勇谈房产壹贰叁
第一：信任危机！大连人民现在缺的是信任，在历届领导班子办的一些事情让人民群众失望，所以要学习商鞅的徙木立信，让人民知道大连领导班子要改变，知道大连要改变，不是每天都在喊口号，放着民生不顾，整天清毒瘤！
第二：简政放权！人民群众办事难问题比较突出，最好的例子看看其他城市一部手机所有的家庭服务全办了，大连交个取暖费还要1-2天，缴费都不是一个窗口至少3个！还有办事要这个证明那个证明，好多东西都给办事人带来了麻烦，明明一件小事，需要办好几天，还有没人没钱办不成事的老思想老观念，这些弯扪邪气不消除那么城市发展不会好的！简政放权迫在眉睫！
第三：解决民生！道路第一，加快道路建设，一条路甚至修了2年多，这是何等的工作效率？多修建快速路。大连的道路拥堵也是全国有名的，就那么两条从市中心出去的快速路，每天都堵！地铁修建缓慢，2号线二期都修了多长时间了，还没修好，最重要的是结合大连所有城市要组建城市群结构，不要各区搞各区的，要协同发展！消费第二，大连消费也是榜上有名，工资赶不上一线消费能跟上，让人怎么留下来？住房第三，要加快棚户区改造力度，房地产目前还是经济支柱，北京土著为什么有钱？就是拆出来的，所以想发展房地产功不可没！
第四：吸引人才！大连要发展离不开人，现在大连在做的很好，姿态也放下了，但是还不够，要的是让人愿意来，愿意在连生活，第一个就是就业，就业机会是一方面，最重要的是福利待遇，北京就是待遇高，五险一金，双休日。大连大部分企业能做到五险双休日，我不相信没人来！第二个住房，我们要扶持高新技术人才来连，不是放开落户就行了，这个学习其他城市就行了！第三个现代！这个很重要，一个城市如果非常落后，那么它肯定不会被人吸引！好好学习上海的发展就知道了！
第五：利用好资源！大连的资源很多，比如港口、保税区、一带一路第一站、日本韩国最近的城市、这些资源如果好好利用大连还愁没有经济吗？
第六：改变营商环境！营商环境对于一个城市来说太重要了！一方面要扶持中小企业度过难关，另一方面不是拉来投资者就扔着不管了，任由消沉下去，是需要我们管理部门进行监督和指导的！还要加大招商力度，给予一定的资金和土地扶持。最终的目的是让企业产生最大的经济效益！
第七：招商引资！我们离日本和韩国那么近，要好好利用现有的资源，加大外企和新型资源企业投入运营！现在大连也在做这方面的事情，非常好！
最后就是所有的在大连生活的人们，要相信大连会一天天变好！为以后的大连共同努力💪！
国就是家1958
大连过去十几年没能跟上沿海发达城市的脚步，并不是产业结构问题，也不是实力问题，而是地理位置局限、大区经济滞后，导致缺乏更多的发展机遇。但是大连现在已经迎来了转机，而且是多重利好叠加，复兴指日可待。
1、辽宁省经济整体复苏
这对于大连而言是绝对的好事。好的经济环境，需要多城共振，需要积极的竞争与互补。放眼江浙粤鲁闽这些经济强省，全都是多点开花的发展模式，因此辽宁经济环境整体回暖，大连作为经济龙头是直接受益的。
2、环渤海经济带定位明确
虽然这大湾区规模过大，开发难度高。但是环渤海湾区充满了活力，而且经济强市也不少，未来大连、天津、唐山、潍坊、烟台、威海、青岛如果都能充分融入到这个湾区的整体发展当中，并增强进一步的互动合作，那么大连将不再孤掌难鸣，并且能够通过良好的环境与经济底蕴去吸引更多的投资与人才。当然这需要耐心与时间，沉寂了这么久，想要爆发还得先蓄力。
3、烟大海底隧道的规划
这个属于对大连而言的直接利好，而且是重大利好。大连距离烟台的直线距离比沈阳还近，而且大连在口音方面与胶东颇有渊源。所以未来烟大海底隧道落成之后，大连与北方第一经济强省的往来会十分密切，并且会从交通末端城市一跃成为东三省的门户。这不仅意味着交通成本、物流成本的降低，还意味着大连与山东有了更多通商往来的机会，就连旅游业都会随之提振。更重要的是，如此伟大的工程，意味着对两端城市定位的提升，甚至是对两端城市群定位的提升。
4、辽中南城市群的确立
城市群发展模式未来会成为发达与否的主要因素，因为城市群发展模式经过长三角、珠三角等地区的验证之后，得出结论是积极而肯定的。这是1＋1＞2的效果，北边有了成群共振，南边有了烟大海底隧道，大连邻城少、位置偏倚的劣势将得到充分缓解。相比于辽中南城市群中心的沈阳、山东半岛城市群中心的青岛，大连反而成为了位置更居中，链接作用更明显的核心。有此优势，大连反而有望取代沈阳成为辽中南城市群的核心，如此一来，资源聚集度、人才吸引力会叠加其他利好共同提升，时间会验证大连的崛起就在不久的将来。
城市发展报告
治病首先要知道病因，大连的经济主要病因是外资企业（日韩为主）的衰退。
病因分析：大连的发展源自改革开放，大连开发区吸引了一大批外资企业，尤其是日资企业，经过多年的发展，开发区由一个小渔村发展成大连的一个区，既解决了北三市等的就业问题，也吸引了大量外来人口，增加了政府的税收，也带动了第三产业和农业，还有一大批的民营企业给外资企业做配套产业，盘活了整个大连的经济。
由于人力资源的成本逐年增长，以及电子行业的利润降低，外资企业的竞争力逐渐降低，外资企业将产业逐步迁出到南方和东南亚，目前的外资企业规模至少减少了50%，个别企业完全撤资，配套民企也同步衰退。
解决方案：产业转型。
具体怎么转，需要由政府牵头或者自救。
至于政府牵头，现在的金普自贸区就是一个方向，但是目前为止还是很模糊的，需要一个有能力的带头人指明方向，并在政策上明确规划并给予大力支持，这一条现在还没有，我连市长是谁都不知道，更别提其它的了。
至于自救，现在人力成本高，地价高，也难以吸引人才和发展，还是需要政府的支持，这一条现在也欠缺，只能慢慢等，什么时候撑不住了，就可以发展起来了。
大连有得天独厚的气候条件和地理条件，有工业基础，发展是必然的，只是需要时间，如果有一个有能力的领导者，发展会快一些，没有的话，只能靠时间来解决问题，相信大连的明天一定会更好。
姜坤379
主要是必须国家支持，投资，两会提出建渤海大湾区！！就像支持青岛一样！！同是父母，一碗水端平！！大连海岸线长黄渤海岸线，交通发达，建大市场大物流，海底高铁，南北通畅，城市向北规划发展，金普新区政府在普湾建成，高铁站快轨站，石河三十里堡有平地空地，发展工业！！加快瓦房店太平湾港口建设，建货运机场，建全国商品，南方商品东北集散地，大市场全国当地土特产品，世界商品交易，工业品交易，物流园，太平湾离东北最近，大连要像深圳蛇口一样，建轻纺，轻工业，带动东北老工业，引进南方工业，留住人才，南方人全国到东北打工，建设长兴岛像恒力石化大厂，带动东北发展，把大连建设成直辖市，在瓦房店带动北三市，种世界各种名优水果带动百姓收益，带动物流出口
姜希朋
说到大连的复兴，让我联想到了东北，大连应该和东北一样心连心，实现一同崛起和未来的复兴。
东北和大连复兴的历史背景
东北在新中国成立以前呢，经历了日本几年内短暂的工业布局和开发，是当时中国有一些重工业基础的地区，在1980代以前被国家重视。
特别是辽宁省的大连市，位置独特，与山东的威海一样面视渤海和黄海。在清朝末期和1949年建国以前，更是被亚洲一哥日本和北极熊俄国所惦记。
日本强占过大连旅顺，俄国及后来的苏联希望在远东有常年不冻港，要求租借旅顺。
改革开放后，国家当时主要领导人邓小平等着重发展东部沿海省份，实现先富带动后富的计划。辽宁也是沿海省份，大连也被中央政府设为沿海开放经济市。
与此同时，大连和南方深圳、宁波、泉州等城市的经济发展渐渐拉开了距离，特别是深圳市，它从以前的一个小渔村变成了如今拥有GDP年产值2.4万亿以上的国内外一线城市。
2018年度GDP 21-30 排位
在2018年度，福建省泉州市经济总量8457多亿，排名全国第19位，第15的浙江宁波市突破万亿达到10745亿，均高出在第25名的大连GDP7825亿元。
而此时，南方还涌现出了许多经济大中城市，如佛山、东莞、长沙、武汉、杭州等强省会和二线城市，在数量上比北方的青岛、天津、西安等多一些，并呈现全面开花的面貌。
在东北地区，唯有沈阳入选了最新所谓的新一线城市榜单，同时还包括长沙、东莞、宁波、杭州和武汉等南方城市，大连不见身影。
东北行政区图
最近很多年内，东北地区的人口是流出大于流入的，它们的目的地如北京、长三角、浙江、广东、海南等地方，难道东北经济不行了吗？
如何才能更快振兴大连
我认为要实现大连在内的东北城市的振兴，可以做一下这些：
1.坚持中国共产党的领导
大连人民需和辽宁政府心系国家，坚持深远谋划东北振兴战略，建设和完善好良好的政治生态，为东北经济发展提供有利的政治保证。
2.优化经济产业结构
大连以前以一些传统的重化工、造船、铁路为主，随着全球经济竞争的日益加剧和中国经济转型的深入，大连必须谋求新的经济布局，如继续完善战略性等高新技术产业、装备制造业、电子设备制造业，积极布局人工智能、通信业，做大做优实体经济。
3.继续加强区域协调发展
近年来，辽宁省推出了“飞地经济“发展模式，以辽宁的大连、朝阳、瓦房店和庄河等城市为主要的对口合作点，发展辽宁沿海经济带城市工业园区。
大连可充当此经济带的领导城市，实施区域引资、建设、管理、财政等机制，完善和扩大区域经济产业链条，共同实现资源配置、协调发展，振兴大连和辽宁全省。
贺千城财经
大连，要认清自己的优势，大连在波时期就是以旅游而闻名世界，为什么要努力发展石化？鄙人一点都想不清楚……
来说说大连旅游，近十年，大连旅游停滞不前，十年前的发现王国，十年前的星海，老虎滩，唯一多了一个东港，作为中国乐园界的黄埔军校，发现王国这十年毫无作为，眼看着全国的乐园遍地开花，自己却没新创新，新产品，网红产品就更少了，大连就是靠颜值的城市，为什么要去假装自己是学霸，你负责自己漂亮就好了啊，石灰石矿项目，如果能够尽快落地，那对于大连可是一个巨大的引擎，旅游带来的消费太多了，可以盘活经济活力。
总之，好好搞旅游，是大连的根本，要认清自己的优势和位置，发挥长处，才能发挥最大潜能。
大锁子哥
广东汕头人祝东北经济蓬勃发展，祝东北朋友都幸福快乐！东北的体育文化底蕴以及竞赛水平都很高，大连还有着中国足球之乡与篮球摇篮的美誉。希望大连经济早日复兴！
嚁月
大连这个城市是个有调调的城市。有美丽的风景。有发达的重工。软件，半导体也很不错。教育也很发达。可以说大连是一个很平衡的城市。但大连人过于低调。不太会宣传。甚至连很多大连人都不知道大连有什么产业。大连定义为浪漫之都。大连人也喜欢调调。中国别的城市都在流水线般的发质。希望大连能发展出自己的特色。从产业布局来说。军工，化工，贸易，软件，生物医药，半导体芯片，智能机床，新能源汽车，冷链物流，都已布局。而大连市内呢，已经脱离工业，政府定义为高端服务业。这个定义好很好，但是发展的比较局限。主要就是餐饮美容。个人觉得没意思。没大的发展。所以现在明显周边的发展好于市内，而金普新区用自己企业多，纳税多的优势。把地价和房价控制的很低。吸引了大量人涌入，为以后发展打下了基础。国家级新区和自贸区双重政策的叠加。低门槛的进入。必然会成为大连发展的重心。所以以后大连还是要重点北进发展，比较有前途。
蓝天71147741
首先，要做到不出风头；第二，建设绿色整洁市容；第三，注重市民精神文明宣传培养；第四，不在盲目扩建城市规模，扶持完善现有商业经济圈；第五，降低人才引进门槛，出台确实可行的扶持政策；第六，恢复并规范早市夜市聚拢人气；第七，政府统一收购市面不能经营的门面房产，低价租给符合条件的自主创业者（大部分门市房都是因为高额房租导致经营成本太高而倒闭的）；第八，实施小升初，同区域随机轮流对口升学；第九，整治街道边乱停车问题，（商业区、旅游区内禁止停车场外停车，比如枫林街原本摄影经典经典，在步行街随意停车后，脏乱不堪）；第十……有效的建议很多，可惜咱不能做主，呵呵。
沣沣74355701
目前看来要发展就要有投资。
1.优化营商环境，降低税点，出台大连特色政策，抢抓机遇，吸引本地外地投资。
2.旅游业优化升级，带动当地就业，结合农业合作社、生产队等方式，统一管理，实现旅游及经济双赢。
3.强化社会服务业，各类保障制度全面落实，留住人才，吸引人才。
4.利用好地理位置优势，得天独厚海产品养殖优势被搞得稀里糊涂，加强市场监管啊，食药品监督生产检查杜绝残次品，未来健康产业必蓬勃发展。
5.电子商务做不起来的原因是，各自为战不团结，这时候要发展就要政府出面带头，国企先搞，带动大家致富。
说白了就是想办法让老百姓多赚点钱，老百姓没钱一天到晚怨天怨地的，导致环境氛围都不好，人们都哭丧个脸，人和人之间很容易一点小事大打出手，这是个大问题啊。
希望大连会越来越好，我也跟着沾沾光。
