958
大連過去十幾年沒能跟上沿海發達城市的腳步，並不是產業結構問題，也不是實力問題，而是地理位置侷限、大區經濟滯後，導致缺乏更多的發展機遇。但是大連現在已經迎來了轉機，而且是多重利好疊加，復興指日可待。
1、遼寧省經濟整體復甦
這對於大連而言是絕對的好事。好的經濟環境，需要多城共振，需要積極的競爭與互補。放眼江浙粵魯閩這些經濟強省，全都是多點開花的發展模式，因此遼寧經濟環境整體回暖，大連作為經濟龍頭是直接受益的。
2、環渤海經濟帶定位明確
雖然這大灣區規模過大，開發難度高。但是環渤海灣區充滿了活力，而且經濟強市也不少，未來大連、天津、唐山、濰坊、煙臺、威海、青島如果都能充分融入到這個灣區的整體發展當中，並增強進一步的互動合作，那麼大連將不再孤掌難鳴，並且能夠通過良好的環境與經濟底蘊去吸引更多的投資與人才。當然這需要耐心與時間，沉寂了這麼久，想要爆發還得先蓄力。
3、煙大海底隧道的規劃
這個屬於對大連而言的直接利好，而且是重大利好。大連距離煙臺的直線距離比瀋陽還近，而且大連在口音方面與膠東頗有淵源。所以未來煙大海底隧道落成之後，大連與北方第一經濟強省的往來會十分密切，並且會從交通末端城市一躍成為東三省的門戶。這不僅意味著交通成本、物流成本的降低，還意味著大連與山東有了更多通商往來的機會，就連旅遊業都會隨之提振。更重要的是，如此偉大的工程，意味著對兩端城市定位的提升，甚至是對兩端城市群定位的提升。
4、遼中南城市群的確立
城市群發展模式未來會成為發達與否的主要因素，因為城市群發展模式經過長三角、珠三角等地區的驗證之後，得出結論是積極而肯定的。這是1＋1＞2的效果，北邊有了成群共振，南邊有了煙大海底隧道，大連鄰城少、位置偏倚的劣勢將得到充分緩解。相比於遼中南城市群中心的瀋陽、山東半島城市群中心的青島，大連反而成為了位置更居中，鏈接作用更明顯的核心。有此優勢，大連反而有望取代瀋陽成為遼中南城市群的核心，如此一來，資源聚集度、人才吸引力會疊加其他利好共同提升，時間會驗證大連的崛起就在不久的將來。
城市發展報告
治病首先要知道病因，大連的經濟主要病因是外資企業（日韓為主）的衰退。
病因分析：大連的發展源自改革開放，大連開發區吸引了一大批外資企業，尤其是日資企業，經過多年的發展，開發區由一個小漁村發展成大連的一個區，既解決了北三市等的就業問題，也吸引了大量外來人口，增加了政府的稅收，也帶動了第三產業和農業，還有一大批的民營企業給外資企業做配套產業，盤活了整個大連的經濟。
由於人力資源的成本逐年增長，以及電子行業的利潤降低，外資企業的競爭力逐漸降低，外資企業將產業逐步遷出到南方和東南亞，目前的外資企業規模至少減少了50%，個別企業完全撤資，配套民企也同步衰退。
解決方案：產業轉型。
具體怎麼轉，需要由政府牽頭或者自救。
至於政府牽頭，現在的金普自貿區就是一個方向，但是目前為止還是很模糊的，需要一個有能力的帶頭人指明方向，並在政策上明確規劃並給予大力支持，這一條現在還沒有，我連市長是誰都不知道，更別提其它的了。
至於自救，現在人力成本高，地價高，也難以吸引人才和發展，還是需要政府的支持，這一條現在也欠缺，只能慢慢等，什麼時候撐不住了，就可以發展起來了。
大連有得天獨厚的氣候條件和地理條件，有工業基礎，發展是必然的，只是需要時間，如果有一個有能力的領導者，發展會快一些，沒有的話，只能靠時間來解決問題，相信大連的明天一定會更好。
姜坤379
主要是必須國家支持，投資，兩會提出建渤海大灣區！！就像支持青島一樣！！同是父母，一碗水端平！！大連海岸線長黃渤海岸線，交通發達，建大市場大物流，海底高鐵，南北通暢，城市向北規劃發展，金普新區政府在普灣建成，高鐵站快軌站，石河三十里堡有平地空地，發展工業！！加快瓦房店太平灣港口建設，建貨運機場，建全國商品，南方商品東北集散地，大市場全國當地土特產品，世界商品交易，工業品交易，物流園，太平灣離東北最近，大連要像深圳蛇口一樣，建輕紡，輕工業，帶動東北老工業，引進南方工業，留住人才，南方人全國到東北打工，建設長興島像恆力石化大廠，帶動東北發展，把大連建設成直轄市，在瓦房店帶動北三市，種世界各種名優水果帶動百姓收益，帶動物流出口
姜希朋
說到大連的復興，讓我聯想到了東北，大連應該和東北一樣心連心，實現一同崛起和未來的復興。
東北和大連復興的歷史背景
東北在新中國成立以前呢，經歷了日本幾年內短暫的工業佈局和開發，是當時中國有一些重工業基礎的地區，在1980代以前被國家重視。
特別是遼寧省的大連市，位置獨特，與山東的威海一樣面視渤海和黃海。在清朝末期和1949年建國以前，更是被亞洲一哥日本和北極熊俄國所惦記。
日本強佔過大連旅順，俄國及後來的蘇聯希望在遠東有常年不凍港，要求租借旅順。
改革開放後，國家當時主要領導人鄧小平等著重發展東部沿海省份，實現先富帶動後富的計劃。遼寧也是沿海省份，大連也被中央政府設為沿海開放經濟市。
與此同時，大連和南方深圳、寧波、泉州等城市的經濟發展漸漸拉開了距離，特別是深圳市，它從以前的一個小漁村變成了如今擁有GDP年產值2.4萬億以上的國內外一線城市。
2018年度GDP 21-30 排位
在2018年度，福建省泉州市經濟總量8457多億，排名全國第19位，第15的浙江寧波市突破萬億達到10745億，均高出在第25名的大連GDP7825億元。
而此時，南方還湧現出了許多經濟大中城市，如佛山、東莞、長沙、武漢、杭州等強省會和二線城市，在數量上比北方的青島、天津、西安等多一些，並呈現全面開花的面貌。
在東北地區，唯有瀋陽入選了最新所謂的新一線城市榜單，同時還包括長沙、東莞、寧波、杭州和武漢等南方城市，大連不見身影。
東北行政區圖
最近很多年內，東北地區的人口是流出大於流入的，它們的目的地如北京、長三角、浙江、廣東、海南等地方，難道東北經濟不行了嗎？
如何才能更快振興大連
我認為要實現大連在內的東北城市的振興，可以做一下這些：
1.堅持中國共產黨的領導
大連人民需和遼寧政府心繫國家，堅持深遠謀劃東北振興戰略，建設和完善好良好的政治生態，為東北經濟發展提供有利的政治保證。
2.優化經濟產業結構
大連以前以一些傳統的重化工、造船、鐵路為主，隨著全球經濟競爭的日益加劇和中國經濟轉型的深入，大連必須謀求新的經濟佈局，如繼續完善戰略性等高新技術產業、裝備製造業、電子設備製造業，積極佈局人工智能、通信業，做大做優實體經濟。
3.繼續加強區域協調發展
近年來，遼寧省推出了“飛地經濟“發展模式，以遼寧的大連、朝陽、瓦房店和莊河等城市為主要的對口合作點，發展遼寧沿海經濟帶城市工業園區。
大連可充當此經濟帶的領導城市，實施區域引資、建設、管理、財政等機制，完善和擴大區域經濟產業鏈條，共同實現資源配置、協調發展，振興大連和遼寧全省。
賀千城財經
大連，要認清自己的優勢，大連在波時期就是以旅遊而聞名世界，為什麼要努力發展石化？鄙人一點都想不清楚……
來說說大連旅遊，近十年，大連旅遊停滯不前，十年前的發現王國，十年前的星海，老虎灘，唯一多了一個東港，作為中國樂園界的黃埔軍校，發現王國這十年毫無作為，眼看著全國的樂園遍地開花，自己卻沒新創新，新產品，網紅產品就更少了，大連就是靠顏值的城市，為什麼要去假裝自己是學霸，你負責自己漂亮就好了啊，石灰石礦項目，如果能夠儘快落地，那對於大連可是一個巨大的引擎，旅遊帶來的消費太多了，可以盤活經濟活力。
總之，好好搞旅遊，是大連的根本，要認清自己的優勢和位置，發揮長處，才能發揮最大潛能。
大鎖子哥
廣東汕頭人祝東北經濟蓬勃發展，祝東北朋友都幸福快樂！東北的體育文化底蘊以及競賽水平都很高，大連還有著中國足球之鄉與籃球搖籃的美譽。希望大連經濟早日復興！
嚁月
大連這個城市是個有調調的城市。有美麗的風景。有發達的重工。軟件，半導體也很不錯。教育也很發達。可以說大連是一個很平衡的城市。但大連人過於低調。不太會宣傳。甚至連很多大連人都不知道大連有什麼產業。大連定義為浪漫之都。大連人也喜歡調調。中國別的城市都在流水線般的髮質。希望大連能發展出自己的特色。從產業佈局來說。軍工，化工，貿易，軟件，生物醫藥，半導體芯片，智能機床，新能源汽車，冷鏈物流，都已佈局。而大連市內呢，已經脫離工業，政府定義為高端服務業。這個定義好很好，但是發展的比較侷限。主要就是餐飲美容。個人覺得沒意思。沒大的發展。所以現在明顯周邊的發展好於市內，而金普新區用自己企業多，納稅多的優勢。把地價和房價控制的很低。吸引了大量人湧入，為以後發展打下了基礎。國家級新區和自貿區雙重政策的疊加。低門檻的進入。必然會成為大連發展的重心。所以以後大連還是要重點北進發展，比較有前途。
藍天71147741
首先，要做到不出風頭；第二，建設綠色整潔市容；第三，注重市民精神文明宣傳培養；第四，不在盲目擴建城市規模，扶持完善現有商業經濟圈；第五，降低人才引進門檻，出臺確實可行的扶持政策；第六，恢復並規範早市夜市聚攏人氣；第七，政府統一收購市面不能經營的門面房產，低價租給符合條件的自主創業者（大部分門市房都是因為高額房租導致經營成本太高而倒閉的）；第八，實施小升初，同區域隨機輪流對口升學；第九，整治街道邊亂停車問題，（商業區、旅遊區內禁止停車場外停車，比如楓林街原本攝影經典經典，在步行街隨意停車後，髒亂不堪）；第十……有效的建議很多，可惜咱不能做主，呵呵。
灃灃74355701
目前看來要發展就要有投資。
1.優化營商環境，降低稅點，出臺大連特色政策，搶抓機遇，吸引本地外地投資。
2.旅遊業優化升級，帶動當地就業，結合農業合作社、生產隊等方式，統一管理，實現旅遊及經濟雙贏。
3.強化社會服務業，各類保障制度全面落實，留住人才，吸引人才。
4.利用好地理位置優勢，得天獨厚海產品養殖優勢被搞得稀裡糊塗，加強市場監管啊，食藥品監督生產檢查杜絕殘次品，未來健康產業必蓬勃發展。
5.電子商務做不起來的原因是，各自為戰不團結，這時候要發展就要政府出面帶頭，國企先搞，帶動大家致富。
說白了就是想辦法讓老百姓多賺點錢，老百姓沒錢一天到晚怨天怨地的，導致環境氛圍都不好，人們都哭喪個臉，人和人之間很容易一點小事大打出手，這是個大問題啊。
希望大連會越來越好，我也跟著沾沾光。
