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买房的农民后悔了，城里买房和农村盖房的区别你知道吗？两者各有利弊，在城里买房也并不后悔。

我在城里买了套房子，已经买了好几年了。但是我经常回农村也经常回老家，在我看来，城里买房和农村盖房两者是各有各的优点和缺点的。

我在城里买房后确实后悔过，但是后悔的不是因为来城里买房了，而是因为我买房的时机不太对，买完房的第二年结果房价下跌了。

我是2013年底价格高位买的房子，结果过完年之后房子每平便宜了500块钱，然后一两年房价没有上升。那两年确实过得不痛快，一想想自己白花了五六万，但是贷款一分也不能少。

后来我才慢慢的想开了，反正房价再高我也不会卖，房价再跌我也不会买了，房子是拿来住的。前年的时候房价又慢慢装起来了，现在的房价是我当时买的一倍了。现在想想还是庆幸当时买房了，现在再买还真是买不起了。

抛开价格的高低，在城里买房有很多便利的地方，比方说去商场，超市买东西吃饭都很方便，最重要的是来城里买房，想让孩子接受一个更好的教育。

在城里买房的缺点，就是物价比较贵，不管是买菜还是水果价格比农村高，还要交物业费，停车费等各种费用。

• 在农村盖房子呢，有自己的优点，那么就是空气更清新，环境也不错，然后可以吃到新鲜便宜的蔬菜，水果。
  

在农村如果有缺点的话，可能就是买东西的大型超市相对少点，孩子玩的娱乐设施比较少，然后就是农村的教育比城市稍微欠缺一点。

其实我农村老家离市里的房子相距只有六七公里远，我平时经常回老家，然后买菜买水果都从老家买了然后带回楼上，周末的时候没事就带孩子回老家玩，虽然两边跑有点辛苦，但是农村老家和城里都能照顾着，这样也挺好的。

让我来说农村人去城里买房，这以后会变成一种趋势，买房的人也会越来越多，但是不管在城市里住多久，心还是牵挂着农村老家，没事都要回来转两圈。

换做是你，你觉得城里买房好还是农村盖房好呢？

农村养殖新鲜事

农民买房后悔了？在我身边及我在网络上，还是第一次看到有人这样讲。相反，在我那很多以前在2008年前，花了几十万在家自建房的人，他们都后悔当初一下子，将全部身家都投入到自建房中，且一些人还是借钱建的房。他们后悔当时要是拿出一些钱，去付个首付该多好，奈何农民可没有那么超前的眼光。而农村自建房、城里买房两者的区别，下面我来给大家讲下。

农村自建房

■农村自建房，多数是老一辈子的人喜欢去做的，他们因文化水平不高，没有理财的观点。一辈子好不容易攒到几十万元，平时省吃俭用，穿着破旧的衣裳，舍不得买好点贵点的东西。但在自建房上，却是非常的大方。愿意倾出所有存款，将其投入到盖房当中，甚至不惜向同村的人借钱，也要盖个新房。

■而农村自建房利的方面，无非就是在乡村要宁静些，吃的果蔬是可以自己栽种的。也会因农村空气相对要新鲜些，较适合晚年的生活，并且乡村的人情味要浓厚些，有亲切的感觉。因能自种自给，生活成本低。

城市买房

城市设施完善，大到医疗教育，小到日常水电、购物，都比农村要方便很多，比较适合下一代生长的环境。虽然老年生活会缺少了儿时熟悉的面庞，但也终比农村要丰富多彩，有很多免费公园、广场舞可以结识到很多同龄人。而住宅的地方，虽不能像农村那么宽敞，但至少还能有个小窝是容身之地。只是物价高，什么都要钱。

再者家不是要大，是要温馨，虽然农村住的面积要大，但多数时候，后辈都是远离故乡在奔波。空有一间大屋，却缺少人气只会让老人更觉得孤独罢了。

城市里生活，相对简单，而农村却存在一些，让人不愿意直视的一面

●农村生活弊端不少，如某些地方儿女结婚，彩礼高到吓人。也有些地方没事就要整个酒席，像是前段时间，有地方为了纪念去世30年的爷爷，也要办个酒。办酒的目的就是收农民的份子钱，而不是真的要去纪念他爷爷。

●农村虽然也有院子，可以实现吃更绿色的果蔬，但总不能天天都青菜吧，虽会养鸡鸭，但其生长都要有个周期，不是你想吃的时候，就能抓来吃。并且农村也不是一团和气，水也深，很多村民都是知根刨底，各自家庭情况了如指掌，存在着大姓欺负小姓的现象。

●且不少地方交通不便，老年人体弱多病，农村医疗设施相对落后，耽误了十来分钟，可能就造成了无法挽救的后果。最重要的一点就是教育，在农村现今普遍存在人口减少，生源不足的现象。

像是在我们当地，原本有差不多1000人的小学，现在不足300多，原因就是不少适龄孩子，要嘛入户城市，要嘛随着父母打工，在其上班的地方就读。而生源少的学校，师资设施可想而知，能好到哪里。

综上所述，城市是现代发展各类资源集中的所在地，自然会比农村要好上不少。对于农村自建房，城市买房，我个人认为并没有冲突的地方，可以同时进行的。

用自己积蓄部分在城市付个首付，然后在农村对自己老房来个简单的维修，也不需要花多少钱。如果将钱全投入到自建房，就像将鸡蛋全放在一个篮的道理是一样的，至困难的时候，没有别的选择了。

果乡农人

在现实生活中我还真没有见到过有农民因为在城里买了房而后悔的，只见过有农民后悔把钱用在了农村盖房上没有趁着房价便宜时在城里买房的，我表叔就是这样的。

大概七八年前，表叔经过多年的努力，手里攒了一笔钱，就想把农村的房子翻建一下。当时表叔的独生子已经考上了大学，许多人就劝表叔家里的房子不要翻建了，还是用这笔钱去城里买一套房子吧，原因是表叔儿子既然已经考上大学了，那以后肯定是在城里面生活，农村的房子建的再好，表叔的儿子也不会回来住呀。

表叔不听，硬是花了将近30万块钱在原来房子的基础上重新建了一座三层的小洋楼，还说儿子不住自己住。当时我们市区的房子才3000多块一平，30万都可以全款在市区买一套房了。一转眼几年过去了，表叔的儿子大学毕业后考上了市里的公务员，前年把婚结了，媳妇是幼师，在市区的一个幼儿园上班。小两口刚毕业没多久没有攒下什么钱，表叔之前攒下的钱都建了房子，最近这几年挣的钱给儿子结个婚也花的七七八八了，而我们市区的房价几年之间已经飙升到每平米七八千了。

小两口没有钱，表叔也没有钱，因此小两口就在市区租了个房子住，一个月一千四百块的房租。今年一月份，表叔的儿媳妇生了一个大胖小子，表叔和婶子就去城里帮儿子儿媳妇带孩子去了，一家五口人住在租的小房子里拥挤不堪，而农村老家的小洋楼到现在已经快一年没人住了。现在的表叔后悔的不行，一直说当时要是听别人的在城里买房就好了，现在一家人就可以住在自己的房子里面了，面积比租的大不说，关键是还不用交租金。

因此来说，在城里买了房的农民我还真没见过后悔的，反而是那些没买的后悔的多。至于在城里买房和在农村盖房的区别，我认为主要有以下几点。

1、房子大小

农民在城里买的房买肯定是没有在农村建的房面积大，一般买的房都在一百来平米左右，主要是太大的买不起，现在就算是四五线城市的商品房每平米动不动都要六七千元，一百平米就要六七十万，而这六七十万如果用在农村建房，那是可以建个好几百平米的。

2、升值空间

以后的事情谁也说不好，但就目前来说，城里买的房子升值空间还是大一些，就拿我们这里来举例子，三四年的时间我们这里的房子每平米涨了好几千，而在农村盖的房子升值空间就远远不如这个了，并且就是你想卖，也不好卖出去。

3、居住环境

城里的房子离学校近、离医院近、离超市商场也近，孩子读书、家人就医、上街购物都比较方便，而农村盖的房子在这一方面就不行了。但是农村的房子宽敞，远离尘嚣，有的院子里还可以开辟个菜园，自己中个菜养个鸡什么的，青山绿水，空气好，也比较安静，这一方面又是在城里买房所达不到的。

总结:就现目前来说，在城里买房的农民后悔的人少，反而是没买的人后悔的多。而在城里买房和在农村盖房各有好处，怎么选择，就要根据个人的实际需求来决定了。

搬砖的农村娃

随着社会的发展，和生活水平的提高，越来越多的农民朋友开始在城里买房，然而有的人买房后却后悔了，这到底是怎么回事呢？“城里买房”和“农村盖房”又有什么区别？

先来跟大家分享一个我大伯买房的故事吧，这可是身边真实的案例哦。我大伯当年初中读完后上的是烹饪技校，毕业后就应聘到省城一所高校的食堂做厨师，经过十余年的努力，终于做到了厨师长的位置，手里也有了一些积蓄，就想着买套百十来平米的房子，或者在老家盖房。后来一琢磨，老家的房子还算过得去，没有翻盖的必要，那就买房吧。可是当时那十几万在省城只能够首付款，在老家县城却可以全款付清。这时候就比较矛盾了:房子买在省城的话就不用租房，可是房贷压力比较大；房子买在老家县城吧，他们夫妻俩又都在省城上班，但县城也有两个优势，一是没有房贷压力，二是女儿在县城上学能方便点儿。

两人经过再三商量后，还是把房子买在了县城，几年过去了，女儿已经大学毕业，一家三口平时都在省城上班，住的房子当然是租的；县城的房子偶尔回去住一住，平时每个月的物业费还得按时缴纳；农村老家的房子只有在农忙秋收或者过年的时候才会住一段时间。说到这里大家可能明白了点什么，那就是老家县城的房子对他们家来说成了鸡肋，平日在省城上班住不上，却还得按时缴纳物业费，有人说租出去吧，他们又不放心，怕租客不爱惜房子，乱涂乱画，再说偶尔还会去住。

第一，城里买的房子是商品房，既有居住属性，又有投资属性。如果是在城里工作生活，我觉得从长远来看，还是在城里买房比较好，农村的房子只要过得去就行了，盖的再好也就过年回去住几天而已，况且还没有升值的空间。

第二，城里买房有土地使用年限，比如住宅用地是七十年，公寓用地是四十年。农村盖房的话，一般来说没有这个年限限制，只要房子质量好，可以一直住下去。如果是长期居住在农村，那么我觉得还是在农村盖房吧，把自己的住所修建地更好，居住也舒适。除非是为了投资，可以在城里买房。

第三，城里的房子需要缴纳物业费，还有其他比如暖气费，停车费啥的，但是子女上学比较方便。而农村房子则没有上面这些费用，可子女上学不太方便。

其实说到底，城里买房还是农村盖房，主要还是要看自己的需求，以上就是我对“买房的农民后悔了，城里买房和农村盖房的区别你知道吗？”这一问题的回答，如果您还有不同的意见或看法，欢迎留言，谢谢支持。

秦农视野

在前几年，农村掀起了一场“买房热”，不管是有钱的还是没钱的，都选择进城买房，在那个时候，买房确实属于一种“刚需”，自己想要去大城市生活，或者是儿子娶媳妇要买新房，再或者是因为攀比，村里人都在城里买房了，自己不买则觉得面子上挂不住等等，反正在前几年买房是一个热潮。

因为我有朋友在做房地产销售，在3年时间内买房买车，而且还是全款，这足以说明买房的受众广，有一些农村人买房之后立马就把户口迁移出了农村，为的是彻底摆脱农民的身份，堂堂正正做一个“城里人”，但是到了今年，户口外迁的农民都后悔了，都想着想要重新回到农村建房。城里买房和农村建房有何区别呢？

一、思想上

城里买房的人和农村建房的人从思想上就有一定的变化，城里买房不仅说出去威风，同时自己也有面子，现在很多人见面第一句话就是你买房了吗？买在哪里？这就在无形中替房地产打了广告。

二、价值上

城里的房子升值比农村的快，农村的更适合居住，而城里的更适合买卖，常年生活在农村的人，突然换到大城市生活，肯定也是非常不习惯了，他们买房主要是看中了他们的价值。

【农村修房的好处】

(1)、环境好

农村更像是一个养老的地方，农村的污染远远没有大城市严重，而且农村还能吃到天然无污染的蔬菜，农村也更为安静。

(2)、人情

在农村生活的人都知道，农村邻居之间的感情甚至大过了亲戚，不管是农忙的时候还是农闲，总会有一两个邻居上门唠唠嗑，这在无形之中培养了感情。

(3)、升值

农村房屋现在也在不断升值，随着农村的发展，越来越多的地方实行了拆迁，而且农村户口在购买汽车或者其他电器的时候，还会有很大的优惠政策扶持，这对于农民来说是一个好消息。

总结:

按照现在的局面来看，农村建房的优势是远远高于城里买房的，而且城里买房大多数都是贷款，很多人年纪轻轻就背负上数十万的贷款，每个月除了贷款还是贷款，根本就没有存款，这一类人可以说生活的比农民还累。

达人陈可可

农民到城里买房，个人认为没有必要。进城买房子的首付就可以在家乡盖一幢一百多平米的二层小洋楼。住在自己家里方方面面都很顺手，不用交物业费，菜篮子就在房前屋后，随手可得，空气清新，处处鸟语花香，生活成本远远低于城市。有人说城里教育资源，医疗资源远超农村，照这么说农村就不出人才了吗？错，这种说法只是相对而言，早两年，在一个生活非常艰苦的农村，一对双胞胎兄弟双双考上了清华大学，而同村的一户比较富裕的人家，带着孩子在城里读高中，他就在城里打工，硬生生的赔读三年，结果连一本线都没有上，当时在同村里还作为笑话在传播。致于医疗资源那就更不用说了，也许是农村环境，也许是农民经常干活而锻炼的原因，他们很少生病，既使有病也不会去大医院，而是当地村卫生所，卫生院看病，费用少。所以说农民还是住在乡下好，当然就没有必要到城里去当半辈子房奴了。

筷乐味来

城看什么城！！！

我们这里十有八九农村人在城(县)镇(乡镇)买的都后悔了！

因为住在城镇，外出务工，逢年过节还是在老家，城市没有工作，图一时之快，跟风，买，现在都是卖卖卖！

都想在老家盖新房一一别墅样式！住着舒心！

黄仿巢

买房的农民后悔了，“城里买房”和“农村盖房”的区别你知道吗？

指尖观点：按照我们这里的情况，现实正好与题目所的相反，那些前几年没有买房的都后悔了，原因就是房价涨了，涨价的幅度等于家庭白干多少年。其实，每个地方都一样，并不存在绝对的后悔之说，两者也并非是矛盾而存在的，很多时候是相伴而生。之所以，有后悔不后悔的，无外乎是二选一，却也对另一方有所依赖罢了。

一、城里买房的好处

在2016年的时候，想着快要准备结婚，打算在县城买套两居室。那个时候，前前后后看了不少楼盘，自己的姑姑也有这个打算，跟着我们看了两套，后来因为一些变动，就没有买成，姑姑也随之不再提起。可是，家里的孩子越来越大，姑姑又再次想到买房，并且这种欲望越发强烈，并不是说姑姑家很有钱，只是为了让孩子顺利娶到老婆。可是，2018年的时候，姑姑再次看房子，县城里的房子已经翻天了，以前三千多的房子，现在都涨到七千多，这还是之前看不上的地段。最终，看了很长时间，咬着牙买了一套两居室，花了有八十多万，这个房子放在16年，最多也就四十多万。两年多的时候，房地产市场几乎是翻番的。

以上是真实的案例，现实情况的刺激，姑姑每每想起来都觉得后悔，并不是说买房后悔，而是没有早点买房而后悔。城里买房，最大的好处，主要有这么几点：基础设施完善，各种娱乐、体育、医疗等完备；相对领先的教育，从小在农村读书，深刻知道乡村教育的不足；出行更加便利，无论是宽敞的道路，还是便利的公共交通资源，都比农村完善的多；升值空间大，城市买了房之后，可能会有较大的升值空间，这也是现在那么多买房的原因，现在不买之后更买不起。

二、农村建房的好处

二十多年前，自己家准备盖房，当时有亲戚劝阻，说以后子女很大可能都是出去的，农村盖那么大房子，最后都只是空着，还浪费了太多的资金。不如先把这个钱攒着，以后在城市里面买套房子。父母都没有同意，他们认为现在房子太差了，就算以后买房也要让自己住的好些，而且子女以后回来也得有房子住。所以，农村盖房的很多，而且大多都是两三层的楼房，就算资金不宽裕，也会选择先盖起来有钱了再装修。

相信以上的情况，也代表了很多农村人的心声，这也是那么多人盖房的原因，落叶归根、改善生活品质。对于农村盖房，也有很多的好处，主要包括：农村环境优美，不像城里的车水马龙，农村拥有原生态的环境，更加利于生活；拥有足够大的面积，城里买房大多就是百十来平方，但是农村盖房楼上楼下、屋前屋后，有很大的居住空间；可以享受绿色的食品，农村盖房就意味着农村生活，可以自己种菜、养家禽，吃的更加健康绿色；建设的成本较低，像家里的房子以前只花了十多万，现在不过二十万左右，就可以盖一个相对不错了楼房，这个价格在城市只能一个厕所。

其实，无论是农村盖房，还是城市买房，最关键的还是现实需求。千万不要为了买房而房，为了盖房而盖房，那就没有什么实际的价值了，毕竟房子是住的不是用来看的、比较的。房子再好不住也是白搭。对此，你怎么看，欢迎留言讨论。

指尖三农

你好，我是小农夫。房子对一个家庭来说真的非常重要，没有房子那里来家啊。所以房子对农村人或城市人都是一个根，特别在农村里，一个家庭没有栋像样的房子（特别人口多的），可以看出这户人有多懒，农村其他人真看不起你，所以形成了现在的农村攀比心理，一年比一年严重。

买房的农民后悔了，“城里买房”和“农村盖房”的区别你知道吗？

之前没买房的就真的后悔了，现在的房价上涨的那么快。

城里买房的：农民从农村去到城市里发展，工作稳定发展好的，肯定是想在城里买房的。毕竟生活时间长了，什么都在城里，包括朋友、工作、生活这些都习惯了，再说特别是小孩的教育，既然能在城市站稳，q那当然不考虑回农村啊。虽然城市房价贵，但升值潜力大，但使用是有年限的例如70年或50年这样。

农村盖房的：农村的房子农夫觉得怎样都要盖的，哪里始终都是你出生的地方，一家人逢年过节还是要回去走走的，怎么都有个落脚的地方。如果真的很少回去就不要盖太高，起码把宅基地占了，以后纷争也少。还有农村盖房政策不知什么时候变，一年比一年严，以后到想盖也麻烦了。还有农村房子暂时还是永久的，比70年好。

最后无论买房好还是盖房好，就看自己的需求了。你要投资潜力大肯定是城市买房，你要舒适的肯定自己盖。农夫觉得就是，有钱怎样都好，城里买房坐等升值，农村盖房也省不少钱，现在人工一年比一年贵，材料也是每年都上涨。

农夫提醒下大家！现在一定不能在城镇买小产权房，我们镇上已经大量开始清拆了，年头拆了一批，剩下的以为没事了，现在又在拆第二批了，千万不要贪便宜到头来得了大亏。

我是农夫分享农村身边

关注食品安全！

小小的农夫

题：买房的农民后悔了，“城里买房”和“农村盖房”的区别你知道吗？

答：您好，我是“楼市观察”，很高兴回答您的问题。

不知道您说的“买房的农民后悔了”是指您个人后悔了还是您认为的一个普遍现象。根据我的理解应该是后者吧？问题强调的应该是农民在城里买房后悔，但已经在城里买房的农民，只要不是2018年的高点买的房，无论城里人还是农民都是赚的，应该谈不上“后悔”。

我的观点是，能够在城里买房最好还是城里购买“大产权房”；农村的宅基地上只要地上建筑物不是危房就可以，等待以后的旧村改造政策或土地征用。

下面，我就“城里买房”和“农村盖房”的区别谈一下我的观点。

一、“城里买房”

城里买房，只要不是在城中村买的小产权房，大概率买的会是大产权的商品房，也就是土地性质为“国有出让”的房屋。

（1）权利。这类房屋会有国家相关部门颁发的不动产证或者房产证与土地性质为国有出让的土地证。购买了这类房屋并办理了不动产证书后，可以拥有房屋的占有权、使用权、收益权、处分权等诸多权利。

购买了这类房屋并办理不动产权证书后，所有权人可以拥有法律赋予的全部物权，可以自住、出租出售、赠与、抵押、继承。

（2）交易。拥有完全物权的“大产权房”，如果需要处置变现，所有的完全民事行为能力人都可以成为交易对象。因为受众群体大，所以还是非常简便容易的。

（3）增值。城里的“大产权房”，在2018年前的近20年中一直是持续大幅增值的，所有权人能够获得房屋增值带来的财富。

（4）抵押。如果在做生意中有临时的资金需求，需要到银行办理贷款的话，银行一般都会要求提供抵押。而这种抵押，必须是“大产权房”，并要到房管部门办理查询、抵押登记手续。而对小微企业与个人来说，“小产权”房或者汽车等动产、专利商标等无形资产，银行不会接受此类抵押的。

（5）继承。城里的“大产权房”才是完全意义上的“财产”，这类房屋才能作为遗产将来由儿女继承。

二、“农村盖房”

农村盖房，一般是在农村集体土地上，经过村委两会批准后新建农民自住房屋或者是在原有宅基地上翻盖房屋。

（1）权利。宅基地上的自建房屋证件，一般只有“村镇房屋所有权证”与“宅基地使用证”，有地地方则只有其一。《物权法》中有关于宅基地的相关规定：

宅基地所有权归本村村民集体所有，而使用权归各户村民，且不得继承。

因此，在农村盖房的房屋，最大的功能就是自住，如果出租，租客群体也比较小，租金收入比较低。

（2）交易。农村宅基地只能在村集体中内部转让，目前还不允许城市人口或本村以外的人购买本村的宅基地上的房屋。因此，受众群体很小，交易比较困难。

（3）增值。农村宅基地上的自建房屋，因为流转环节没有彻底打通，所以这些年谈不上增值。只有城市发展比较快的地区，因为土地征用或者旧村改造等，可以以宅基地换取楼房或者现金补偿。但一般情况下，是以土地面积为主要衡量标准，地上附着物补偿并不大。

（4）抵押。极少有银行接受宅基地自建房屋抵押。即使接受此类抵押，抵押率也非常低。

三、城里买房和农村盖房最大的区别是，可以享受到城里更加好的医疗、教育资源。

医疗条件自不必说，如果一旦有个什么问题，在城里距离大医院更加近便，可以得到及时的救治。

更重要的是，拥有一套城里的住房，子女入学可以持不动产证书划片入学。孩子在农村上学的话，教学设备、教学条件和师资力量、教学水平与城里还是有一定差距的。

总结：

“城里买房”既可以拥有完全意义上的“财产”权，相对农村自建房来说又能够实现保值、增值；还可以享受到城市的医疗、教育等更加好的资源。所以“城里买房”的选择更优于“农村盖房”。

以上观点，欢迎大家批评指正。

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