農村宅基地是農民朋友們安身立命的根本，是保障農民安居樂業和農村社會穩定的重要基礎。加強宅基地管理，對於保護農民權益、推進美麗鄉村建設和實施鄉村振興戰略具有十分重要的意義。
當前農村宅基地管理比較薄弱，一些地方存在超標準佔用宅基地、違法違規買賣宅基地、侵佔耕地建設住宅等問題，損害農民合法權益的現象時有發生。
為切實加強農村宅基地管理，近年來國家不斷建設新農村，關於宅基地的政策也在不斷更新。近日，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部日前印發《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，下面我們就一起來了解一下2020年農村宅基地新政策吧！
1、嚴格落實“一戶一宅”規定
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
2、鼓勵節約集約利用宅基地
合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地佔用農用地，不得佔用永久基本農田；涉及佔用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續。城鎮建設用地規模範圍外的村莊，要通過優先安排新增建設用地計劃指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農戶的建房需求。城鎮建設用地規模範圍內，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。
3、鼓勵盤活利用閒置宅基地和閒置住宅
鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和閒置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期後，雙方可以另行約定。
在徵得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。各地可探索通過制定宅基地轉讓示範合同等方式，引導規範轉讓行為。轉讓合同生效後，應及時辦理宅基地使用權變更手續。對進城落戶的農村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其自願有償退出宅基地。
此外，在新的一年年有三類人是無法建造新房的。一是戶口遷出村集體落戶城鎮，不再是農村戶口的話建房的資格自然也是要被取消的;二是進城務工買房售賣老家的宅基地;三是擁有多塊宅基地並將其出租的農民朋友。
農村宅基地確權頒證進入倒計時：力爭2020年全國基本完成
在今年的中央1號文件文件提出，為了加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作，國家出臺了一系列政策措施。同時明確房地一體的宅基地權籍調查技術方法和確權登記政策，開展了房地一體權籍調查和登記示範建設，以便推動各地加快推進確權登記工作。
而其時間節點明確說明力爭在2020年基本完成，也是就說2019年農村宅基地確權頒證已經進入倒計時階段。
以上就是2020年農村宅基地政策變化及新規解讀，對於農民朋友來說，宅基地是賴以生存的基礎，關乎於一家人的生活及財產，因此宅基地問題尤為引人關注。有關於宅基地的新政策，大家一定要引起重視，避免影響自身的有關利益。
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