西湖麻辣燙
我是在大亞灣石化區上班的，就說一下對大亞灣這個地方的一些看法。
首先說一下在大亞灣買房很多人都會顧慮的兩個地方。第一是核電站，很多人都不知道的一件事是大亞灣核電站其實並不歸大亞灣管理，而是屬於深圳大鵬。也就是說其實它是在深圳，深圳的危險其實比大亞灣要大。
第二個顧慮是石化區，石化區的危險主要來自兩個方面，一是爆炸，二是汙染。針對兩項單獨說下，作為一個年煉化石油超過三千萬噸還有N多其他項目的石化區來說，爆炸著火洩露是永遠擺在第一位的，危險性必然存在，但大亞灣其實很大，在十公里之外安家的話，爆炸帶來的影響就微乎其微了。而對汙染，我想說，現在沒有工廠的地方很難找的到了，即使有也基本都是城市中心區，那些地方也要面對一些其他汙染。而對於工廠汙染怎樣判斷到底嚴不嚴重，很簡單，實地去看一下，不要憑著老印象或感覺說話。想看空氣汙染的就看看周圍的花草樹木，想看水汙染的就到海邊看看有沒有魚和海鳥，轉的時候再在帶上一個在網上買的氣體檢測儀（兩三百塊就有，檢測硫化氫這種標誌性氣體還是能辦到的），我想每個人都會有自己的答案（建議所有人如果擔心附近可能存在工廠空氣汙染，都可以買一個檢測儀，相對於健康，這個東西並不貴）。
大亞灣比較看好的方面我覺得有以下幾點，
第一是房價，大亞灣的房價平均在一萬上下，受學校及其他配套影響比較大，臨深地區不熟悉所以不瞎說了，中心區這邊我知道的最貴的應該是泰豐牧馬湖，電梯房好像是一萬六。這樣的房價對於在這裡上班的人來說有點高，但對於整於深圳及臨深地區應該還算是一個窪地。
第二，快速交通方面比較便捷。這裡主要指的是高速公路，快速幹道，高鐵和飛機等，具體的可以自己瞭解一下。
第三，個人認為深圳對大亞灣這個地方還是有很大的企圖心的。一是深圳已經基本建滿，而大亞灣空地相對周邊還算是比較多的。二是相對於東莞，惠州總是好欺負一點的。三是深圳大張旗鼓的隔了一個大亞灣搞出來一個深汕合作區，要說他對中間這塊地沒啥想法，我是不相信的。四是石化區這麼一個上千億產值而且還在不斷快速發展的大肥肉，誰都會想咬兩口。
第四，深圳的人口虹吸效應導致每年幾十萬的淨流入，人口外溢也就成為了必然。大亞灣就算吃不到肉，喝口湯還是沒問題的。
下面說下覺得不足的地方
一是普通道路交通建設明顯跟不上人口增長，現在上下班時間段，堵車已經成為了常態
二是學校醫院等雖然也在建設，但還是比不上人口增長。等到二孩開始上學的時候，估計學位會成為一個大問題，其實現在的幼兒園已經不大夠用了。
三是深圳方向的交通擁堵比較嚴重，雖然快速幹道差不多要通車了，但是估計上下班高峰期還是會很堵。
雖然還有很多其他想說的，但是該做飯了。娶了一個不會做飯的老婆，唉，我好難啊。。。
用戶5757932030238
我住惠州大亞灣，惠州其它地方我不太瞭解？我就談談大亞灣的房子能不能買。我對大亞灣房子能不能買的看法是:一，房價，我住的小區二手房，沒有裝修的，七千多。而我老家小縣城五千多，市裡一萬左右。這樣一對比，能不能買，自己知道。二，交通，大亞附近有幾個高速路口，而我老家縣裡沒有一個高速路口，大亞灣到惠州機場，幾十公里，我老家只有市裡才有機場，大亞灣到惠州南站十幾公里，我老家市裡暫時沒有高鐵。這樣一對比，住哪裡交通方便自己明白。三，就業，誰也不希望與家人天各一方去就業。我老家找一個理想的工作可以說像登天，大亞灣廠還是不少的，只要不怕吃苦，家門口就業不是大問題。所以綜上所述在哪裡買房划算，自己明白。
碧波萬里
你哪裡看到直了？都他媽的死命吹漲死命做局！我這段時間看了不下5個惠城區的樓盤，價格比你親孃還親，一萬三的備案價賣出了一萬零幾的價格，有個樓盤我問的戶型說賣完了，結果幾天後來電話說還有而且價格可以談！真是感慨萬千呀！
xiao34491
惠州市房產管理局發佈的（惠州市發展和改革局 惠州市房產管理局關於進一步規範商品房銷售價格行為的通知）整體意思就是惠州限售、限價政策截至到2019年10月14號已經過去三年啦，將在下個月正式解除，目前官方暫未回應！
不過中國人有一個思想觀念，買漲不買跌，假設這一限價令解除的話，新樓盤會統一調價，會有一個增幅標準，對整個惠州的價格進行微調，對於已經購買過的當然想到的是好事，那麼還正準備購買的可能帶來一點小傷害，這只是單單一方面的購買參考條件，另一方面，肯定考慮未來的一個投資價值，
惠州房產投資價值
1、粵港澳大灣區：世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。
2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。
3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站！
4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！
5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。未來有望再現第二座千萬人次級別的“巨無霸”機場。
6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！
7、深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬，惠州比較帶動至少不低於2萬，尤其臨深片區達3萬是符合邏輯的！
8、惠灣區域彙集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恆大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……
9、樓市政策相對寬鬆，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限購的。惠州毗鄰深圳，溢出效應明顯，吸引了較多投資客。
惠州買房應該買哪裡？
1、買大開發商。
2、買有人流量。
3、買生活方便。
4、買交通方便，最好通地鐵。
必須要承認，惠州是個好城市，少有的山林湖海生態資源俱全美。在經濟基本面上，和深圳東莞比，當然是個弱雞。但是，在全國660多個城市裡海選，惠州可以排進前10%。
我們看一座城市的房地產，先看基本面，再看市場供求，惠州的問題就在於房地產供應過剩。流入的人口，支撐不起來這麼龐大的供應。所以，它是個生活舒適度高的城市，但卻不是一個投資回報高的城市。
另外一點，惠州不是惠州人的惠州，而是大灣區的惠州。深圳人往惠州走，會越來越快越來越多，這是誰都看得到的大趨勢，有沒有大灣區，它都會發生。有了大灣區，它速度更快。這是我們判斷惠州值不值得買入的起點。
瓜農家的小小龍
你說惠州放開了價格管控，房價上漲了，那麼這個時候可以“上車”嗎？我們具體分析一下：
第一、如果是剛需房的話，我覺得不管幾時都可以入手。現在國家的政策是“房住不炒”，不知道你那裡的消息是不是真的，反正我覺得現在的房子就算是上漲了也不會漲好多，畢竟現在政策不是很明朗，說漲的有，說跌的也有。單從我個人來看，房子在以後只會平穩的發展，不會出現暴漲或者暴跌。
第二、如果你是投資房的話，建議暫時緩緩。原因呢，就是我們真不知道以後房產的發展去向，國家也一直不鼓勵炒房客，咱們不說別的，就說萬一哪天國家直接出個提高二套房稅率，那也不是一般老百姓可以出的起的，當然有錢人除外了。
第三、如果是改善房的話，我覺得可以入手。畢竟惠州的地理位置不錯，而且既然是改善房，你肯定是準備把現在手裡的房子賣出去，再入手的。所以我覺得還是可以的。
以上就是我對此問題的回答，不管是剛需房、投資房或者改善房，我們都要在心裡盤算下，計劃好，畢竟買房子不是買日用品，希望我的回答可以幫助到你。
打不死的小強aaa
個人經歷的總結一下，不做決斷可買還是不可買。
18年11月份東莞清溪鎮買二手房一室一廳，稅費合計75萬。
貸款35萬，個人東拼西湊東借西借付了40w進去。目前每個月還房貸2500，如果不提前還款需要20年還清。生活質量下降很多。
如果拿40w存餘額寶月利息700多點，加上2500元錢的房貸3200我可以租多好的房子呀！所以現在非常後悔當初買房。
個人覺得如果看漲房價翻倍的可以購買，看平的就考慮清楚了。剛需不談。個人覺得買房就是當最冤枉的韭菜，被幾家割。平時工作只被人民幣當韭菜，買了房就被幾家當韭菜持續割到老。
水平/時間有限。還請見諒。
代號王百萬
惠陽，包括大亞灣，就是一個最大的坑。
說幾點直接證據，惠州城區的管道天燃氣都是國資惠州燃氣，而大亞灣用的是華潤的天燃氣。大家可以去查查氣價，華潤的天燃氣遠高於惠州燃氣的。
交通和城市基本設施方面，大亞灣幾乎沒什麼大的更新，惠州的重點在惠城，大亞灣對惠州而言，就是一個使勁壓榨和破壞（各種石化項目），不會長期規劃的。
千萬別選擇大亞灣，惠州還是去惠城
sanszx
深圳地鐵14號線暫時跟惠州沒什麼關係，惠州連接深圳地鐵14號線已由原來共同申報改為惠州獨立申報，但是惠州目前因人口不足的問題，暫時無法申報深圳地鐵14號線惠州段延長線，所以短期內無法享受地鐵利好的。
但是，惠州作為臨深宜居衛星城市，不限購，價格低，已是深圳購房外溢首選置業點，滿足地鐵申報是早晚的事情，而且目前臨深的大亞灣部分樓盤房價已經接近或者突破2萬的界限，如錦繡壹號、星河丹堤、龍光城、牧馬湖等，隨著大亞灣各項配套的落實，碧桂園星鑽等樓盤突破3萬相信就在不久的將來，我們可以拭目以待[大笑]
廖林linyan
趕緊買，十年後的惠州就是現在的世界的迪拜。將成為國際化第一大都市，惠州還會成為單獨的一個全球第一的經濟特區，全國百分之五十的財政收入都靠惠州，你說買不買？漲不漲？手快有啊，趕緊的，砸鍋賣鐵也要入手啊！
騎鶴江南為脂虎
要買可以去了解下二手房市場 ，對比下新盤價格，大亞灣二手房不太好出售，除非你降價很多，再有去看看阿里房產拍賣，看有多少大亞灣的房子流到司法拍賣，我看比較多，說明很多房子被房主抵押了，房子要是好賣房主肯定是自己變現了，不要等到法院拍賣，如果是在附近上班，剛需那就無所謂了，可以買，租房也不貴，如果是在深圳上班，通勤的話還是算了吧，太累了折騰不起
